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1、房地產開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業(yè)核發(fā)。2、《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。3、自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。4、第七條 房地產開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發(fā)主管部門申請核定資質等級。房地產開發(fā)主管部門應當根據其開發(fā)經營業(yè)績核定相應的資質等級。5、第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業(yè)的條件。6、第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業(yè)管理、技術人員總數。
全部4個回答>房地產開發(fā)資質標準是什么呢？有人知道嗎？
133****2545 | 2019-05-09 19:01:08
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147****9591
一級資質
查看全文↓ 2019-05-09 19:01:31
1.注冊資本不低于5000萬元；
2.從事房地產開發(fā)經營5年以上；
3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；
4.連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%；
5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；
6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責 人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
二級資質
1.注冊資本不低于2000萬元；
2.從事房地產開發(fā)經營3年以上；
3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；
4.連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%；
5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；
6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；
9.未發(fā)生過重大工程質量事故。 -
158****7394
共有4級資質：
查看全文↓ 2019-05-09 19:01:26
一級：1、注冊資金5000萬以上；
2、從事開發(fā)經營5年以上；
3、近3年竣工面積30萬平米以上；
4、連續(xù)5年工程質量合格率100%；
5、上一年施工面積15萬平米以上。
6、有職稱的專業(yè)人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的不少于20人，持有資格證書的會計不少于4人。
7、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負債人具有相應中級以上職稱。
二級：1、注冊資金2000萬以上；
2、從事開發(fā)經營3年以上；
3、近3年竣工面積15萬平米以上；
4、連續(xù)3年工程質量合格率100%；
5、上一年施工面積15萬平米以上。
6、有職稱的專業(yè)人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的不少于10人，持有資格證書的會計不少于3人。
7、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負債人具有相應中級以上職稱。
三級：1、注冊資金800萬以上；
2、從事開發(fā)經營2年以上；
3、近3年竣工面積5萬平米以上；
4、連續(xù)2年工程質量合格率100%；
5、有職稱的專業(yè)人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的不少于5人，持有資格證書的會計不少于2人。
6、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負債人具有相應中級以上職稱。
四級：1、注冊資金100萬以上；
2、從事開發(fā)經營1年以上；
3、已竣工工程質量合格率100%；
4、有職稱的專業(yè)人員不少于5人，持有資格證書的會計不少于1人。 -
136****8219
一般來說，房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四個資質等級。每個等級的資質，標準都不太一樣。比如說要求相對相低的四級資質標準有注冊資本不低于100萬元；從事房地產開發(fā)經營1年以上；已竣工的建筑工程質量合格率達100％；有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人等等。當然如果是辦理一級、二級、三級資質的話，資質標準會更高，流程會更加的復雜。所以如果你對這之間的流程不太熟悉的話，建議你還是找資質代`辦公司來服務吧，畢竟長時間與各政府部門打交道，對于這些部門流程什么的都比較熟悉，山東禾嘉服務山東好幾年了，經驗應該很豐富。
查看全文↓ 2019-05-09 19:01:22
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新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件到房地產開發(fā)主管部門備案: ?。ㄒ唬I業(yè)執(zhí)照復印件； ?。ǘ┢髽I(yè)章程； ?。ㄈ炠Y證明； （四）企業(yè)法定代表人的身份證明； ?。ㄎ澹I(yè)技術人員的資格證書和勞動合同； ?。┓康禺a開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。授予暫定開發(fā)資質。
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發(fā)布非常的
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房地產開發(fā)企業(yè)資質注冊資本不得低于100萬元人民幣，擁有房地產專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員不少于4人，專職會計人員不少于2人，以上人員必須持有上崗資格證，如果房地產開發(fā)企業(yè)的股東是外商的，需要辦理外商投資相關的審批手續(xù)。房地產開發(fā)企業(yè)在設立的時候需要經過縣級以上政府工商登記管理部門的批準登記，工商登記管理部門審查房地產開發(fā)企業(yè)是否符合登記條件，向同級房地產開發(fā)主管部門征求意見。房地產開發(fā)資質需要哪些要求①拿到地以后到建委辦理相關手續(xù)。如果是新設立的房地產開發(fā)企業(yè)暫定資質，一年后，根據該企業(yè)的業(yè)績核定資質等級。②開發(fā)商進行房地產項目要獲取房地產開發(fā)項目建設條件意見書，開發(fā)項目手冊、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工許可證等。
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房地產代理公司也是房地產經紀機構資質，準備好以下對應資料，向房產經紀人協(xié)會或國土資源管理局申請。一級（1）注冊資本100萬元以上，由專職房地產經紀人或房地產經紀人協(xié)理出資；（2）有5名以上取得《房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人和5名以上取得經紀執(zhí)業(yè)人員資格的人員，10名以上取得《房地產經紀人協(xié)理資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人協(xié)理； （3）年經營、代理交易房地產價值1000萬元以上；（4）固定辦公場地300平方米以上，并建有計算機網絡，設有兩個以上分支經營點； （5）從事房地產經紀工作三年以上。二級（1）注冊資本50萬元以上，由專職房地產經紀人或房地產經紀人協(xié)理出資； （2）有3名以上取得《房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人和2名以上取得經紀執(zhí)業(yè)人員資格的人員，5名以上取得《房地產經紀人協(xié)理資格證書》并登記注冊專職房地產經紀人協(xié)理； （3）年經營、代理交易房地產價值500萬元以上； （4）固定辦公場地100平方米以上，并配備有必要的辦公設備； （5）從事房地產經紀工作兩年以上。三級（1）注冊資本20萬元以上，由專職房地產經紀人或經紀人協(xié)理出資； （2）具有1名以上取得《房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人和2名以上取得經紀執(zhí)業(yè)人員資格的人員，2名以上取得《房地產經紀人協(xié)理資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人協(xié)理； （3）固定辦公場地50平方米以上。2014年8月12日，國務院發(fā)布《國務院關于取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》。其中，將取消《房地產經紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》中的房地產經紀人職業(yè)資格的許可和認定。將執(zhí)業(yè)資格下放地方主管單位和協(xié)會管理，以重慶地區(qū)為例，機構資質的辦理還是執(zhí)行的原政策，準備以上資料向房產經紀人協(xié)會申請辦理，而房地產經紀人考試方案還未出臺。
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