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有土地證和準(zhǔn)建證直接到房管局辦房產(chǎn)證
全部5個(gè)回答>農(nóng)村土地有準(zhǔn)建證能辦房產(chǎn)證嗎
157****1358 | 2019-05-10 01:48:20
已有3個(gè)回答
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151****1546
各地的政策不一定，不過農(nóng)村的房屋好像沒法辦房產(chǎn)證，也不允許上市場(chǎng)。
查看全文↓ 2019-05-10 01:52:34 -
134****5015
不可以，您要辦理產(chǎn)權(quán)證還需要有規(guī)建證、選址意見書、土地使用證；如果是國有土地還需要有政府劃撥批文或是轉(zhuǎn)讓合同等證明文件才能去房管局辦理房產(chǎn)證
查看全文↓ 2019-05-10 01:52:32 -
158****5544
不能，應(yīng)該還有土地使用權(quán)證、施工許可和規(guī)劃許可等證明。
查看全文↓ 2019-05-10 01:52:24
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手頭只有準(zhǔn)建證，肯定是憑這一樣是不能辦理房產(chǎn)證的；要辦理房產(chǎn)證需要具備以下條件。。。需要的各種國土手續(xù)齊全、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建手續(xù)、報(bào)建等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件。
全部3個(gè)回答> -
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可以辦！農(nóng)村房屋土地證：一、土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體所有，村民只擁有使用權(quán)。因此，您在農(nóng)村的房子盡管屬于您的私人財(cái)產(chǎn)，但是土地的所有權(quán)歸村里。農(nóng)村房屋房產(chǎn)證：(一)、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請(qǐng)(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房
全部4個(gè)回答> -
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辦理房產(chǎn)證和土地證要具備以下條件：1、新建房屋的用地批準(zhǔn)文件；2、政府規(guī)劃部門（或城市城建部門）批準(zhǔn)建房的許可證；3、建房竣工后有關(guān)部門的竣工驗(yàn)收資料；4、建房申請(qǐng)人的身份證；持上述資料向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理房屋所有權(quán)登記和土地使用權(quán)登記，領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。如你沒有上述有關(guān)證件，那只有持準(zhǔn)建證先向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理咨詢后，按房地產(chǎn)管理部門的要求辦理房產(chǎn)證和土地證了。
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針對(duì)你的問題答復(fù)如下：1，你購買的是小產(chǎn)權(quán)房，該房產(chǎn)無法辦理真正意義上的房產(chǎn)證，無法過戶，無法繼承，無法公證，無法享受拆遷補(bǔ)償?shù)睦?，?dāng)然你對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)也得不到法律的支持，因此風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)大；2，當(dāng)然你們簽訂的購房協(xié)議是有效的，受法律保護(hù)，對(duì)方違約時(shí)，你可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任或者損害賠償責(zé)任，賠償損失的范圍不僅包括直接經(jīng)濟(jì)損失，還包括可得利益，即合同履行后可以獲得的利益，主要是房屋增值部分的損失。3，購買小產(chǎn)權(quán)房并非明智之舉，因?yàn)橐樌瓿山灰姿牡臅r(shí)間過長(zhǎng)，其中潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)是任何人都難以預(yù)見和避免的。買方所獲得的只是有限的差價(jià)，而其可能損失的卻是整個(gè)房屋。以上答復(fù)，如果滿意，敬請(qǐng)采納，并給予評(píng)價(jià)
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