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• 134****6340

  如果頂樓漏水，次頂樓是沒有關系的。
  　　高層次頂樓優(yōu)缺點如下：
  一、住次頂樓的好處
  　　1.視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  　　2.光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；
  　　3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點；
  5.頂樓曬衣服比較方便，現在很多小區(qū)高層的頂樓都設置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
  　　6.次頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。
  二、次頂樓的弊端：
  　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；
  　 2.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；
  　　3.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；
  　　4.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。

  查看全文↓ 2019-05-09 09:37:15
• 136****6673

  除了電梯停電或者電梯有故障需要爬樓太高這個弊端外 高層的次頂層是居住**舒適的樓層

  查看全文↓ 2019-05-09 09:37:01
• 152****2502

  1、次頂層采光好，視野好，空氣流通好。
  2、因為頂層一般都是夏天熱，冬天冷，而且還漏水有時候，所以就造就了次頂層的房子，不用擔心頂層的那些原因，而且還可以享受頂層能享受的東西。
  3、頂層屋面和露臺有滲水和漏水的可能，如果遇到非常麻煩。
  4、次頂層以下的樓層采光和空氣流通性不是很好，而且樓層越低越靠近市場，街道等，相對嘈雜。

  查看全文↓ 2019-05-09 09:36:41

相關問題

• 問 ??次頂層的房子好出手嗎
  答

  　　次頂層的房子可以說是非常的好出手，為什么呢？主要是因為次頂房子采光方面、視野看到的都是跟頂層一樣，同時次頂的房子又沒有頂層那樣會涉及到頂層的痛苦，例如在頂層會日曬雨淋。還有主要原因是頂層的房子會比較熱?！　〉诙€頂層是頂層的下一層，即**上數起倒數第二層。次頂層通常是**好的樓層。它具有良好的照明，良好的能見度和良好的空氣流通。因為頂層一般夏季炎熱，冬季寒冷，有時會漏水，所以它是頂層的房子。不用擔心頂層的這方面問題，你又可以享受頂樓一樣的感覺?！　〈雾攲右曇皩掗?，通風良好，燈光效果好。樓上居民只有一戶，所以噪音干擾也會少很多，走廊的鄰居不會那么多，會有一個相對安靜的環(huán)境。因為走路的人越來越少，走廊更衛(wèi)生，個人空間也越來越多。蚊子少，隱私性好，所以次頂層的房子好出手。

• 問 次頂層的房子好出手嗎？這種樓層好不好?。?/a>
  答

  如果頂樓漏水，次頂樓是沒有關系的?！　「邔哟雾敇莾?yōu)缺點如下：一、住次頂樓的好處　　1.視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；　　2.光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；　　3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點； 5.頂樓曬衣服比較方便，現在很多小區(qū)高層的頂樓都設置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；　　6.次頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。二、次頂樓的弊端：　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；　 2.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；　　3.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；

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• 問 高層頂樓房子好出手嗎
  答

  我發(fā)現頂樓的房子大家都不喜歡,大家印象中的頂樓弊端很多,像漏水和熱。但是有的人也喜歡頂樓,比如價格就會便宜很多,但總的來說不怎么好賣。

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• 問 高層頂樓房子好出手嗎
  答

         高層頂樓房子是比較好出手的，高層的頂樓有很多的優(yōu)點：視野好，通風采光好，噪音小空氣好，隱私好，少蚊蟲，價格優(yōu)勢。只要把握這些優(yōu)點進行營銷，那么房子出手也是很容易的?！　№敇鞘且粋€樓盤樓棟的頂層，頂樓對比起其他的樓層來說一般有比較好的價格優(yōu)勢。頂樓擁有良好的視野，會有一種會當凌絕頂的感覺，視野開闊，風景好。頂樓因為所處的高度，很少有建筑物的遮擋，所以其通風和采光的條件也會更好。頂樓樓上沒有住戶，所以不會有噪音的干擾，并且來自外界的噪音到這個高度也基本全部衰減消失了。頂樓的衛(wèi)生比較好，可能會有更大的贈送面積，比較寬敞。頂樓的揚塵小，空氣質量好。頂樓隱秘性較好，不容易被窺視。頂樓蚊蟲不易到達，蚊蟲隱患可能性小。但是頂樓也容易出現漏水滲水問題，并且頂樓的隔熱保溫性差，很容易出現冬冷夏熱的情況。頂樓的位置決定了水壓小，水電消耗會比較大，且頂樓的物業(yè)費用比較高。并且頂樓一旦停電，上下樓非常的困難，對于有老人孩子的家庭很不友好。　　頂樓的優(yōu)缺點都是很明顯，賣家可以自己斟酌，判斷如何出手更好，對于一些消費者來說，頂樓的性價比還是很高的，所以應該抓住他們的實際需求和情況進行推銷。

• 問 商住房好出手嗎？
  答

  價格合適，都可以的，當然地段好的會更容易些。

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