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• 145****3394

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
  選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2019-05-16 12:43:36
• 144****4155

  買房選樓層對于很多人來說都是一件十分頭疼的事情，選高了擔心影響出行，也怕家中老人出現身體不適的現象，但是選低了又擔心受到噪音影響，究竟應該怎么選才合適呢？哪些樓層不宜購買呢？現在就讓我來告訴大家。
  
  買房應該如何選樓層？
  
  買房選樓層不僅僅只是看看這所房子位于幾層就夠了，還需要考慮很多其他方面的因素，比如噪音、采光、視野以及家庭成員結構等。而且，如果是高層住宅的話，還需要考慮電梯的數量，每一層有多少戶居民等。
  
  尤其需要注意的幾點問題是，并不是樓層越高，視野就越好，還要看障礙物的位置；受到噪音干擾**嚴重的樓層往往不是底層，而且綠化帶是可以降噪的；與通風采光關系**密切的不是樓層，而是樓間距；家中有老人的話，還是選低一些的樓層比較好。
  
  另外，**佳樓層一般在整體樓層的三分之一到三分之二之間。比如，你要是住五層的樓房，那么二層到四層就是**佳樓層；你要是住十五層的樓房，那么五層至七層就是**佳樓層；如果是二十五層的樓房，那么六至七層或十五至二十層之間就是**佳樓層。
  
  不宜購買的樓層有哪些？
  
  1、 底層
  
  底層是很多人心里**不理想的樓層，因為底層**不安靜。如果你住在底層，周邊居民來回走動的聲音、汽車穿梭在小區(qū)的聲音等都會對你產生影響。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且居住在底層的話，隱私性相對就比較差。
  
  2、 頂層
  
  頂層**不好的地方就在于，夏天散熱性差，冬天保溫性差，這點相信不少人心里都是知道的。除此之外，頂層還有一個缺點就是時間久了之后會漏水，下雨天的時候簡直就是“屋漏偏逢連夜雨”的真實寫照。
  
  3、 設備層
  
  一棟樓里往往會有幾層是用來放置供暖、供電、供水設備的，而這些樓層就被稱為“設備層”。買房時千萬要記得避開它們，因為這些設備一旦運行起來就會產生噪音，這對你來說會是不小的影響，而且還會產生輻射，一般來說，設備層都位于樓體的中間位置。

  查看全文↓ 2019-05-16 12:43:28
• 138****4408

  樓層的選擇一直是困擾購房者的一個問題，那么該選擇什么樓層比較合適呢?業(yè)內人士表示，應該根據自己的家庭情況，因人而異，適合才是**好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發(fā)生時，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。
  如果為了追求良好視野可以選擇高樓層，高樓層的視野開闊、私密性較好，陽光比較充足。
  解析高層住宅如何選樓層(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準)：
  15層住宅之買房幾層**好：5-7層。
  18層住宅之買房幾層**好：6-7層。
  30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。
  28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。
  24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。
  26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。
  25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。
  22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。
  高層住宅如何選樓層：**好樓層7-14層
  大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺，對于中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。
  高層住宅如何選樓層,**好樓層3-4層,多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風;少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。
  買高層的優(yōu)勢及缺點,高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結構、框架剪力墻結構、框筒結構等?？蚣芙Y構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構.
  缺點是房間內有梁有柱出現，影響美觀、家具布置,框剪結構，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內多數墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現較差戶型。 框筒結構,整體建筑主要由幾大框筒承擔重量，單元內的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現在**先進的結構。

