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• 137****4801

  原則上是不行的。但你可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門開具房產(chǎn)證明（房屋租賃合同）證明其房屋的合法性，以及該房屋具有可用于經(jīng)營的營業(yè)性房屋。
  其次還需要到當(dāng)?shù)氐南啦块T驗(yàn)收（出具消防檢驗(yàn)意見書）。具體步驟首先要到當(dāng)?shù)乜h或市文管辦咨詢辦理。得到文管辦的首肯后，網(wǎng)吧的業(yè)務(wù)程序辦理才能夠展開。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:19:31
• 153****4838

  國家現(xiàn)已經(jīng)明文規(guī)定不可以直接更名的 ，但是現(xiàn)還有很多投機(jī)人因和開發(fā)商有內(nèi)部關(guān)系所以可以先去交易中心撤銷在由開發(fā)商直接和你訂立新的合同，是鉆法律的空子。
  更名后法律上是屬于你的，但是在操作的過程中注意付款方式，先更名后付錢給現(xiàn)房東。開發(fā)商那可以不用太擔(dān)心。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:19:26
• 141****8602

  產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件; 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
  02
  勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  03
  產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證 件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細(xì)致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:19:19
• 155****7162

  開網(wǎng)吧要有網(wǎng)吧許可證。好像叫這名。直接辦這個證是辦不了的，你只能從別家買。沒有這個網(wǎng)吧證。你開不了的
  

  查看全文↓ 2019-05-16 17:19:15
• 141****4978

  《城市房屋租賃管理辦法》第6條第(1)項(xiàng)規(guī)定，沒有取得房屋所有權(quán)證的房屋，不得用于出租。法律作此規(guī)定的目的在于更好的保護(hù)承租人，但損害的出租人的利益。
  　　《城市房地產(chǎn)管理法》第52條規(guī)定：“房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。”因此，只有房屋所有權(quán)人才是租賃房屋合法主體。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:19:10

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證可以做網(wǎng)吧嗎？會不會違法呢？
  答

  原則上是不行的。但你可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門開具房產(chǎn)證明（房屋租賃合同）證明其房屋的合法性，以及該房屋具有可用于經(jīng)營的營業(yè)性房屋。其次還需要到當(dāng)?shù)氐南啦块T驗(yàn)收（出具消防檢驗(yàn)意見書）。具體步驟首先要到當(dāng)?shù)乜h或市文管辦咨詢辦理。得到文管辦的首肯后，網(wǎng)吧的業(yè)務(wù)程序辦理才能夠展開。

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• 問 沒有房產(chǎn)證可以做網(wǎng)吧嗎？
  答

  原則上是不行的。但你可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門開具房產(chǎn)證明（房屋租賃合同）證明其房屋的合法性，以及該房屋具有可用于經(jīng)營的營業(yè)性房屋。其次還需要到當(dāng)?shù)氐南啦块T驗(yàn)收（出具消防檢驗(yàn)意見書）。具體步驟首先要到當(dāng)?shù)乜h或市文管辦咨詢辦理。得到文管辦的首肯后，網(wǎng)吧的業(yè)務(wù)程序辦理才能夠展開。

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• 問 沒有房產(chǎn)證怎么開網(wǎng)吧？
  答

  原則上是不行的。但你可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門開具房產(chǎn)證明（房屋租賃合同）證明其房屋的合法性，以及該房屋具有可用于經(jīng)營的營業(yè)性房屋。其次還需要到當(dāng)?shù)氐南啦块T驗(yàn)收（出具消防檢驗(yàn)意見書）。具體步驟首先要到當(dāng)?shù)乜h或市文管辦咨詢辦理。得到文管辦的首肯后，網(wǎng)吧的業(yè)務(wù)程序辦理才能夠展開。

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• 問 商鋪沒有房產(chǎn)證靠譜嗎？會不會有什么風(fēng)險呢？
  答

  我們知道，正規(guī)的商鋪、房屋是有產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)就是指房產(chǎn)證，是國家機(jī)關(guān)頒發(fā)給所有權(quán)的證明。商鋪沒有產(chǎn)權(quán)證不能買，房產(chǎn)等不動產(chǎn)須進(jìn)行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán)，商鋪的房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。否則，出現(xiàn)不利后果時尋求法律保護(hù)會受限的。沒有產(chǎn)權(quán)的房屋是不受法律保護(hù)的,一旦發(fā)生糾紛,諸多問題非常苦惱。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎？會不會有風(fēng)險呢？
  答

  一、首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。二、不建議購買此類房產(chǎn)，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。三、沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。目前存在好多公司以可以進(jìn)行公證的方式在進(jìn)行操作，但這實(shí)際上對買方來說，存在的風(fēng)險特別大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實(shí)，這樣的公證書，業(yè)主(委托方)是可以單方面撤消的!所以存在風(fēng)險。四、房屋權(quán)利人的合法權(quán)益是指權(quán)利人依法對自己的房產(chǎn)享有的占有、使用、受益和處分的權(quán)利。只有取得房地產(chǎn)權(quán)證，購房者才對所購房屋擁有所有權(quán)，才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對每個購房者來說，沒有房產(chǎn)證的商品房都是名義上的所有人，而不是法律上的所有人。

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