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• 131****7328

  　房貸被拒可以申請(qǐng)無(wú)抵押信用貸款；
  　　銀行無(wú)抵押信用貸款需要有穩(wěn)定的還款來(lái)源和良好的征信信息；
  　　銀行貸款需要的條件：
  　?。?）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
  　?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  　?。?）有良好的征信；
  　?。?）貸款銀行要求的其他條件。
  　　辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：
  　　1.有效身份證件；
  　　2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
  　　3.婚姻狀況證明；
  　　4.銀行流水；
  　　5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；
  　　6.征信報(bào)告；
  　　7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；

  查看全文↓ 2019-04-19 02:20:11
• 147****4856

  房貸申請(qǐng)被拒是可以再次申請(qǐng)的，但是需要滿足一定的條件，主要包括以下幾點(diǎn)：
  貸款人個(gè)人信用要好，如果因?yàn)樾庞帽痪艿脑挘朐俅紊暾?qǐng)貸款就有一定難度;
  如果是因?yàn)樾庞枚炔缓帽痪埽梢哉倚≠J公司申請(qǐng)貸款，會(huì)比銀行容易很多;
  如果在同一家銀行貸款被拒的話，那么需要等待一段時(shí)間;
  如果是因?yàn)橘Y料不全被拒，那么第二次申請(qǐng)貸款時(shí)資料要準(zhǔn)備齊全，一般是可以通過(guò)貸款的。

  查看全文↓ 2019-04-19 02:20:06
• 158****8562

  其實(shí)，還能不能退回款項(xiàng)，首先就需要考慮多種因素并找清責(zé)任歸咎在哪，其次還需看合同細(xì)則如何規(guī)定。下面我們就一起來(lái)看看詳細(xì)的內(nèi)容吧。
  
  一、在合同中如何約定？
  
  一般來(lái)說(shuō)，按揭辦不下來(lái)的原因有很多，不同情況的處理方法也是不同的。法院在審理購(gòu)房合同糾紛時(shí)，一般會(huì)優(yōu)先適用購(gòu)房合同中的約定。
  
  很多樓盤(pán)都是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款，因此購(gòu)房者應(yīng)盡量在合同中明確出現(xiàn)違約情況之后的責(zé)任劃分。例如與開(kāi)發(fā)商簽約時(shí)，要求在合同中注明“如果因申請(qǐng)銀行貸款不到預(yù)期金額，或銀行拒絕貸款，而導(dǎo)致購(gòu)房失敗的，可免責(zé)并退回所交款項(xiàng)?！?br/>
  而對(duì)于上述情況中，尚未履行的就是剩余的貸款，已經(jīng)履行的就是已交的**。因此可能的結(jié)果無(wú)非是：購(gòu)房者補(bǔ)齊剩余貸款繼續(xù)履行合同，或者終止合同，并由違約方賠償損失。至于誰(shuí)違約？責(zé)任的界定就看誰(shuí)導(dǎo)致貸款沒(méi)有批下來(lái)了。
  
  二、購(gòu)房者原因?qū)е裸y行拒貸怎么辦？
  
  如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因，比如購(gòu)房者提供的資料不齊備，或者購(gòu)房者缺乏還款能力，銀行審查認(rèn)為購(gòu)房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款合同不能簽訂。若購(gòu)房者要求解除已經(jīng)簽訂的購(gòu)房合同，則法院一般不予支持。
  
  如果產(chǎn)生這樣的情況，購(gòu)房者就應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商重新協(xié)商交款事宜，或者直接向開(kāi)發(fā)商交清房款。不能繳納房款的，開(kāi)發(fā)商可以依據(jù)合同約定，追究購(gòu)房者的違約責(zé)任。
  
  三、開(kāi)發(fā)商原因?qū)е裸y行拒貸怎么辦？
  
  如果按揭貸款，合同未能訂立是因開(kāi)發(fā)商的原因造成的。比如開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊全或銀行認(rèn)為開(kāi)發(fā)商缺乏保障等情況，導(dǎo)致購(gòu)房者因不能辦理按揭而無(wú)法繼續(xù)履行合同的，那么就購(gòu)房者可以要求解除合同，并退還**，以及相應(yīng)的利息等等。
  
  四、非買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任怎么處理？
  
  如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化，導(dǎo)致購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)，那么購(gòu)房者就應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。當(dāng)然了，如果協(xié)商不成，而且合同上又沒(méi)有約定的，那么購(gòu)房者就可以選擇訴訟方式要**款，訴訟過(guò)程中，購(gòu)房者應(yīng)該舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)并確實(shí)無(wú)力購(gòu)房。
  
