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• 134****7408

  如果這套房子貸款還完了，就很簡單，拿上身份證、戶口本、結婚證，夫妻雙方到房產(chǎn)交易中心去辦理，需要幾十塊手續(xù)費。

  查看全文↓ 2019-05-10 13:45:47
• 131****9295

  減名字也相當于更改戶主名字，要看買方的付款方式而定。
  1）購房一次性付款：先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行，過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。
  2）貸款買房：先交定金，買方將首期款交銀行進行，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-10 13:45:43
• 156****6898

  房產(chǎn)證上減名字，必須房產(chǎn)證上所有名字人持有效證件都親自去辦理，缺一不可。因為房產(chǎn)證上有多個名字，這房產(chǎn)產(chǎn)權屬于這多個人共有，其他人不能剝奪其中任何一人的所有權，房產(chǎn)證上的名字一旦減去，就喪失了該房產(chǎn)的所有權。
  放棄該房產(chǎn)所有權的人必須親自去辦理才可以辦理。

  查看全文↓ 2019-05-10 13:45:39

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  答

  產(chǎn)證上去父母的名字

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• 問 房產(chǎn)證上減名字要錢嗎？
  答

  房產(chǎn)證過戶應當有正常的程序，如果減去你老公的名字，那么你們的離婚就沒有你的份了。但是你們離婚后，名字如果仍然是你老公和你公公的名字，你將得到房子四分之一的產(chǎn)權。

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• 問 ??房產(chǎn)證可以減名字嗎?房產(chǎn)證減名字需要錢嗎?
  答

  去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%—3%不等。購買90平方米以下普通住宅：1%；首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；非首次購買普通住宅：3%；購買非普通住宅：3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅**少6000元，**多1.8萬元。如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便是通過贈與方式，也要繳納相應的營業(yè)稅、契稅等，等同于買賣。“也就是說，房地產(chǎn)管理部門關上了非親屬之間假贈與、真買賣的大門”。業(yè)內(nèi)人士也指出，雖然就單次交易來看，直系親屬之間的“贈與”確實節(jié)省成本，“但一旦市民今后將該房產(chǎn)出售，將面臨多繳納20%個稅的‘窘境’。 ”

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• 問 房產(chǎn)證怎么減名字? 房產(chǎn)證上減名字新政策
  答

  房產(chǎn)證上減去名字的事情類似于房子的份額轉(zhuǎn)讓，也就是把原來歸屬于這個名字的房屋產(chǎn)權的一部分轉(zhuǎn)移給了房產(chǎn)證上另外的仍然存在的人頭上面，所以辦理房產(chǎn)證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是相似的，所需要的費用多的就是與購買房屋時一樣所需要繳納的契稅?！　∈紫瓤催@套房子貸款是否還完，如果還完了，就很簡單，拿上身份證戶口本結婚證，夫妻雙方到房產(chǎn)交易去辦理，需要幾十塊手續(xù)費?！　∪绻J款沒還完，會比較麻煩，因為減名字房產(chǎn)證要換掉，房產(chǎn)證號也會變，相應的，在銀行的抵押證也要變，這樣就要去銀行開證明，還要向銀行申請變更抵押人。銀行同意后再去交易辦理?！　∪绻皇欠蚱拗g加減名,只需要交幾十元的手續(xù)費?！　∪绻瞧溆嚓P系,視同買賣或贈與.需要交契稅\營業(yè)稅\印花稅等等?！　p名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似。共分四種情況：　　1、 購買90平方米以下普通住宅：1%;　　2、購買90平方米以上的普通住宅：1.5%;　　3、非購買普通住宅：3%;　　4、購買非普通住宅：3%?！　∫砸惶?0平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅少6000元，多1.8萬元?！　∪绻毕涤H屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便是通過贈與方式，也要繳納相應的營業(yè)稅、契稅等，等同于買賣。

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• 問 房產(chǎn)證減名字有哪些收費標準 如何在房產(chǎn)證上減名字
  答

  很多購房者都想知道如何在房產(chǎn)證上減名字，房產(chǎn)證減名字費用有哪些，這是非常重要的一個問題，小編在此為您作了一些整理。 房產(chǎn)證減名字也要分情況來看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。 去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%―3%不等。 共分四種情況： 1、首次購買90平方米以下普通住宅：1%； 2、首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%； 3、非首次購買普通住宅：3%； 4、購買非普通住宅：3%。 以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅**少6000元，**多1.8萬元。