已有4個(gè)回答

• 131****3382

  房貸被拒可以申請(qǐng)無(wú)抵押信用貸款；
  　　銀行無(wú)抵押信用貸款需要有穩(wěn)定的還款來(lái)源和良好的征信信息；
  　　銀行貸款需要的條件：
  　?。?）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
  　?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  　　（3）有良好的征信；
  　　（4）貸款銀行要求的其他條件。
  　　辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：
  　　1.有效身份證件；
  　　2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
  　　3.婚姻狀況證明；
  　　4.銀行流水；
  　　5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；
  　　6.征信報(bào)告；
  　　7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；

  查看全文↓ 2019-05-16 17:08:56
• 142****8458

  房貸申請(qǐng)被拒是可以再次申請(qǐng)的，但是需要滿足一定的條件，主要包括以下幾點(diǎn)：
  貸款人個(gè)人信用要好，如果因?yàn)樾庞帽痪艿脑挘朐俅紊暾?qǐng)貸款就有一定難度;
  如果是因?yàn)樾庞枚炔缓帽痪?，可以找小貸公司申請(qǐng)貸款，會(huì)比銀行容易很多;
  如果在同一家銀行貸款被拒的話，那么需要等待一段時(shí)間;
  如果是因?yàn)橘Y料不全被拒，那么第二次申請(qǐng)貸款時(shí)資料要準(zhǔn)備齊全，一般是可以通過(guò)貸款的。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:08:52
• 136****7566

  一、在合同中如何約定？
  
  一般來(lái)說(shuō)，按揭辦不下來(lái)的原因有很多，不同情況的處理方法也是不同的。法院在審理購(gòu)房合同糾紛時(shí)，一般會(huì)優(yōu)先適用購(gòu)房合同中的約定。
  
  很多樓盤都是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款，因此購(gòu)房者應(yīng)盡量在合同中明確出現(xiàn)違約情況之后的責(zé)任劃分。例如與開(kāi)發(fā)商簽約時(shí)，要求在合同中注明“如果因申請(qǐng)銀行貸款不到預(yù)期金額，或銀行拒絕貸款，而導(dǎo)致購(gòu)房失敗的，可免責(zé)并退回所交款項(xiàng)?！?br/>
  而對(duì)于上述情況中，尚未履行的就是剩余的貸款，已經(jīng)履行的就是已交的**。因此可能的結(jié)果無(wú)非是：購(gòu)房者補(bǔ)齊剩余貸款繼續(xù)履行合同，或者終止合同，并由違約方賠償損失。至于誰(shuí)違約？責(zé)任的界定就看誰(shuí)導(dǎo)致貸款沒(méi)有批下來(lái)了。
  
  二、購(gòu)房者原因?qū)е裸y行拒貸怎么辦？
  
  如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因，比如購(gòu)房者提供的資料不齊備，或者購(gòu)房者缺乏還款能力，銀行審查認(rèn)為購(gòu)房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款合同不能簽訂。若購(gòu)房者要求解除已經(jīng)簽訂的購(gòu)房合同，則法院一般不予支持。
  
  如果產(chǎn)生這樣的情況，購(gòu)房者就應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商重新協(xié)商交款事宜，或者直接向開(kāi)發(fā)商交清房款。不能繳納房款的，開(kāi)發(fā)商可以依據(jù)合同約定，追究購(gòu)房者的違約責(zé)任。
  
  三、開(kāi)發(fā)商原因?qū)е裸y行拒貸怎么辦？
  
  如果按揭貸款，合同未能訂立是因開(kāi)發(fā)商的原因造成的。比如開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊全或銀行認(rèn)為開(kāi)發(fā)商缺乏保障等情況，導(dǎo)致購(gòu)房者因不能辦理按揭而無(wú)法繼續(xù)履行合同的，那么就購(gòu)房者可以要求解除合同，并退還**，以及相應(yīng)的利息等等。
  