  總的來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在處理貸款問(wèn)題上，千萬(wàn)不能疏忽大意。比如，在貸款買(mǎi)房時(shí)，一定要先去對(duì)自己的貸款資質(zhì)做好評(píng)估，這樣才更加有利于防止意外情況出現(xiàn)而承擔(dān)不必要的損失。

  查看全文↓ 2019-04-19 02:20:01
• 148****9265

  
  一、為什么會(huì)被銀行拒貸
  
  1、你的信用出現(xiàn)了問(wèn)題
  
  上網(wǎng)查查央行征信報(bào)告，看看你有沒(méi)有出現(xiàn)以下違規(guī)情況，如果申請(qǐng)人出現(xiàn)了以下這些情況，那么你獲得房貸的可能性將大大降低。
  
  信用卡在兩年內(nèi)累計(jì)6次或連續(xù)3次逾期；貸款利率上調(diào)，但仍然按原月供還款，欠息；水電燃?xì)獠话磿r(shí)交款；助學(xué)貸款未按期還款；為他人提供擔(dān)保，對(duì)方未能按時(shí)還款；手機(jī)欠費(fèi)也會(huì)進(jìn)入央行征信報(bào)告等。
  
  2、年齡不達(dá)標(biāo)
  
  所有的銀行接受借款人的房貸申請(qǐng)時(shí)有著嚴(yán)格的審核條件，雖然一般20－60周歲都能申請(qǐng)貸款，但銀行**歡迎的是30－40周歲的購(gòu)房者。太年輕的收入不夠，年齡太老的，容易生病或有其他風(fēng)險(xiǎn)影響收入，這些都不容易獲得貸款。
  
  3、所要購(gòu)買(mǎi)的房屋不符合要求
  
  房齡過(guò)老的房子不能申請(qǐng)按揭貸款，按照相關(guān)規(guī)定，未滿五年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房等沒(méi)有房產(chǎn)證、國(guó)有土地證的房子均不能申請(qǐng)貸款。也會(huì)出現(xiàn)這種可能，開(kāi)發(fā)商不具備開(kāi)發(fā)條件、手續(xù)不完備，也是會(huì)被銀行拒絕貸款的。
  
  
  4、申請(qǐng)資料不全
  
  申請(qǐng)資料不全是大多數(shù)朋友貸款被拒的原因之一。因?yàn)橘Y料的真實(shí)性和完整性是決定你能否貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息，銀行查出來(lái)后，會(huì)毫不猶豫的拒絕你的申請(qǐng)，所以不要心存僥幸。當(dāng)然，如果填寫(xiě)的個(gè)人信息不全，缺失了某些必要信息，那么銀行和貸款機(jī)構(gòu)也不會(huì)通過(guò)你申請(qǐng)。
  
  二、貸款被拒貸應(yīng)該怎么辦
  
  1、消除信用污點(diǎn)
  
  信用污點(diǎn)的補(bǔ)救方式不多，一般只能等了信用自動(dòng)消除，比如信用卡逾期記錄一般只記錄兩年內(nèi)的。很著急的購(gòu)房者需要與銀行信貸部門(mén)協(xié)商，看能不能通過(guò)提供相關(guān)材料來(lái)補(bǔ)救。
  
  2、尋找別的貸款方式
  
  你可以尋找貸款公司進(jìn)行貸款，貸款門(mén)檻相比之下比較低，同時(shí)還可以增加貸款的可能性，也可以找擔(dān)保公司后再進(jìn)行貸款申請(qǐng)，有了擔(dān)保公司的擔(dān)保，這樣你的貸款批下來(lái)就很有希望了。
  
  3、找親朋好友幫忙貸款，或者縮短貸款年限
  
  如果你的年齡超過(guò)了申請(qǐng)貸款的標(biāo)準(zhǔn)，那么可以找你的親人或者朋友，代你申請(qǐng)貸款，但是前提是你要有這個(gè)償還能力的。還有一種方法就是，縮短貸款年限，也就是月供的壓力相應(yīng)會(huì)隨之上升。

  查看全文↓ 2019-04-19 02:19:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么辦理房貸?房貸申請(qǐng)被拒后怎么辦?哪位能告訴我？
  答