  查看全文↓ 2019-05-16 12:43:20
• 154****8463

  買房選樓層與家居風水的關系
  中國的風水學之所以神奇，因為它能在趨吉避兇應用上，同時，它能與時俱進，并非在時間的巨輪中顯得格格不入!為什么這樣說呢，風水學源于古代，古代的房子大都是一層的如民房或者說是多進型的如祠堂等，而現代的房子是多層次的，象高樓大廈等，如果說古代的風水是研究平面的風水，那么現代風水就是研究立體的風水。
  樓層與風水有著莫大的關系。如是一個忌火的人，住在恰好是屬火的樓層里， 必然是有損自己的運程及健康，輕則運程有阻，破財、官非，重則有禍、重病。就算是個有好運勢的人住，都會將好運減半。行惡運的人住，惡運會更衰。如是一個喜火的人住，這較為適合，有助運程暢順。當惡運來的時候，亦會將惡運減半;好運來的時候，凡事都事半功倍，運程更加順景。因此，樓層的風水作用很大，不可忽視。
  那么，現代建筑是三層，七層，甚至幾十層，內部結構可能相同，卻吉兇完全不一，為何呢?這就涉及到祖先對河洛數的發(fā)明，一六共蹤，二七同道，三八為朋，四九為友，五十共蹤!這河洛數不僅能應用在來龍去水之立向上，而且能應用在樓層的吉兇判斷上!我們常說先天為體，后天為用，體者根本也，吉兇的根源，后者為用，用者應用也使用也!例如一宅，三樓，坐乾向巽，乾方神位，離門進出，巽方樓高而壓，象征女主人有壓抑之意，離為心腦受阻而氣血不暢，說明心腦有問題，乾方神位說明腦袋常疑神疑鬼，居住三樓，三為離，三六九乃是心腦經胳，故斷女主人有神經之疾。其它樓房擺設基本一樣，為何獨此層人之妻有疾，河洛數之誘導也!
  選擇樓層時除了注意樓層與人的五行關系之外，還要留意，五行的每一元素不是獨立存在的，而是互相依賴，也是互相制約的。這就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。在選擇樓層時應注意：樓宇的五行，對居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相克作用，則作不吉論。試舉一例說明如下：某人生肖屬豬，五行屬水，居住在一樓或六樓，則水可助其主命水，吉論;居住在三樓或八樓，則木泄其主命水，兇論;居住在二樓或七樓，則火被其主命水克制，中等論。
  樓層風水來源于樓層與命主的關系。在高級風水師看來，風水對環(huán)境的要求不是單向的，人是風水研究的核心;而五行構成萬物，那么樓層的五行不同，對人的影響當然就不同，所以樓層五行和樓層風水就與人的命運了密切關系.那么如果命理不同既是是住在同一層，也是效果各異.五行相生相克的關系，將風水環(huán)境與宅主的命理緊密結合起來。
  總的說來我們選擇樓層的時候，我們還需注意以下幾點：
  1、我們必須先對天干地支有所了解。如甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，這些年份的生肖是屬鼠，在五行方面屬水。
  2、我們還必須了解樓層與五行的關系。 如 一樓和六樓屬于北方，屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水，尾數是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。
  3、樓層的五行，對居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相克作用，則作不吉論，選擇樓層時需注意 不同的出生年份列的人與出居住樓層數的喜忌關系。
  樓層風水是住宅風水選擇時的一個方面，我們認為不必太過苛求，因為這只是外圍風水的一個小小方面，在樓層選擇時可加以考慮。抓大放小也是風水環(huán)境理論的重視部分，風水變化處處有，處處在，好風水不是靜止不變的嘛。
  當然主管樓層的吉兇是復雜的，比如房份不同，財位不同，吉兇不同，高低煞氣不同，綜合考慮，總體利益就能達到**大化。
  買房第幾層好-之風水屬相
  按照堪輿學的理論，世界上所有事物，都有陰陽五行的屬性，人與自然、人與建筑的關系可通過陰陽五行來進行分析。
  一般來說，樓層的陰陽五行是這樣劃分 的：奇數的樓層屬陽，偶數的樓層屬陰；一樓和六樓屬水，二樓和七樓屬火，三樓和八樓屬木，四樓和九樓屬金，五樓和十樓屬土。十樓以上依此類推。樓層的五行與屋主的五行相同或相生者為適合，相克為不適合。
  人的五行又如何劃分呢？較簡單的方法是按農歷出生年的地支的五行來確定。辰戌丑未年屬土，寅卯年屬木，巳午年屬火，申酉年屬金，亥子年屬水。
  即生肖屬龍、狗、牛、羊的人宜選擇五、十樓或二、七樓；生肖屬虎、兔的人宜選擇三、八樓或一、六樓。
  生肖屬蛇、馬的人宜選擇二、七樓或三、八樓；生肖屬猴、雞的人宜選擇四、九樓或五、十樓，生肖屬豬、鼠的人宜選擇一、六樓或四、九樓。
  12生肖買房選樓層必知風水
  風水一般講求五行相宜。究竟你是住在底層、中間層還是住在高層，需要首先了解自身，因為不同的人、不同的五行命理，對應不同的風水格局。
  買房買幾層？12生肖買房選樓層必知風水
  樓層與五行的關系
  一樓和六樓屬于北方，屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水，尾數是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。
  二樓和七樓屬于南方，屬火。故樓宇的第二層和第七層屬火，尾數是二或七的層面，亦是屬火，如十二樓、二十二樓、三十二樓等等。
  三樓和八樓屬于東方，屬木。故樓宇的第三層和第八層屬木，尾數是三或八的層面，亦是屬木，如十三樓，二十三樓、三十三樓等等。