  四、非買賣雙方的責(zé)任怎么處理？
  
  如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化，導(dǎo)致購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)，那么購(gòu)房者就應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。當(dāng)然了，如果協(xié)商不成，而且合同上又沒(méi)有約定的，那么購(gòu)房者就可以選擇訴訟方式要**款，訴訟過(guò)程中，購(gòu)房者應(yīng)該舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)并確實(shí)無(wú)力購(gòu)房。
  
  總的來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在處理貸款問(wèn)題上，千萬(wàn)不能疏忽大意。比如，在貸款買房時(shí)，一定要先去對(duì)自己的貸款資質(zhì)做好評(píng)估，這樣才更加有利于防止意外情況出現(xiàn)而承擔(dān)不必要的損失。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:08:47
• 131****5512

  辦理貸款買房的人應(yīng)該都會(huì)擔(dān)心一個(gè)問(wèn)題,那就是如果我的貸款審批不下來(lái)該怎么辦?其實(shí),你是可以有一些補(bǔ)救措施的,但首先我們還是需要來(lái)一起了解一下,房貸審批不通過(guò)通常有哪些原因?
  
  房貸未通過(guò)的原因有哪些?
  
  1、有逾期還款記錄
  
  在辦理貸款時(shí),借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的參考資料,如果該報(bào)告上顯示借款人近期有逾期還款記錄,那么貸款被拒的可能就很高了。不過(guò),如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小,還是有獲貸的希望的,但貸款成數(shù)會(huì)被降低,貸款利率也會(huì)被提高。
  
  2、貸款資料不完整
  
  成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整,因?yàn)槿绻杩钊颂峁┑馁Y料不完整,同樣會(huì)被銀行拒貸。
  
  3、貸款資料不真實(shí)
  
  有些購(gòu)房者擔(dān)心因?yàn)樽约菏杖氩桓邔?dǎo)致貸款額度不高,因此就想到提交虛假資料,但若是被銀行發(fā)現(xiàn),貸款肯定會(huì)被拒,而且還有可能因此被列入“黑名單”。
  
  4、還款能力較弱
  
  是否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系,如果借款人的還款能力不足,那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險(xiǎn),房貸被拒的幾率也將增大。
  
  5、負(fù)債過(guò)高
  
  借款人的月供**好不要超過(guò)家庭月收入的百分之五十,若超出這個(gè)限度,貸款就可能會(huì)被拒,即使能夠獲貸,貸款額度也不高。
  
  房貸申請(qǐng)被拒后還能再申請(qǐng)嗎?
  
  即使被拒,借款人也是可以再申請(qǐng)貸款的,不過(guò)要滿足一定的條件。如果借款人是因?yàn)樾庞貌涣疾疟痪芙^貸款的,那么即使再次申請(qǐng),難度也會(huì)比較大。
  
  而且,如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話,那就需要等待一段時(shí)間后再申請(qǐng)。如果是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全的話,只要借款人第二次申請(qǐng)貸款時(shí),將資料準(zhǔn)備齊全,通?？梢酝ㄟ^(guò)貸款。當(dāng)然,具體的還要結(jié)合當(dāng)下的房貸市場(chǎng)、政策等決定。
  
  房貸申請(qǐng)被拒該如何補(bǔ)救?
  
  主要有以下幾種補(bǔ)救方法:
  
  1、增加購(gòu)房**款數(shù)額,減少貸款的申請(qǐng)金額,將資料準(zhǔn)備齊全,再向銀行申請(qǐng)貸款。
  
  2、不同銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定不同,如果你在一家銀行貸款被拒,那就可以再換一家銀行試試。
  
  3、如果銀行還是不同意的話,你可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款,通過(guò)專業(yè)的貸款中介遞交材料的話,貸款門檻往往會(huì)降低,同時(shí)還可能增加貸款獲批的幾率。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:08:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么辦理房貸?房貸申請(qǐng)被拒后怎么辦?
  答

