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• 151****6425

  如果你現(xiàn)在是純屬投資的話那就沒有必要,你怕以后萬一自己住的話那你就先自己住個十天半月的,在把房子出租吧,因為如果一個你自己的新房是別人先住的以后自己住的話那心里真的會很不爽的.
  

  查看全文↓ 2019-05-09 22:46:42
• 143****7663

  房子風水好不好要取決于住不住 你不住當然與你無關了 但如果房子風水真是個大兇局 還是不建議你租給別人 這樣有點缺德 會有因果隨行的
  如果覺得有用請關注北京琦新一新商店手工皂 各種原產地進口

  查看全文↓ 2019-05-09 22:46:35
• 158****8394

  第一點：租客是第一順位購買人，也就是如果房東想賣這套房子，必須先跟租客說，如果租客放棄購買，你才有權利購買這套住房，如果不讓租客知道，日后可能引起糾分，租客如果放棄購買該承租屋的需租客寫個放棄購買該房產的申明是**安全的。第二點，如果房東賣這套住房，是帶租約出售還是不帶租約出售？如果帶租約出售，帶租約就是你買過房子來之后從交房那天起客戶的交的租金是歸你的，不帶租約就是客戶的租金都歸房東與你無關，還有交房給你的時候你是要空房？要是要空房的情況下，必須讓房東跟原租客就違約情況處理完，要不然將來比較麻煩，因為一方違約是要賠違約金的。
  房東與原租客簽的合同是個什么情況你一定要看一下，要了解清楚要不然很容易出現(xiàn)糾紛。
  你買房肯定是要自己住的，自己住肯定要租客走的，房東應該是怕租客不同意他單方違約租客要的違約金多或是租客在租賃期內不同意搬走才這么做的。就是過了戶了租客不同意搬走你怎么辦？所以一定要事前把這些事情協(xié)商好了，就不會有不必要的糾紛。賠錢是小事，天天鬧騰是比較郁悶的。
  至于是否違約要看原租賃合同上是怎么約定的，有特殊約定很重要，**起碼作為租客是有知情權的和優(yōu)先購買權。
  

  查看全文↓ 2019-05-09 22:46:30
• 157****2736

  簡單裝修即可出租，地磚和地板可以選擇工程板，價格很便宜

  查看全文↓ 2019-05-09 22:46:26

相關問題

• 問 ??買了房子只用來出租的人都是怎么想的
  答

  　　這幾年來，房價飛漲，買房子只用來出租的人主要考慮房子的增值，這類人一般都是手上有點閑錢的，他們不用考慮住房的問題，他們買房是用來投資，投資房市。按照這幾年的房價飛漲來看，投資房市的收益不菲，他們看著房價仍然在上升，并且手上不缺資金，那么心里肯定想著房價還會繼續(xù)漲，就沒有將房子賣出去的打算?！　∪缃袢丝诒姸啵课菔侨俗⌒械幕A，大家都在爭著買房子，特別是在一線城市中，房價如天價，就算是在邊緣地帶，房子依然值錢，人們進駐一線城市的速度增長比撤走的速度增長快。因此一線城市的人越來越多，對他們來講，房價只會越來越值錢，而不會貶值。因此這是一手穩(wěn)賺的投資，就不存在想把房子賣出去，因為這只是短時間收益比較高，而不是長遠之計。

• 問 買了房子用來出租合適嗎
  答

  一,租金大于月供,合算。除去應交月供以外(甚至除去物業(yè)費等固定支出),還有盈余。二,即使租金不大于月供,甚至低于月供。也只是自己再添點錢還月供,**起碼能減少還款的壓力,不至于影響家庭的生活質量。三,至于是裝修出租,還是毛坯出租,要看自己的資金狀況及當?shù)氐淖赓U市場行情而定了。

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• 問 ??開發(fā)商對買房人房貸怎么想的？誰知道呢？
  答

  辦理完按揭，發(fā)展商將業(yè)主的房產證抵押給銀行，銀行將錢匯給發(fā)展商，這時發(fā)展商就應該給業(yè)主發(fā)票，業(yè)主一般在辦理完按揭半年后就可拿到發(fā)票。如果業(yè)主在辦理完按揭業(yè)務后，發(fā)展商沒有出具發(fā)票，是違法行為。業(yè)主可依法索要發(fā)票，如果發(fā)展商執(zhí)意不開發(fā)票，業(yè)主可以及時將詳細情況寫明，連同能證明自己已經取得貸款權利的相關資料(如收據(jù)、二聯(lián)單、合同等)寄往市地稅局舉報中心。全款發(fā)票的作用：作用一：提取公積金提取住房公積金的時候就需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。作用二：辦理房產證辦理房產證需要提交《房屋登記申請表》、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關需要的其他證明材料。如果購房發(fā)票丟了，想辦理房產證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。作用三：辦理落戶買房之后許多人想進行戶口遷移，在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。

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• 問 ??買了房子想退房可以嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。二、合同無效。合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。三、開發(fā)商未經購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發(fā)商就構成違約，購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。

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• 問 不懂房子的人怎么買房子呢
  答

  ①首先要明確自己買房的目的，比如說有些人買房是為了居住，只有明確了買房目的之后，才能夠買到讓自己滿意的房子。如果買房是為了讓自己的工作更加的穩(wěn)定，那么可以在自己單位附近購買一套房子。如果買房是為了孩子的教育，那么可以在名校的周邊購買一套房子。②對買房的預算要明確，在買房的時候要對自己的經濟能力進行一個評估，然后根據(jù)自身的經濟能力來決定買什么樣的房。若是要辦理貸款的話，那么也要對自己的經濟進行一個評估，要看一下每個月的貸款本息，自己是否有能力償還。③買房的標準也要明確，比如說在買盤的時候需要選擇好地段，這樣房子未來才會有更大的升值空間，在選房的時候也要選擇好樓層，這樣采光和通風才會更好一些的。