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• 146****3862

  以夫妻一方名義貸款買房，即便人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。“若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行都會(huì)拒發(fā)貸款。
  
  各家銀行對(duì)這個(gè)問(wèn)題的限制有所差異，但多少肯定是有影響，但并不意味著不放貸，建議多咨詢幾家銀行。至于你說(shuō)的戶口沒(méi)遷到一起，貸款只認(rèn)你們夫妻，跟戶口沒(méi)關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-05-09 11:49:12
• 151****4033

  以下是有關(guān)黑戶的，可根據(jù)借貸者本身的條件來(lái)選擇：
  1、民間借貸，這種情況貸款公司在辦理貸款時(shí)，有可能會(huì)讓借貸者提供更多的還款能力證明，如會(huì)通過(guò)考察借款人名下是否有抵押物，是否有房產(chǎn)、工作性質(zhì)是否穩(wěn)定等多種情況，貸前審核會(huì)更加嚴(yán)厲。同時(shí)，黑 戶申請(qǐng)貸款，貸款機(jī)構(gòu)還有可能會(huì)提高借貸者的貸款利率，或降低借貸者的貸款額度，具體要視情況而定
  2、黑戶想要申請(qǐng)貸款，可以嘗試通過(guò)當(dāng)?shù)刭J款公司向銀行申請(qǐng)貸款，這是黑戶申請(qǐng)貸款的一種渠道之一。
  3、找貸款公司。貸款公司通常不看重個(gè)人的信用，更看重抵押物。如果借款人通過(guò)貸款公司貸款，并且能夠提供抵押物的話，會(huì)比較容易獲得資金的。

  查看全文↓ 2019-05-09 11:49:10
• 152****7362

  會(huì)有一定影響。配偶被列入銀行黑名單，另一方買房申請(qǐng)貸款會(huì)受影響的。
  購(gòu)買住房和辦理按揭貸款，都是以家庭為單位；
  所以，如果夫妻任何一方的信用記錄有問(wèn)題，銀行是不會(huì)受理整個(gè)家庭購(gòu)房按揭貸款的申請(qǐng)；
  這時(shí)就需要有問(wèn)題的一方，馬上還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續(xù)，五年過(guò)后，銀行系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)清除該方的不良記錄，此時(shí)才可以辦理貸款申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-05-09 11:49:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??夫妻雙方有一個(gè)是銀行黑戶能貸款買房嗎？會(huì)不會(huì)影響另外一方房貸呢？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，銀行調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。因此即使貸款人征信記錄良好，若配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度。也就是說(shuō)已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都有可能拒絕放貸。根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，原則上夫或妻一方在婚前成立的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)為限來(lái)償還；婚姻存續(xù)期間成立的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，由夫妻共有財(cái)產(chǎn)償還。因此，在婚姻存續(xù)期間，向銀行貸款買房，房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，貸款也是夫妻共同債務(wù)，另一方也會(huì)追加為共同借款人。所以如果夫妻一方的征信出現(xiàn)嚴(yán)重逾期的話，銀行是不會(huì)放貸的。

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• 問(wèn) ??夫妻雙方有一個(gè)是銀行黑戶能貸款買房嗎？
  答

  購(gòu)買住房和辦理按揭貸款，都是以家庭為單位；所以，如果夫妻任何一方的信用記錄有問(wèn)題，銀行是不會(huì)受理整個(gè)家庭購(gòu)房按揭貸款的申請(qǐng)；這時(shí)就需要有問(wèn)題的一方，馬上還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續(xù)，五年過(guò)后，銀行系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)清除該方的不良記錄，此時(shí)才可以辦理貸款申請(qǐng)。補(bǔ)充說(shuō)明：銀行黑名單里一般會(huì)放一些在銀行貸款或者使用信用卡后沒(méi)有及時(shí)還錢(qián)的人；如果數(shù)額比較大，故意拖欠不還，性質(zhì)惡劣的話，銀行就會(huì)把拖欠的該客戶列入黑名單，意思是該客戶是信用不良客戶；一般銀行的個(gè)人系統(tǒng)會(huì)有五級(jí)分類，分別是正常、次級(jí)、關(guān)注、可疑、損失；一般來(lái)講，進(jìn)入第三級(jí)就差不多是黑名單的范疇了；黑名單沒(méi)有明顯的界限，要看客戶的具體情況而定。

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• 問(wèn) ??公積金提取后還能貸款買房嗎?會(huì)不會(huì)有影響?
  答

  公積金提取之后對(duì)購(gòu)房貸款的審批是沒(méi)有影響的，但是對(duì)貸款額度是有一定影響的。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金《住房公積金貸款須知》第二條 貸款額度。貸款額度同時(shí)按以下3個(gè)條件認(rèn)定：1、貸款金額不超過(guò)相應(yīng)**高限額。夫妻雙方均在鄭州市級(jí)（含縣區(qū)，不含行業(yè)系統(tǒng)）住房公積金繳存6個(gè)月以上、購(gòu)買鄭州市（含縣區(qū)）住房、首次申請(qǐng)公積金貸款的，貸款金額不超過(guò)60萬(wàn)元；其他情況申請(qǐng)貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過(guò)40萬(wàn)元。2、貸款金額不超過(guò)繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額，計(jì)算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）。3、貸款的月還款額不超過(guò)借款人及配偶收入和的60%，超過(guò)時(shí)降低相應(yīng)貸款金額。