  　房貸被拒可以申請(qǐng)無(wú)抵押信用貸款；　　銀行無(wú)抵押信用貸款需要有穩(wěn)定的還款來(lái)源和良好的征信信息；　　銀行貸款需要的條件：　　（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；　　（2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；　　（3）有良好的征信；　?。?）貸款銀行要求的其他條件。　　辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：　　1.有效身份證件；　　2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；　　3.婚姻狀況證明；　　4.銀行流水；　　5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；　　6.征信報(bào)告；　　7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸被拒怎么辦？
  答

  房貸被拒，先自查信用，再考慮增加首付或換銀行，別因小失大，耐心是關(guān)鍵。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸被拒該怎么辦？
  答

  需要先分析被拒的原因然后再對(duì)癥下藥。**常見(jiàn)的被銀行拒貸的四大真實(shí)原因：1、個(gè)人征信不良，銀行考核借貸人信用**大的一個(gè)因素，就是個(gè)人近幾年的征信報(bào)告，特別是近2年的征信報(bào)告，兩年內(nèi)有連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，基本上就被銀行打入黑名單了，征信報(bào)告上出現(xiàn)3以上的數(shù)字，基本上在任何一家銀行都是無(wú)法申請(qǐng)到貸款了。銀行看重個(gè)人近2年的征信，當(dāng)前有逾期也是非常致命的。2、銀行流水，銀行流水多少代表著借貸人的還款能力，對(duì)于個(gè)人業(yè)主來(lái)說(shuō)，銀行流水可以分為兩部分：代發(fā)工資和自存流水。按銀行的規(guī)定，代發(fā)工資不得低于每月銀行還款的2倍，不然就會(huì)被認(rèn)為還款能力不足，還有部分借貸人的代發(fā)工資是以現(xiàn)金的形式發(fā)放，這樣由于不能提供銀行流水而被銀行拒貸的可能性也非常大。沒(méi)有代發(fā)工資，可以通過(guò)自存流水的方式解決，借款人連續(xù)3-6個(gè)月將收入自存在固定的銀行賬戶，數(shù)月后就會(huì)產(chǎn)生自存流水。3、貸款用途不詳，借貸人的貸款用途也是銀行考核貸款申請(qǐng)的重要因素，有不少借貸人在前面的個(gè)人征信、銀行流水、還款來(lái)源都不錯(cuò)的情況下，由于貸款用途模棱兩可，**后被銀行拒貸。4、銀行政策，銀行的方針是由總行來(lái)定，但是具體分行、支行，則是根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)人的偏好來(lái)定。所以常常會(huì)出現(xiàn)，都是同一家銀行，但是各大分行的審核標(biāo)準(zhǔn)、貸款利息、額度都不一致。這也就導(dǎo)致了，借貸人本來(lái)對(duì)各大銀行的貸款政策并不熟悉，對(duì)各大支行的貸款口味更是難以辨別，跟各大銀行平時(shí)更是沒(méi)有關(guān)系往來(lái)，被拒貸也是難以避免的事情了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸被拒后首付怎么辦？
  答

  房貸被拒后，不要慌張。首先要分析原因，如果是信用問(wèn)題，可以盡快改善信用記錄。如果是收入證明不足，可以增加共同還款人。如果實(shí)在無(wú)法解決，可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，看是否可以延期支付首付或分期支付?？傊e極尋找解決方案，不要輕易放棄購(gòu)房計(jì)劃。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸被拒**怎么辦呢？我想問(wèn)問(wèn)大家。
  答

  如果房子**交完之后按揭辦不下來(lái)，會(huì)根據(jù)按揭辦不下來(lái)的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒(méi)有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開(kāi)發(fā)商的原因：如果開(kāi)發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還**及定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購(gòu)房者的原因：如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會(huì)有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購(gòu)房者選擇，要么由購(gòu)房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交購(gòu)房款，要么購(gòu)房者有權(quán)解除合同;逾期不補(bǔ)交購(gòu)房款的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同。

  全部3個(gè)回答>