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• 131****5106

  產(chǎn)證加減名字不單麻煩還會產(chǎn)生很多稅收；
  方法1、通過房屋買賣加名，也就是把你哥100%的份額，名義出售一半的份額給你，這會產(chǎn)生契稅、交易手續(xù)費，合同印花稅、個人所得稅、五年不滿還有營業(yè)稅；征稅標(biāo)準(zhǔn)為總額的一半。
  方法2、通過贈與來加名，也就是你哥把權(quán)屬自己100%的份額贈送一半給你，需通過公證處及交易中心辦理，程序會產(chǎn)生公證費及少許稅收！
  上述公證費及稅收每個地區(qū)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)均有差異，如有費用標(biāo)準(zhǔn)需要可相關(guān)部門咨詢！

  查看全文↓ 2019-05-14 11:38:40
• 133****6314

  首先要保證房子沒有貸款，如果有貸款的話要把貸款還清了才能加。就是帶上身份證戶口本，婚姻證明，戶口本去交易中心填寫買賣契約。就和產(chǎn)權(quán)過戶一半給你一樣，費用是正常過戶的一半。時間就是一次性過戶的時間一樣。一般是10個工作日

  查看全文↓ 2019-05-14 11:38:25
• 147****9985

  新的證領(lǐng)出來以后，就生效了。但是你這還是二套房啊，地稅是按第一次付稅的憑證算的，不是去房管局查你名下的房子。不然別人都賣掉自己的房子，再買，難道也算首套房了嗎？你做了無用功了。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:37:57

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證去名字需要幾天？
  答

  房產(chǎn)證上增減名字，屬于非交易類型登記，因各地結(jié)案時間而不同。

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• 問 ??房產(chǎn)證去名字流程是什么?房產(chǎn)證去掉名字需要什么手續(xù)?
  答

  您好有兩種辦法，一種采取過戶贈與的方式，再一種過戶買賣方式 親屬過戶贈與：房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，然后持贈予公證書就可以具體的辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。非親屬過戶贈與：房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書，房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費，去公證處辦理公證，去房管所辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記 。過戶買賣：房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)即可。

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• 問 房產(chǎn)證去名字流程是什么呢？
  答

  在中國似乎沒有房本去掉名字那么一說，去掉兩個名字可以理解為房本上原本有三個人的名字。兩種途徑一是正常交易把歸屬兩老人三分之二的產(chǎn)權(quán)通過交易過戶過來，另外一種贈與給你。不過都需要交納稅費。相對而言贈與的費用暫時少點，但是在二次轉(zhuǎn)讓的時候贈與的房子要增收差額的20%的個稅是不能避免的。

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• 問 離婚房產(chǎn)證去名字的流程是什么？
  答

  離婚后房產(chǎn)去名，需雙方協(xié)商一致，簽訂協(xié)議。若協(xié)商不成，可訴訟解決。辦理過戶時，需提交離婚證明、身份證明、房產(chǎn)證等材料，保護(hù)雙方權(quán)益。

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• 問 房產(chǎn)證減名字流程是什么?。?/a>
  答

  除在婚夫妻增名免稅外，其它任何增名、減名、除名、改名都等同于過戶手續(xù)辦理。 過戶的話辦贈予費用**低，約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。 建議采用買賣過戶，即直接由原房產(chǎn)證上有名的業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給另一人。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。 二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。 遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊） 交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。 完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。 領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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