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• 158****9089

  在我國(guó)的法律法規(guī)中，關(guān)于房屋的定義，唯一可查的只是1995年實(shí)施的《城市房地產(chǎn)管理法》第二條的規(guī)定：“本法所稱(chēng)房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)建物”，但是以上的定義也十分模糊，很難明確房屋的含義。
  鑒于以上情形，在我國(guó)法學(xué)界，關(guān)于房屋的定義多采納：“房屋是指人類(lèi)建筑在特定地塊上的形成固定空間、供人居住、從事?tīng)I(yíng)業(yè)或其他社會(huì)活動(dòng)的建筑物”這個(gè)定義。
  在司法實(shí)踐中，所謂的房屋必須同時(shí)具備以下三個(gè)條件：1 必須有上蓋；2 必須固定于土地之上；3 必須是合法的。

  查看全文↓ 2019-05-11 18:27:24
• 142****5767

  首先要了解橫墻和縱墻，橫墻：沿建筑物短軸布置的墻
  縱墻：沿建筑物長(zhǎng)軸方向布置的墻 　　
  開(kāi)間：兩橫墻間距離
  進(jìn)深：兩縱墻間距離 有些結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)橫墻不全在短軸，這種情況不能把開(kāi)間簡(jiǎn)單看做兩橫墻間距離，而一般根據(jù)房間門(mén)的朝向來(lái)區(qū)分，房門(mén)進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開(kāi)間。 　　開(kāi)間進(jìn)深是指住宅的寬度和住宅的實(shí)際長(zhǎng)度。 　　開(kāi)間是指房屋的寬度，在住宅設(shè)計(jì)中，住宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。因?yàn)槭蔷鸵蛔匀婚g和寬度而言，故又稱(chēng)為開(kāi)間。 　　住宅開(kāi)間一般為3.0到4.5米。

  查看全文↓ 2019-05-11 18:27:19
• 153****1198

  自從2010年9月29日國(guó)家房地產(chǎn)二次調(diào)控“新國(guó)五條”出臺(tái)，房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個(gè)人所得稅有關(guān)優(yōu)惠政策出臺(tái)后，購(gòu)房戶提出的相關(guān)問(wèn)題就層出不窮。合肥市財(cái)政局在新契稅標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容公布后，時(shí)至今日電話仍然不斷，其中**集中的咨詢是關(guān)于“家庭唯一住房”如何認(rèn)定的，畢竟“各家情況千差萬(wàn)別”，
  對(duì)于人們購(gòu)買(mǎi)家庭唯一普通住房，省財(cái)政廳契稅新政細(xì)則明確規(guī)定，繼續(xù)享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。也就是面積在90-144平方米的，減半征收契稅；而面積在90平方米及以下，交納契稅時(shí)稅率降為按1%計(jì)算。由于和購(gòu)房者的切身利益息息相關(guān)，十分受關(guān)注，那么到底“家庭唯一住房”該如何界定和實(shí)施？對(duì)此，合肥市財(cái)政局有關(guān)負(fù)責(zé)人上午表示，主要看房產(chǎn)證上戶主的家庭是否擁有超過(guò)1套的住房，而家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女。按安徽省財(cái)政廳會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定的具體操作辦法，“家庭唯一住房”證明由家庭所在市或縣（區(qū)）房地產(chǎn)主管部門(mén)出具。而這已經(jīng)不是第一次要求房地產(chǎn)管理部門(mén)出具相關(guān)證明。早在一次房地產(chǎn)調(diào)控中二套房貸款細(xì)則出臺(tái)后，合肥市民如果需要按首套房政策辦理貸款，就需要由房管局出具首套房證明；而契稅稅率調(diào)整后，“家庭唯一住房”的判定權(quán)再一次交由房地產(chǎn)管理部門(mén)來(lái)執(zhí)行。但合肥市房產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)并未與外地聯(lián)網(wǎng)，如果有外地人在外地買(mǎi)了房，再到合肥來(lái)買(mǎi)房，按說(shuō)不應(yīng)算唯一住房，但合肥房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)查詢不到相關(guān)信息，存在“家庭唯一住房”認(rèn)定的漏洞。據(jù)介紹，為避免買(mǎi)房人鉆政策空子，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭唯一住房書(shū)面保證，這樣立即可以按家庭唯一住房交契稅。
  2實(shí)例說(shuō)明編輯
  “我2008年上半年賣(mài)出了廠里的房改房舊房子，且已過(guò)戶。今年10月2日購(gòu)買(mǎi)一套115平米的滿5年的二手房，現(xiàn)要交契稅，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在這套房子辦契稅能算家庭唯一住房嗎？”對(duì)購(gòu)房戶而言，有的擔(dān)心自己曾先后買(mǎi)過(guò)兩套房，但賣(mài)掉其中的一套，住的就是家庭唯一住房，但在自己契稅記錄上是有兩套房的，豈不是就享受不了優(yōu)惠嗎？在這種情況下，就可以通過(guò)寫(xiě)書(shū)面誠(chéng)信保證書(shū)為自己“證明”。
  在查不到納稅人的契稅記錄，或者對(duì)契稅記錄有疑義的，可以結(jié)合房產(chǎn)部門(mén)的房屋登記信息系統(tǒng)，查詢納稅人的家庭住房登記記錄，家中有沒(méi)有房一查便知。但如果暫時(shí)不具備查詢條件，如有些外地人，在合肥買(mǎi)了一套房，在合肥屬于“家庭唯一住房”，但由于房產(chǎn)部門(mén)之間信息不能方便有效溝通，工作人員就不能清楚了解其與其家庭成員在外地是否另有房產(chǎn)。因此，需要購(gòu)房戶先提交保證

