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• 131****7971

  房產證是戶主自己保管。
  
  辦理按揭貸款的時候，應該先到所屬地的房地產交易中心辦妥他項權利證明，銀行憑他項權利證明才能發(fā)放貸款。
  
  他項權利證明上記載著戶主向銀行借款的金額、抵押人、抵押權人、房產地址、抵押期限等信息，而且在房地產交易中心的電腦系統(tǒng)內都有記載，因此即使房產證放在戶主這里，戶主也不能隨便買賣，必須先將銀行貸款還清后才能轉賣。

  查看全文↓ 2019-05-16 19:33:17
• 147****7394

  1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然后出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已于某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。

  查看全文↓ 2019-05-16 19:33:10
• 144****9462

  1、凡房產證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風險（客戶利用房產證重復抵押貸款等），須將房產證收押由銀行入庫保管，待貸款還清后，再憑還清證明取回房產證。
  
  2、房產證押在銀行后，客戶只能留取一份房產證的復印件，上孩上學時，可憑房產證復印件，與銀行出具的收押憑條去報告，確實不行，只能與銀行溝通，看看能否暫時把房產證借出，由銀行職員陪同下辦理孩子的報名等，辦理完后馬上歸檔。
  
  各銀行的做法不盡相同。

  查看全文↓ 2019-05-16 19:33:06

相關問題

• 問 貸款買房，房產證需要抵押給銀行嗎
  答

  根據(jù)銀行的情況來看的，有些銀行就會要求貸款人把產權證押在銀行，有些辦理完他項后就會把產權證退給你，就算銀行押證的話你想拿出來也是可以的，向銀行申請借出來就行了，不過有個時間要求的，借產權證流程如下： 給銀行打電話要求借出產權證 給出一個需要借出的理由，不能是辦理二次抵押貸款，因為那樣的話銀行是不會借出的 到時候填個表格，并確定歸還時間 到期歸還就可以了

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• 問 貸款買房時房產證需要抵押給銀行嗎？
  答

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，房產證作為抵押物是銀行貸款的常見要求，以降低違約風險。這一做法在房產交易中普遍存在，有助于維護金融市場的穩(wěn)定。

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• 問 貸款買房房產證要抵押給銀行嗎
  答

  貸款買房房產證不需要抵押給銀行。按照相關規(guī)定，貸款買房在辦理完產權登記后，是需要辦理房產抵押登記的，作為抵押權人的銀行，可以取得房屋他項權證。也就是說，在銀行貸款沒有還清之前，房產檔案中一直有此房子被抵押登記的記錄，不允許買賣。在貸款買房中，我們需要注意以下問題：①業(yè)主辦理產權證的前提條件是開發(fā)商在不動產登記中心辦理初始登記。根據(jù)相關規(guī)定，開發(fā)商需要在商品房交付之日起60個工作日內，把辦理的房產證資料移交給相關產權登記部門，所以在收房兩三個月后，可以向開發(fā)商詢問辦理情況，也可以到房地產交易信息網站進行查詢。②大家一定要注意，把繳納的公共維修金的票據(jù)，契稅的票據(jù)保存好，不然影響辦理不動產權證。通常公共維修基金是由售房部收取，不過有部分城市已經開始由銀行代收了。

• 問 貸款買房房產證會抵押給銀行嗎
  答

  購買新房，辦理按揭貸款后，房產證的他項權證是抵押在銀行的，但是房產證原件還是在戶主手里的。

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• 問 貸款買房需要房產抵押給銀行嗎？
  答

  根據(jù)《物權法》規(guī)定，貸款買房時，購房者需要將房產抵押給銀行。這是銀行為了保障貸款安全而采取的措施。抵押期間，房產的所有權歸購房者所有，但銀行擁有抵押權。如果購房者未能按時還款，銀行有權依法處置抵押物。因此，購房者在簽訂貸款合同時，應仔細閱讀合同條款，了解抵押權的相關內容，以保護自身權益。

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