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• 問(wèn) ??身份證到期影響房貸嗎？會(huì)不會(huì)有影響？
  答

  對(duì)于已經(jīng)辦理的房貸沒(méi)有影響，但是為了后期使用還是要抓緊補(bǔ)辦。如果房貸還未辦理下來(lái)的話是有影響的。申請(qǐng)房貸的申請(qǐng)資料：1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

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• 問(wèn) 正月?lián)Q床吉利嗎？會(huì)不會(huì)有影響呢？
  答

  臥室床的擺放風(fēng)水之?dāng)[放方向臥室風(fēng)水學(xué)觀點(diǎn)：安床的方位錯(cuò)誤，除了會(huì)讓自己難以入眠外，可能會(huì)發(fā)生一些夢(mèng)魘，令人產(chǎn)生不安及心慌，更會(huì)使得你遠(yuǎn)離財(cái)源，對(duì)身體的健康也會(huì)產(chǎn)生不利影響。臥室床的擺放風(fēng)水禁忌：睡床或床頭不宜對(duì)正房門(mén)。若床頭對(duì)正大門(mén)或臥室門(mén)口，風(fēng)水學(xué)上稱為[門(mén)沖]，睡覺(jué)時(shí)**講求安全、安靜和穩(wěn)定,房門(mén)是進(jìn)出房間必經(jīng)之所,因此房門(mén)不可對(duì)正睡床或床頭。否則睡床上的人睡不安寧，容易發(fā)惡夢(mèng)或產(chǎn)生幻覺(jué)，有損健康。床頭忌朝西。古人以西方為極樂(lè)世界，乃死后向往之所。即以現(xiàn)代科學(xué)觀點(diǎn)言之，亦屬欠妥。蓋日落西方，地球自轉(zhuǎn)由東而西，頭向西而眠，久之，易致血液上沖耳。臥室床的擺放風(fēng)水破解：床位**好的選擇南北朝向，順和地磁引力。頭朝南或北睡眠，有益于健康，因?yàn)槿梭w的血液循環(huán)系統(tǒng)中，主動(dòng)脈和大靜脈**重要，其走向與人體的頭腳方向一致。臥室床的擺放風(fēng)水之?dāng)[放位置臥室風(fēng)水學(xué)觀點(diǎn)：床風(fēng)擺放放位置是臥室風(fēng)水的重中之重。若臥室床的擺放位置不正確，很容易觸犯臥室風(fēng)水禁忌。輕之使人難以入眠，重之置人禍?zhǔn)逻B連。臥室床的擺放風(fēng)水禁忌：臥室的床不宜擺放在吊柜、橫梁或燈飾之下。床頭不宜橫梁壓頂，天花板宜平坦,忌有橫梁。風(fēng)水學(xué)上有“橫梁壓頂”不吉利的說(shuō)法，橫梁在心理上容易產(chǎn)生重體的感覺(jué),尤其人睡在橫梁之下會(huì)感受到莫大的壓力,造成精神上的壓迫。臥室床的擺放風(fēng)水破解：避的方法是把床關(guān)移過(guò)一些來(lái)避開(kāi)橫梁，這樣就可以化解。床忌沖門(mén)對(duì)鏡。床之為物，止供臥眠，**宜寧?kù)o、安全，而門(mén)屬長(zhǎng)動(dòng)之物，時(shí)有開(kāi)闔，倘使直沖（或橫沖）門(mén)戶，自然弊端橫生，故非所宜。因此，為了睡眠安寧及家居安全著想，應(yīng)該盡量避免床頭沖著門(mén)。床頭不宜安裝鏡子，因?yàn)檎龑?duì)床頭觸犯忌諱，往往會(huì)嚴(yán)重影響睡眠安寧，導(dǎo)致心悸失眠，精神渙散，甚至疾病纏身的。有些人在房中擺了很多鏡子，時(shí)常覺(jué)得鬼影幢幢，其實(shí)這只是鏡子影子晃動(dòng)所引起的幻覺(jué)而已。臥室床的擺放風(fēng)水破解：睡房中不宜擺放太多鏡子，**理想是在衣柜內(nèi)邊的門(mén)裝鏡，如此一為，平時(shí)看不到鏡，但要穿衣服及打扮時(shí)，打開(kāi)柜門(mén)便有鏡子可用。臥室床的擺放風(fēng)水之?dāng)[放禁忌1、床放置忌無(wú)靠，先從科學(xué)的意義上來(lái)看，無(wú)靠就無(wú)安全感，感覺(jué)自己心里沒(méi)底，這樣大致精神緊張，多疑，睡眠質(zhì)量不好，不利于身體，而風(fēng)水學(xué)上來(lái)看的話，就是靠墻的邊數(shù)越多寄意著主人的靠山越多，朱紫運(yùn)多

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