  查看全文↓ 2019-05-11 18:27:15
• 155****1854

  
  面對(duì)不斷高漲的房?jī)r(jià)，相信大多數(shù)的人在買(mǎi)房的時(shí)候都想節(jié)省一些購(gòu)房資金，所以購(gòu)買(mǎi)二手房的人也不占少數(shù)，相信大多數(shù)的朋友在了解購(gòu)買(mǎi)二手房的知識(shí)的時(shí)候，都有聽(tīng)說(shuō)過(guò)滿五唯一這個(gè)詞，今天小編就來(lái)講講，滿五唯一是什么意思？買(mǎi)房前先了解一下吧！
  
  
  
  
  
  滿五唯一是什么意思？
  
  滿五唯一是二手房市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫(xiě)詞語(yǔ)?！皾M五”是指房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時(shí)間滿五年或超過(guò)五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)里的只有這一套房子，有的限購(gòu)城市是以家庭為單位“唯一”。但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。
  
  
  
  
  
  滿五唯一是如何界定的？
  
  1、普通商品房
  
  普通商品房的判定比較簡(jiǎn)單，主要有兩種方式：查看房子的契稅發(fā)票開(kāi)具時(shí)間；查看房產(chǎn)證的登記時(shí)間，這兩者任何一種都可以視為產(chǎn)權(quán)起始時(shí)間。
  
  2、已購(gòu)公房
  
  其實(shí)已購(gòu)公房又可以稱(chēng)為“房改房”，它的購(gòu)買(mǎi)價(jià)分為三種，分別是市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)。如果已購(gòu)公房是以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，則屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，跟普通商品房的認(rèn)定方式完全一致。
  
  如果已購(gòu)公房是以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，必須滿五年才可以上市交易，也就不存在“滿五”的問(wèn)題了。如果是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，購(gòu)房者只擁有部分產(chǎn)權(quán)（原產(chǎn)權(quán)單位也享有部分產(chǎn)權(quán)），也是滿五年后才能上市交易，原單位有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。房改房的產(chǎn)權(quán)時(shí)間確定有三種方式，分別是：房產(chǎn)證登記時(shí)間、原始的購(gòu)房合同和第一筆購(gòu)房房款，選擇任何一種都可以。
  
  3、其他類(lèi)型房產(chǎn)
  
  其他類(lèi)型的房產(chǎn)以繼承和贈(zèng)與的房產(chǎn)為主。繼承的房子產(chǎn)權(quán)時(shí)間是以被繼承人獲得產(chǎn)權(quán)時(shí)間為準(zhǔn)，核準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)時(shí)間需要提供原房產(chǎn)證和繼承公證材料。贈(zèng)與的房子又分為兩種情況：直系親屬之間的贈(zèng)與，產(chǎn)權(quán)時(shí)間以原房產(chǎn)證為起始點(diǎn)；非直系親屬之間的贈(zèng)與，則以新房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-11 18:27:11
• 152****9155