  　　房貸被拒可以申請(qǐng)無(wú)抵押信用貸款；　　銀行無(wú)抵押信用貸款需要有穩(wěn)定的還款來(lái)源和良好的征信信息；　　銀行貸款需要的條件：　?。?）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；　?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；　?。?）有良好的征信；　?。?）貸款銀行要求的其他條件?！　∞k理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：　　1.有效身份證件；　　2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；　　3.婚姻狀況證明；　　4.銀行流水；　　5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；　　6.征信報(bào)告；　　7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；　　8.銀行要求提供的其他資料?！　o(wú)抵押貸款辦理的程序一般分為三個(gè)步驟：　　(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話?！　?2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級(jí)別是否有違法記錄，針對(duì)個(gè)體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況?！　?3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么辦理房貸?房貸申請(qǐng)被拒后還能再申請(qǐng)嗎?
  答

  一、房貸被拒的原因有以下幾種：1、購(gòu)房人資質(zhì)不好，比如工作不穩(wěn)定，收入不穩(wěn)定，重要的是銀行流水不過(guò)關(guān)，現(xiàn)在很多私營(yíng)企業(yè)工資是發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)金，導(dǎo)致很多貸款申請(qǐng)人申請(qǐng)房貸時(shí)提供不了銀行所要求的銀行流水；2、購(gòu)房人銀行信用記錄不良；3、購(gòu)房人負(fù)債過(guò)高，即銀行貸款總額過(guò)高，工資流水已經(jīng)無(wú)法再增加貸款；4、購(gòu)房人資料不齊全二、再申請(qǐng)貸款即使被拒，借款人也是可以再申請(qǐng)貸款的，不過(guò)要滿足一定的條件。如果借款人是因?yàn)樾庞貌涣疾疟痪芙^貸款的，那么即使再次申請(qǐng)，難度也會(huì)比較大。而且，如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話，那就需要等待一段時(shí)間后再申請(qǐng)。如果是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全的話，只要借款人第二次申請(qǐng)貸款時(shí)，將資料準(zhǔn)備齊全，通?？梢酝ㄟ^(guò)貸款。當(dāng)然，具體的還要結(jié)合當(dāng)下的房貸市場(chǎng)、政策等決定。一般在同一家銀行貸款審批不下來(lái)，換其他支行也是審批不通過(guò)。**好是換一個(gè)銀行，因?yàn)楦鱾€(gè)銀行審批要求、嚴(yán)格程度不一樣，所以換家銀行有可能審批就通過(guò)。三、房貸申請(qǐng)被拒該如何補(bǔ)救？1、增加購(gòu)房**款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全，再向銀行申請(qǐng)貸款。2、不同銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，通過(guò)專業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門(mén)檻往往會(huì)降低，同時(shí)還可能增加貸款獲批的幾率。不過(guò)走擔(dān)保公司，相應(yīng)的貸款利率就會(huì)提高。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么辦理房貸?房貸被拒要怎么辦?
  答

  房貸被拒可以申請(qǐng)無(wú)抵押信用貸款；　　銀行無(wú)抵押信用貸款需要有穩(wěn)定的還款來(lái)源和良好的征信信息；　　銀行貸款需要的條件：　?。?）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；　?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；　?。?）有良好的征信；　?。?）貸款銀行要求的其他條件?！　∞k理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：　　1.有效身份證件；　　2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；　　3.婚姻狀況證明；　　4.銀行流水；　　5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；　　6.征信報(bào)告；　　7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；

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• 問(wèn) 房貸申請(qǐng)被拒該怎么辦
  答

