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• 138****1576

  簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，訂金的效力取決于雙方當(dāng)事人的約定。雙方當(dāng)事人如果沒(méi)有約定，訂金的性質(zhì)主要是預(yù)付款，賣方違約時(shí)，應(yīng)無(wú)條件退款；買方違約時(shí)，可以與賣方協(xié)商解決并要求對(duì)方退款，如果雙方當(dāng)事人另有約定，則按照約定執(zhí)行。
  
  因?yàn)橛喗鸩皇且粋€(gè)規(guī)范的法律概念，目前法律上沒(méi)有明確規(guī)定，它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。買賣交易中，如買家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利;反之，若商家不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-05-13 09:46:09
• 145****6041

  既然是”定金“，那就不能退的，但如果是”訂金“，那倒是可以
  定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。定金合同要采用書(shū)面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。債務(wù)人限行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)散或者收回。給付定金的方不股行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金
  訂金，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

  查看全文↓ 2019-05-13 09:45:49
• 157****9692

  不可以的
  定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。
  給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
  折疊編輯本段特征
  根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征:
  1、定金具有從屬性。
  定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。
  2、定金的成立具有實(shí)踐性。
  定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無(wú)定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對(duì)方，定金才能成立。
  3、定金具有預(yù)先支付性。
  只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。
  4、定金具有雙重?fù)?dān)保性。
  即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說(shuō)，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2019-05-13 09:45:38
• 136****0347

  購(gòu)房定金的作用是保證合同的順利進(jìn)行。定金主要分為以下兩種：(一)簽訂正式購(gòu)房合同之前的定金。正式購(gòu)房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購(gòu)房者交了定金但又不想買房，那么開(kāi)發(fā)商可以不退定金。如果開(kāi)發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購(gòu)房者可以要求退還定金。(二)商品房買賣合同中約定的定金。正式的購(gòu)房合同中約定的定金一般分兩種情形，一種解約定金;另一種是違約定金。不同性質(zhì)的定金，法律后果是不同的。1、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則后，不得再要求強(qiáng)制履行合同，但當(dāng)合同解除損失大于定金賠償額還可要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2、如果合同約定的是違約定金，在適用定金罰則后，可以選擇要求繼續(xù)履行合同或者選擇解除合同，并當(dāng)合同解除損失大于定金賠償額還可要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》一百一十五條【定金】當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
  

  查看全文↓ 2019-05-13 09:45:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交訂金后違約可以退嗎
  答

  交訂金簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)是一種交易前的預(yù)付款形式，因此違約時(shí)能不能退具體還是得看雙方先前的約定。如果說(shuō)買賣雙方事先對(duì)于違約之后是否退訂金沒(méi)有事先約定的，當(dāng)賣方違約的時(shí)候往往是需要把訂金退還的買方的。而如果是買方違約了，想要拿回訂金則需要同賣方商量。在法律上，目前并沒(méi)有任何的明文對(duì)其進(jìn)行規(guī)定。也就是說(shuō)，它屬于當(dāng)事人的一種預(yù)支付手段，實(shí)質(zhì)上是沒(méi)有任何的法律保障的。在此期間，如果買方出現(xiàn)了違約的行為，這時(shí)也并不表示寫其失去了向房東索要當(dāng)初所交訂金的權(quán)利。相同的，如果說(shuō)是賣方違約了，他也沒(méi)有支付雙倍違約金的義務(wù)。但要清楚，這并不代表對(duì)于合同的違約是不用負(fù)擔(dān)法律責(zé)任的，只不過(guò)說(shuō)訂金的退還與否往往是由雙方共同進(jìn)行協(xié)商之后決定的。

• 問(wèn) 交訂金后違約可以退嗎？如何辦理退房呢？
  答

  交納定金后是可以退還的。一般情況有兩種退還的可能，第一，收取定金一方違約，需要雙倍返還定金，第二，雙方協(xié)商解除合同，由收取定金一方返還收取的定金?！　　逗贤ā芬?guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)該雙倍返還定金”。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房交訂金買不起可以退嗎
  答

  買房交訂金買不起可以退，按照我國(guó)的法律，訂金的概念并不明確，可以當(dāng)做預(yù)付款進(jìn)行處理。定金與訂金不同，定金一般不能退回，但是訂金在交付之后，如果由于自身經(jīng)濟(jì)原因違約，開(kāi)發(fā)商也需要退還。購(gòu)房者在簽訂合約時(shí)，如果在簽訂的購(gòu)房協(xié)議當(dāng)中簽寫的是訂金，可以要求退回，作為一種預(yù)先支付的手段和定金不相同的，是并不具備有擔(dān)保的性質(zhì)。需要購(gòu)房者注意的是，在簽訂正式的房屋銷售合同之前，有不少開(kāi)發(fā)商會(huì)預(yù)先簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，因?yàn)椴皇钦嬲姆课葙I賣契約，所以也不具備有房屋預(yù)售的法律效力，在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的過(guò)程當(dāng)中，如果在協(xié)議當(dāng)中有定金的條款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)沒(méi)收購(gòu)房者的定金。但如果在之后開(kāi)發(fā)商違約，并沒(méi)有與購(gòu)房者簽訂正式的銷售合同，購(gòu)房者有權(quán)開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金。

• 問(wèn) 訂金可以退嗎
  答

  看清楚手中的收款證明，訂金能退，定金不能退。

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• 問(wèn) 買房訂金可以退嗎
  答

  如果寫的是訂金，是可以退的。

  全部4個(gè)回答>