  
  隨著《**高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《執(zhí)行異議與復(fù)議規(guī)定》）的出臺(tái)，困擾司法實(shí)踐很多年的“唯一”一套房不能執(zhí)行的問(wèn)題已經(jīng)在一定程度上解決了，但對(duì)此問(wèn)題，依然有不少客戶向筆者咨詢，筆者現(xiàn)針對(duì)該問(wèn)題，結(jié)合其歷史沿革、**新規(guī)定、**新案例進(jìn)行一些解讀，供參考！
  
  
  
  一、“一套房不能執(zhí)行”的由來(lái)
  
  
  
  “如果被執(zhí)行人只有一套房屋法院是不能強(qiáng)制執(zhí)行的”，這種說(shuō)法在社會(huì)上流傳很廣。但事實(shí)上，我們國(guó)家從來(lái)沒(méi)有規(guī)定過(guò)被執(zhí)行人只有一套住房時(shí)不可以強(qiáng)制執(zhí)行，上述說(shuō)法源于2004年**高院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》）第6條的規(guī)定，該條規(guī)定：“對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。”需要注意的是，這里只是說(shuō)“生活所必需的”并沒(méi)有說(shuō)“唯一一套”?！拔ㄒ弧币惶缀汀吧钏匦璧摹笔怯泻艽髤^(qū)別的，只有一套不一定是“生活所必需的”。
  
  
  
  而在司法實(shí)踐中，“被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋”往往是被執(zhí)行人的“唯一”一套房屋。由于執(zhí)行的是房屋，要想以房屋對(duì)應(yīng)的價(jià)值償還債務(wù)，有個(gè)前提就是房屋一定要“變現(xiàn)”，而房屋變現(xiàn)有折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)三種方式，根據(jù)上述“可以查封，不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債”規(guī)定，既然只能查封，不能變現(xiàn)，那結(jié)果就是“唯一一套房”是不能強(qiáng)制執(zhí)行的，長(zhǎng)此以往，“唯一一套房”不能強(qiáng)制執(zhí)行的說(shuō)法就流傳開(kāi)來(lái)了。
  
  
  
  該條規(guī)定立足于以人為本及尊重和保障人權(quán)的精神，對(duì)保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬在民事強(qiáng)制執(zhí)行程序中所享有的基本的生存權(quán)提供了法律依據(jù)。這一規(guī)定的核心在于如何平衡生存權(quán)和債權(quán)的關(guān)系。生存權(quán)，是指在一定社會(huì)關(guān)系和歷史條件下，人們應(yīng)當(dāng)享有的維持正常生活所必須的基本條件的權(quán)利。我國(guó)一貫重視對(duì)公民生存權(quán)的保護(hù)，2004年3月我國(guó)憲法修正案，以及民事訴訟法等法律和行政法規(guī)中對(duì)此都作出了相應(yīng)規(guī)定?？梢?jiàn)，生存權(quán)是憲法賦予公民的基本權(quán)利，是首要人權(quán)，是公民享有其他人權(quán)的基礎(chǔ)，同時(shí)它又是一種絕對(duì)權(quán)，任何人都不能侵犯的。而債權(quán)只是一種普通權(quán)利，是相對(duì)權(quán)。債權(quán)關(guān)系只有在不損害國(guó)家和社會(huì)公共利益及社會(huì)基本秩序的前提下才能得到保護(hù)。因此，生存權(quán)高于一切，是其他權(quán)利存在的基礎(chǔ)，生存權(quán)得不到保障，其他權(quán)利就無(wú)從談起。
  
  
  
  二、對(duì)《規(guī)定》第6條的解讀
  
  
  
  對(duì)《規(guī)定》第6條，我們可做如下理解：
  
  
  
  第一，該條除了保護(hù)被執(zhí)行人外還保護(hù)其所扶養(yǎng)的家屬。
  
  
  
  第二，必需是“生活所必需的”的房屋?！兑?guī)定》第7條規(guī)定：
  
  
  
  “對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬**低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行?！?br/>
  