  一、貸款被拒有哪些原因一般情況如果開(kāi)發(fā)商存在不具備開(kāi)發(fā)條件、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)手續(xù)不完備或者開(kāi)發(fā)商有嚴(yán)重的信用問(wèn)題或者開(kāi)發(fā)商有重大訴訟影響其償債能力等情形，也會(huì)被銀行拒絕申請(qǐng)貸款，因?yàn)榇藭r(shí)開(kāi)發(fā)商不具備保證擔(dān)保的能力?！　∷援?dāng)您購(gòu)房需要向銀行申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，一定要了解清楚上述情況，任何一種情況都有可能影響房屋貸款的申請(qǐng)?！　?、不滿足房貸要求　　按照銀行的規(guī)定，申請(qǐng)房貸的客戶必須要有穩(wěn)定的工作，具有按時(shí)足額償還貸款本息的能力;擁有良好的信用記錄;有一定比例的**款;能提供購(gòu)房合同/協(xié)議;同意將所購(gòu)房產(chǎn)作抵押;必須年滿十八歲，且具有完全民事行為能力;如果購(gòu)房者的戶口不在擬購(gòu)房地，還需提供在當(dāng)?shù)乩U存社保滿一定期限的證明。如果借款人有一條不符合要求，都有可能被拒貸?！　?、個(gè)人負(fù)債太高　　如果借款人在申請(qǐng)房貸前向銀行申請(qǐng)了其他貸款，而且還處于還款期中，那么在負(fù)債較高的情況下，也容易被銀行拒貸。因?yàn)樨?fù)債過(guò)高，銀行會(huì)認(rèn)為你的還款能力較弱，為了保障貸款的順利回收，拒貸也在情理之中?！　?、貸款材料不齊　　資料不齊只有兩個(gè)原因，不能或者不愿。不能，如民間借貸、主體無(wú)真實(shí)經(jīng)營(yíng)、關(guān)聯(lián)人不知情等。不愿，如缺乏購(gòu)買(mǎi)憑據(jù)、信用卡刷卡憑據(jù)、嫌麻煩等。然而貸款資料和資質(zhì)的反饋是成正比的，這是影響整個(gè)貸款流程**費(fèi)時(shí)的環(huán)節(jié)，它決定著客戶經(jīng)理是否做這筆貸款，因此她理財(cái)建議要申請(qǐng)貸款的財(cái)蜜盡量提供全面的貸款資料，不然因資料不齊而被拒是非常可惜的?！　?、年齡不達(dá)標(biāo)　　各銀行在接受借款人的房貸申請(qǐng)時(shí)有著較嚴(yán)格的審核條件，除了限制未成年人的貸款資格外，歲數(shù)較大的超齡人群也是不能夠貸款的?！　?、個(gè)人信用資質(zhì)較差者　　在符合貸款條件的借款人中遭到銀行“拒簽”**多情況的就是個(gè)人信用資質(zhì)較差者。在央行的個(gè)人征信數(shù)據(jù)庫(kù)日趨完善之后，全國(guó)范圍內(nèi)任何一家銀行都能隨時(shí)查閱到借款人的個(gè)人資料，名下是否有房貸、車(chē)貸、消費(fèi)貸款、還款記錄等，甚至連借款人工作單位、聯(lián)系方式、身份證件等也都是一 覽無(wú)疑。銀行根據(jù)征信數(shù)據(jù)庫(kù)里的借款人信息，來(lái)判定其是否符合申請(qǐng)貸款的資格。銀行人士提醒，在其實(shí)際成交的個(gè)案中，有的借款人不注意平時(shí)個(gè)人信用記錄， 比如信用卡逾期高達(dá)100多次，名下有多套房貸、車(chē)貸的貸款尚未還清，這樣的借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)銀行肯定是要說(shuō)“不”的?！　?、所購(gòu)房屋不符合貸款要求　　按照相關(guān)規(guī)定，未滿五年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房等沒(méi)有房產(chǎn)證、國(guó)有土地證的房子均不能申請(qǐng)貸款。另外，房齡過(guò)大的房子也不能申請(qǐng)按揭貸款。所以，借款人買(mǎi)房時(shí)一定要了解清楚自己所購(gòu)房屋是否符合銀行的貸款要求，避免產(chǎn)生麻煩?！　∫灿锌赡苁情_(kāi)發(fā)商的原因一般情況如果開(kāi)發(fā)商存在不具備開(kāi)發(fā)條件、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)手續(xù)不完備或者開(kāi)發(fā)商有嚴(yán)重的信用問(wèn)題或者開(kāi)發(fā)商有重大訴訟影響其償債能力等情形，也會(huì)被銀行拒絕申請(qǐng)貸款，因?yàn)榇藭r(shí)開(kāi)發(fā)商不具備保證擔(dān)保的能力?！　?、 貸款經(jīng)理個(gè)人原因　　貸款經(jīng)理會(huì)跟進(jìn)整個(gè)貸款環(huán)節(jié)，對(duì)客戶情況**清楚，貸款經(jīng)理的職業(yè)水平和人品對(duì)貸款起關(guān)鍵作用。所以應(yīng)盡量挑選一個(gè)責(zé)任心強(qiáng)、工作認(rèn)真的貸款經(jīng)理，以免出現(xiàn)資料被搞丟、重復(fù)補(bǔ)資料的事情?！　《①J款批不了如何補(bǔ)救　　1、資料準(zhǔn)備齊全，再向該銀行申請(qǐng)　　不過(guò)如果是在同一家銀行申請(qǐng)房貸的話，一般需要等待一段時(shí)間后才能再申請(qǐng)?！　?、換家銀行試試　　銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試?！　? 、找貸款中介　　您可找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，可增加獲得貸款的可能性?！　?、找貸款公司　　找貸款公司貸款，貸款門(mén)檻會(huì)被降低，同時(shí)還可增加貸款可能性。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸被拒怎么辦？
  答

  房貸被拒，先自查信用，再考慮增加首付或換銀行，別因小失大，耐心是關(guān)鍵。

  全部6個(gè)回答>