  四樓和九樓屬于西方，屬金。故樓宇的第四層和第九層屬金，尾數是四或九的層面，亦是屬金，如十四樓、二十四樓、三十四樓等等。
  五樓和十樓屬于中央，屬土。故樓宇的第五層和第十層屬土，尾數是五或十的層面，亦是屬土，如十五樓、二十五樓、三十五樓等等。
  五行的每一元素不是獨立存在的，而是互相依賴，也是互相制約的。這就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。
  相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。在選擇樓層時應注意：樓宇的五行，對居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相克作用，則作不吉論。如果樓宇的層數五行生主命，助主命，吉論?？酥髅?，作不吉論。而主命五行克層數五行，中等論。
  買房選樓層前要注意這些事情
  首先，依據八字之喜用五行，來定適合其命理之樓房層數。喜水，則優(yōu)先選擇一、六數之樓層，如1、6、11、16、21、26、31、36、41、46、51、56等樓層;喜火，則優(yōu)先選擇二、七數之樓層，如2、7、12、17、22、27、32、37、42、47、52、57等樓層;喜木，則優(yōu)先優(yōu)先選擇三、八數之樓層，如3、8、13、18、23、28、33、38、43、48、53、58等樓層;喜金，則優(yōu)先選擇四、九數之樓層，如4、9、14、19、24、29、34、39、44、44、54、59等樓層;喜土，則優(yōu)先選擇五、十數之樓層，如5、10、15、20、25、30、35、40、45、50等樓層。
  再高明一些的選擇方法：首先依據地面格局氣場，確定一樓樓梯口及電梯口處之地面氣場，看其是五鬼火、天乙土、禍害土、延年金、絕命金、六煞水、生氣木、輔弼木這八種氣場中的哪一種，依據其所處的地面格局氣場向上生蕃，其生蕃原則參照其總層數來定，有計算公式，詳參潘長軍教授著《宅居布置學》或《高層樓房蕃層手冊》等，從而確定各樓層蕃層氣場之五行屬性及其吉兇，這樣才能知道所選樓層是否更加適合，即吉利(樓層吉)、又和諧(樓層數與命理相合)，才是**佳選擇。
  在這第二步之運作中，高層樓房一般只依電梯門處之氣場生蕃即可。小高層**好將樓梯處之氣場生蕃考慮進去，兩種氣場綜合考慮此樓層之吉兇。如果電梯有幾個，則幾個都要計算一下，看乘坐哪個電梯上至某層是吉利的，即告訴房之主人常乘哪個電梯。
  第三步，如果即命理與太極門風水學相結合，則可以將命理喜用與三元命之五行結合起來，所選樓層首先是吉利的，其次是與命理喜用相結合，即該樓層之蕃層氣場之五行與命理喜用之五行相同或相生，**次是相泄，不能相克。**好也與風水命――即三元命之五行相一致。大多選擇樓層之蕃層氣場與三元命氣場相同或相生即可，并不考慮命理喜用，因為命理是管前程運數的，是動態(tài)的，而三元命是管居住的，相對而言是靜態(tài)的。
  第四步，如何選擇左右戶型。如果套房之頭門都與主人之三元命不配套，則入住后之運氣必然變差。如東四命人(坎離震巽)**好選擇開坎離震巽門的套房，而西四命人(乾坤艮兌)**好選擇開乾坤艮兌門的套房。依常規(guī)之坐北朝南或坐南朝北之樓房，選擇套房時，反而是“東四命人選西戶，因為其門朝東;西四命人選東戶，因為其門朝西?！边@是十分有趣的現象。
  第五步，**重要的還要看看套型內部布局結構，看是否有適合主人居住的**佳房間，如果沒有，**好舍棄之。單個房間一定要有適合主人或每個家人居住的門位才行，如東四命人，**好有開坎離震巽門的單間;西四命人，**好有開乾坤艮兌門的單間。
  這五項中，第五步是**重要的。單間小場直接關系到吉兇成敗的70%。是千萬不敢輕視的，因為“縣官不如現管”，這是很淺顯，卻又非常實在的道理，居然很少有人去認真思考之，殊為可惜。
  真正的好風水，理應符合人個體的需求，風水理應以人為本，因地制宜，因人而異，應結合命主本人之生辰八字與結合周圍環(huán)境的氣勢來布置，希望大家多多關注自己周邊的風水，命理結合風水，每個人都能風生水起好運來!
  首先我們必須先對天干地支有所了解，甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，這些年份的生肖是屬鼠，在五行方面屬水。
  乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年，這些年份的生肖是屬牛，在五行方面屬土。
  甲寅年、丙寅年、戊寅年、庚寅年、壬寅年，這些年份的生肖是屬虎，在五行方面屬木。
  乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年，這些年份的生肖是屬兔，在五行方面屬木。
  甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年，這些年份的生肖是屬龍，在五行方面屬土。
  乙巳年、丁巳年、已巳年、辛巳年、癸巳年，這些年份的生肖是屬蛇，在五行方面屬火。
  甲午年、丙午年、戊午年、庚午年、壬午年，這些年份的生肖是屬馬，在五行方面屬火。
  乙未年、丁未年、已未年、辛未年、癸未年，這些年份的生肖是屬羊，在五行方面屬土。
  甲申年、丙申年、戊申年、庚申年、壬申年，這些年份的生肖是屬猴，在五行方面屬金。
  乙酉年、丁酉年、已酉年、辛酉年、癸酉年，這些年份的生肖是屬雞，在五生方面屬金。
  甲戌年、丙戌年、戊戌年、庚戌年、壬戌年，這些年份的生肖是屬狗，在五行方面屬土。
  乙亥年、丁亥年、已亥年、辛亥年、癸亥年，這些年份的生肖是屬豬，在五行方面屬水。