  
  據(jù)此，超過(guò)“生活所必需“的房屋不受此限制。但該條規(guī)定并未明確何為超出生活所必需的房屋？也沒(méi)有明確保障**低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需住房的操作模式。這導(dǎo)致實(shí)踐中很多法院對(duì)“唯一”一套住房執(zhí)行時(shí)，往往采取”查封后待處理“的消極方式應(yīng)對(duì)，造成很多案件久拖未決，債權(quán)人的利益無(wú)法得到保障，也影響了法院的司法權(quán)威。
  
  
  
  第三，這里的房屋還必須是“居住”房屋，一般來(lái)說(shuō)商用房屋是不受此限制的。

  查看全文↓ 2019-05-11 18:27:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住宅房是什么意思
  答

  住宅房是用于居住的房屋，包括員工家屬別墅，公寓，宿舍，單身員工宿舍，宿舍，學(xué)生宿舍等等，商品房和住宅房是有本質(zhì)上的區(qū)別的，商品房也可以理解成為是用來(lái)居住的商品房住宅，既能夠用做商用，也可以用來(lái)居住，而住宅的話單純就是用來(lái)居住的住宅樓可以分為住宅樓和非住宅樓，普通居民住宅是指用于寫(xiě)字樓、商店、車(chē)庫(kù)等建筑的樓盤(pán)，包括商場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、車(chē)位、倉(cāng)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等。 商住房和住宅房的區(qū)別：1、有些商住房有50年的土地產(chǎn)權(quán)，而純的住宅有70年的土地產(chǎn)權(quán)，二者之間的區(qū)別就在于產(chǎn)權(quán)年限不同，待到期之后住宅不需要提前預(yù)約會(huì)自動(dòng)續(xù)期，如果是商住房的話，需要提前預(yù)約，而且繳納的費(fèi)用也會(huì)比住宅的要多。2、商品房的用途是比較廣泛的，住宅房主要功能就是為大家提供休閑居住的一種房子，并沒(méi)有什么商業(yè)用途。3、商品房和住宅房區(qū)別貸款限制不同，購(gòu)買(mǎi)購(gòu)買(mǎi)商品房大多不能申請(qǐng)公積金貸款，只能夠使用商業(yè)性的貸款。購(gòu)買(mǎi)住宅房可以用公積金貸款，能得到五成或六成按揭。

• 問(wèn) 唯一住房是什么意思
  答

  唯一住房指的就是整個(gè)家庭，所有成員名下只有一套住房，無(wú)論是婚前還是婚后，家庭成員包括夫妻和未婚子女，名下只有一套住房才叫唯一住房。唯一住房無(wú)論是在購(gòu)買(mǎi)還是在出售的時(shí)候，都能夠享受到一定的優(yōu)惠政策，而且想要證明是唯一住房，還需要到所購(gòu)房屋所在地房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開(kāi)具家庭唯一住房證明，可以憑借著自己的身份證，戶口本以及其他的相應(yīng)證件到相關(guān)的機(jī)構(gòu)去辦理證明。在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，所出售的是唯一住房，并且房屋所有產(chǎn)權(quán)證滿足5年以上，在交易之后是不需要支付個(gè)人所得稅的，如果在交易時(shí)不是名下的唯一住房，在交易之后需要支付房屋總房款1%的個(gè)人所得稅?，F(xiàn)在很多的城市都在限制購(gòu)房，特別是一些不是本地戶籍的家庭，在該城市就只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。

• 問(wèn) 唯一住房是什么意思
  答

  所謂的唯一住房指的就是個(gè)人名下合法擁有的住房只有一套，而且現(xiàn)在對(duì)于唯一住房的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)是以整個(gè)家庭為單位，也就是申請(qǐng)人、伴侶和未成年子女名下只有一套住房。對(duì)于購(gòu)房時(shí)需要開(kāi)具處方證明的購(gòu)房者需要先到當(dāng)?shù)氐淖》恐行念I(lǐng)取住房情況申請(qǐng)表，并對(duì)個(gè)人名下的房產(chǎn)信息進(jìn)行查詢，房產(chǎn)部門(mén)也對(duì)所查詢到的信息確認(rèn)之后會(huì)在申請(qǐng)書(shū)上蓋章?，F(xiàn)在大多數(shù)的城市都存在有限購(gòu)政策，像是北京、上海這樣的一線城市，非戶籍地的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套住房，而且現(xiàn)在對(duì)于房產(chǎn)的認(rèn)定一般不包含商業(yè)或者是辦公等房屋類(lèi)型，是對(duì)住宅類(lèi)房屋的限定。唯一住房和首套房是有一定區(qū)別的，首套房是銀行在認(rèn)定貸款套數(shù)時(shí)用到的概念，首套房不一定是家庭的唯一住房，只有購(gòu)買(mǎi)首套房才能夠享受首套房的優(yōu)惠政策。

