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• 133****4219

  可以作為執(zhí)行的標的物強制執(zhí)行。
  
  根據(jù)《關于無證房產依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產權登記有關問題的函》中第二條規(guī)定：
  
  執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機構發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；
  
  暫時不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機構發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機構按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記；
  
  不具備初始登記條件的，原則上進行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或承受人按照房屋的權利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。

  查看全文↓ 2019-05-11 23:10:38
• 137****5266

  　　已被保全的小產權房法院可以強制執(zhí)行。　　小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”。
  “小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。　　小產權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。
  按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護?！　娭茍?zhí)行人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現(xiàn)。
  發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實現(xiàn)擔保物權裁定、確認調解協(xié)議裁定、支付令等。它們一經生效，義務人即應自動履行。如拒不履行，權利人可申請人民法院強制執(zhí)行。提出申請的權利人稱申請人，被指名履行義務的人稱被執(zhí)行人。? 人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現(xiàn)。
  發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實現(xiàn)擔保物權裁定、確認調解協(xié)議裁定、支付令等。它們一經生效，義務人即應自動履行。如拒不履行，權利人可申請人民法院強制執(zhí)行。提出申請的權利人稱申請人，被指名履行義務的人稱被執(zhí)行人。

  查看全文↓ 2019-05-11 23:10:32
• 158****0263

  　　小產權房能作為房產法院強制執(zhí)行，但一般采取的是以物抵款的形式辦理，不能拍賣。
  　　法律依據(jù)《**高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》
  　　第二條　人民法院可以查封、扣押、凍結被執(zhí)行人占有的動產、登記在被執(zhí)行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。
  　　未登記的建筑物和土地使用權，依據(jù)土地使用權的審批文件和其他相關證據(jù)確定權屬。
  　　對于第三人占有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結。
  　　《**高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》
  　　第二十九條　動產拍賣成交或者抵債后，其所有權自該動產交付時起轉移給買受人或者承受人。
  　　不動產、有登記的特定動產或者其他財產權拍賣成交或者抵債后，該不動產、特定動產的所有權、其他財產權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。

  查看全文↓ 2019-05-11 23:10:25
• 146****6140

  能。
  1、小產權房的原始所有人(即“大產證所有人”)違法是可以被法院查封的。
  2、小產權房的其他居住人違法是無法被法院查封的，理由如下：
  (1)小產權房是法律所禁止出售的房屋;
  (2)小產權房無法辦理產證;
  (3)居住人雖然花錢購買了房屋，但是無法辦理產證，因此也就無法確認其所有權，故而法院就難以查封的;
  (4)但是，原始所有人是可以被查封的，因為其有為宜產證。

  查看全文↓ 2019-05-11 23:10:20

相關問題

• 問 小產權房法院能執(zhí)行嗎
  答

  　小產權房因無產權證書，而無法拍賣，一般法院很難執(zhí)行。但經被執(zhí)行人同意可作價處理，也可以交一方當事人居住。農村集體土地上的合法房屋，也只能在同一個集體經濟組織的人員之間轉讓。

  全部5個回答>
• 問 小產權房法院能執(zhí)行嗎？
  答

  如你性質嚴重 肯定執(zhí)行！

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• 問 ??小產權房法院能查封嗎？法院強制執(zhí)行嗎？
  答

  可以作為執(zhí)行的標的物強制執(zhí)行。根據(jù)《關于無證房產依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產權登記有關問題的函》中第二條規(guī)定：執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機構發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機構發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機構按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或承受人按照房屋的權利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。

  全部3個回答>
• 問 ??法院能拍賣查封的小產權樓房嗎?小產權房可以被法院拍賣執(zhí)行嗎?
  答

  1、小產權房的原始所有人（即“大產證所有人”）違法是可以被法院查封的。2、小產權房的其他居住人違法是無法被法院查封的，理由如下：（1）小產權房是法律所禁止出售的房屋；（2）小產權房無法辦理產證；（3）居住人雖然花錢購買了房屋，但是無法辦理產證，因此也就無法確認其所有權，故而法院就難以查封的；（4）但是，原始所有人是可以被查封的，因為其有為宜產證。

  全部3個回答>
• 問 小產權房如何執(zhí)行?小產權房能作為房產被法院強制執(zhí)行嗎？
  答

  已被保全的小產權房法院可以強制執(zhí)行?！　⌒‘a權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”?！靶‘a權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證?！　⌒‘a權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護?！　娭茍?zhí)行人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實現(xiàn)擔保物權裁定、確認調解協(xié)議裁定、支付令等。它們一經生效，義務人即應自動履行。如拒不履行，權利人可申請人民法院強制執(zhí)行。提出申請的權利人稱申請人，被指名履行義務的人稱被執(zhí)行人。? 人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實現(xiàn)擔保物權裁定、確認調解協(xié)議裁定、支付令等。它們一經生效，義務人即應自動履行。如拒不履行，權利人可申請人民法院強制執(zhí)行。提出申請的權利人稱申請人，被指名履行義務的人稱被執(zhí)行人。

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