  查看全文↓ 2019-05-16 12:43:10
• 141****6395

  選擇高層需要考慮以下幾個因素
  一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進室內。樓層的高度要能滿足采光的需要
  二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。
  三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應該避開8-12層的揚塵區(qū)間
  四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。
  五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠些。
  六是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。
  如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是27層的樓房**好的是20--25層.。 如果選擇低層可以考慮6-7層六七層位置的好處： 首先，從空氣質量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。一般來說，樓房的排風口都設在高層，所以對高層的住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼癥狀。 第二，從心理學角度講，樓層過高也會對人的健康造成影響。身居高層的人容易產生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產生壓抑感。 第三，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。 此外，日本東京大學教授研究發(fā)現，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，會導致他們不愛活動、性格封閉等。研究結果顯示，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應要遲鈍得多；住在低層的兒童有80%4歲時會穿衣服，而15層以上的同齡兒童只有50%能做到。 當然，這并不意味著住得越低越好。樓層過于接近地面會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。 為了獲得一個良好的居住環(huán)境，購房時，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點：保證房間能獲得充分的光照；抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴；房屋周圍**好有綠樹和水池，這樣能很好的降噪和除塵。選擇6-7層還有兩個好處是，7層以下，不需要交二次供水費；樓層低，房價可能會便宜。

  查看全文↓ 2019-05-16 12:43:02

相關問題

• 問 ??樓房樓層怎么選?什么樓層比較適合居住?
  答

  一、噪聲噪聲在樓房沒有障礙物阻擋的情況下，樓層越高，距離噪聲源也就越遠，噪聲自然越小。然而，如果低層單位周邊設置有樹木、隔音板等吸收聲波的物體，噪聲會繞射過此類“屏障”往上走，反倒會產生一個奇怪現象，樓層越高，噪聲越大。當然如果高度達到20層以上的話，受到噪聲的影響會比較小。二、通風采光我們都知道較低的樓層會受到周圍建筑物的影響，通風采光效果會比高層住宅要差一些。但是這并不意味著只要是高層采光效果就會好，通風采光還受戶型、朝向、樓間距等因素影響，若樓層過高，角度不對，也會影響到陽光的照射。三、視野樓層較低會因視線死角及地面樹木或周邊低矮建筑的阻擋而造成視野上的不佳，反之，樓層越高，視野也就更為開闊。需要注意的是：頂層住宅因太陽直射的影響，夏天會過于悶熱，大家在選擇樓層時要注意。四、空氣揚灰層的存在就是空氣和樓層直接影響的結果。揚灰層的具體高度與灰塵密度、周邊建筑高度和氣流湍流特性都有關系，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異。通常情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動，在空中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對越干凈。五、霧霾霧霾現在是大家關注的重點，霧霾和樓層直接的關系是怎樣的呢？當氣流相對穩(wěn)定時，空氣中的顆粒物會沉淀，集中在一定高度范圍內，但高度多少要依據顆粒物的大小和霧霾污染濃度而定。在氣流相對穩(wěn)定、無風的前提上，樓層越高，PM2.5越低。