• 問(wèn) 商品住宅房是什么意思
  答

  商品住宅房其實(shí)就是經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)之后，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司所建造的一種房子，這種房子在建造之后可以被用于房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售和出租。其實(shí)商品住宅房包含了好幾種種類(lèi)，比如說(shuō)包含了住宅房包含了商業(yè)用房，另外也包含了其他類(lèi)型的建筑物。商品房的主要分類(lèi)：1、普通住宅房屬于商品房之一，不過(guò)各地方的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，如果是在北京的話，那么普通住宅房要滿足三個(gè)條件，容積率要到1.0以上，房子的面積要低于140平米，實(shí)際成交價(jià)要低于同區(qū)域住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下。2、公寓住宅房這種房子大多都是屬于高層大樓，每一層都會(huì)有好幾個(gè)單獨(dú)使用的套房。3、聯(lián)排別墅聯(lián)排別墅通常是有獨(dú)立的庭院，同時(shí)還會(huì)有獨(dú)立的車(chē)位或者是獨(dú)立的車(chē)庫(kù)。

• 問(wèn) 非住宅房產(chǎn)是什么意思啊 ？
  答

  綜合用地總結(jié)弊端主要有以下幾點(diǎn)： 1、使用年限商業(yè)配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴(yán)重；產(chǎn)權(quán)時(shí)間我理解應(yīng)該是土地使用權(quán)時(shí)間，不是房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間。因?yàn)榉课葙?gòu)買(mǎi)后，房屋產(chǎn)權(quán)就屬于你了，但土地你只有使用權(quán)，無(wú)所有權(quán)，土地所有權(quán)屬于國(guó)有。國(guó)家規(guī)定純住宅的土地使用權(quán)年出讓年限限**高為70年，商業(yè)用地**高出讓年限為40年。所以，住房只有40年的土地使用權(quán)時(shí)間也有可能出現(xiàn)。40年后，國(guó)家有權(quán)收回土地及地上附著物。50年和70年聽(tīng)起來(lái)好象對(duì)現(xiàn)業(yè)主影響不大，但因?yàn)椤段餀?quán)法》對(duì)綜合用地上的房產(chǎn)使用權(quán)是否能夠自動(dòng)續(xù)期規(guī)定并不明確，因此，購(gòu)買(mǎi)綜合用地上的商住住宅還是有一定風(fēng)險(xiǎn)?！段餀?quán)法》第149條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。。**可能的方案是：到期后，你再次向國(guó)家交納土地出讓金，國(guó)家再次出讓土地使用權(quán)。所以，你不會(huì)賠30年，但會(huì)多繳一些土地出讓金，因?yàn)?0年后的土地出讓金肯定會(huì)比現(xiàn)在的貴！2、交易稅費(fèi) 初次購(gòu)買(mǎi)或者轉(zhuǎn)讓時(shí)的契稅按照3%收取，而住宅為1.5%； 如果國(guó)家開(kāi)征物業(yè)稅、土地增值稅，商業(yè)用房的標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)比住宅高 3、按揭方式大多不能申請(qǐng)公積金貸款，但是也有少數(shù)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭，**長(zhǎng)貸款年限10年4、日常生活成本如按公建用途規(guī)定，其水、電、暖等使用費(fèi)用都將采取商用價(jià)格。所以，對(duì)于購(gòu)房者應(yīng)該在購(gòu)房時(shí)詢問(wèn)清楚。目前，開(kāi)發(fā)商大多在前期開(kāi)發(fā)中采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，能按民用價(jià)格繳納。如水費(fèi)：3.7（住宅）/5.6（工業(yè)商業(yè)）/6.1（賓館、飯店、餐飲業(yè)） 5、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)導(dǎo)向不同。公建物業(yè)受朝向、采光、進(jìn)深等限制較少，而普通住宅的要求較高。 6、落戶問(wèn)題 無(wú)法遷入戶口

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