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• 問 ??樓房樓層怎么選？該怎么選擇適合的樓層居??？
  答

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

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• 問 ??我想買樓房樓層多少好比較適合居住呢？
  答

  不同的人選房子，標準不同。有的注重地段，有的在意采光，有的挑剔樓層。日前，瑞士伯爾尼大學一項新研究發(fā)現，住得越高的人健康狀況越好，且壽命更長。這項刊載在《歐洲流行病學雜志》上的研究覆蓋了瑞士150萬人，雷多斯洛等研究者們發(fā)現，相比住在低樓層的人，住8樓以上的人早亡風險低22%，其中，死于肺部疾病的幾率低40%，死于嚴重心臟病的幾率低35%。相反，居住在低樓層的人則大多死于肺部和心臟疾病。研究認為，之所以有這種結論，是因為高層住宅比低層住宅的空氣污染少、噪音也相對更小。

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• 問 哪些樓層不宜購買？哪些樓層適合居住？
  答

  市場數據顯示，中間樓層的住宅需求穩(wěn)定，價格波動較小。頂層和底層住宅的轉手率相對較低，投資需謹慎。

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• 問 ??樓層越高越貴嗎?哪些樓層更適合居住呢?選樓層可以考慮什么？
  答

  一、選房樓層越高越好嗎大家在選擇房屋樓層的時候要根據自己家庭人口的特點和需求來決定，并不能一味的追求高樓層，所以說選房并不是樓層越高越好的，選樓層要結合以下因素：1、家庭人口構成買房還要考慮居住者的意愿。比如，一家人里面，有的人喜歡高樓層，認為站得高看得遠；有的人覺得樓層太高了，從家里往下看，會有眩暈的感覺，有些恐高。如果家里有老人和小孩，就不宜選擇過高的樓層。2、考慮電梯因素選房時，電梯品牌、電梯是否有備用電源，也是大家都關心的問題。小區(qū)電梯急降、停電導致電梯困人的事情時有發(fā)生。因此，在買房的時候，一定要考慮電梯安全問題。住在高層，對電梯的依賴程度大。如果電梯沒有備用電源，就意味著一旦停電電梯停運，業(yè)主就需要爬樓了。3、消防安全一般的消防云梯可以到達50多米的高度，大概16、17層左右的樣子，100多米的消防云梯比較少見。雖然說發(fā)生火災的概率比較小，但從未雨綢繆的角度來看，買房時，考慮到所在城市的消防云梯的高度，依據這個高度來選擇樓層，是很有必要的。4、物業(yè)服務高樓層的房屋，**考驗小區(qū)的物業(yè)服務水平了。小區(qū)的電梯需要定期檢查維修，才能安全運行；電梯發(fā)生困人事件，物業(yè)是否及時解救也非常重要。小區(qū)樓內的消防安全設施做得好不好，消防通道是否順暢，這些也都和物業(yè)的管理有關。好的物業(yè)管理和服務，在一定程度上，能夠減少各種不確定的安全隱患的發(fā)生。二、高樓層的優(yōu)缺點1、高樓層的優(yōu)點（1）空氣質量高一般來說，離地面越高的樓層，空氣質量就會越高。因為像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等氣體污染物，以及PM2．5和PM10等顆粒污染物，會隨著樓層高度的增加而遞減。尤其對于臨街的住宅來說，住高一點的樓層才不會受塵土侵擾。（2）噪音污染小樓層比較高的房屋，噪音會隨著距離變大而遞減，每高一層樓，噪音就會降低約10分貝。但這也需要分情況討論，如果小區(qū)臨近城市主干道，那么3到5層往往噪音大，但8樓以上的噪聲相對就會小一些。（3）身心相對健康高樓層的房屋不容易受障礙物遮擋，采光好，通風足，相對明亮、安靜，人也會更放松。而且，高樓層的住宅濕度低，患上骨關節(jié)炎、風濕病等疾病的幾率也比較小。2、高樓層的缺點（1）電梯等候時間長高層住戶等待電梯的時間往往長于低層用戶，無形間增加了住戶的時間成本，而且在有的城市，高樓層住戶分攤的費用也會更高。（2）消防安全存在隱患就目前情況來說，消防云梯**高僅能達到28至30層，如果30層以上的住戶發(fā)生火災等意外，則會因為樓層太高而大大增加救援時間。（3）實用面積少建房時，為了增強低層的承重能力，施工方往往會增加剪力墻的厚度，而剪力墻的厚度會隨著樓層的增加而加大，實用面積相對也會隨之減少。

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