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• 147****6591

  呵呵，有公共部位在，就沒法取消公攤面積。
  你的意思可能是商品房何時按套內(nèi)建筑面積計算吧？這是一個趨勢，北京已經(jīng)開始了，其他地區(qū)也不遠了！

  查看全文↓ 2019-05-16 20:19:49
• 146****6417

  因為公攤面積不透明，不易測量，又有黑心開發(fā)商肆意妄為多寫公攤面積，業(yè)主維權艱難，產(chǎn)生了很多的事端。
  國家已經(jīng)做出了決定，房屋以實測的使用面積計算，也節(jié)省了很多的資源。
  重慶已實行多年，全國性的實行也不遠了！

  查看全文↓ 2019-05-16 20:19:26
• 132****0151

  
  不可能的
  只是房屋的面積減少就是了。比如原來的100平米，現(xiàn)在就是80平米而已。好處就是減少公共場合的面積與供熱收費數(shù)量，不過人家可能有政策對應，就是提供單位面積的數(shù)量哦！

  查看全文↓ 2019-05-16 20:19:14

相關問題

• 問 ??房屋公攤面積會取消嗎
  答

  　　房屋公攤面積是否會取消，目前還沒有定論，在目前，使用的商品房交易法律法規(guī)依然是《商品房銷售管理辦法》，這條法規(guī)里明確注明了交易房源的建筑面積以及套內(nèi)使用面積，所以，在新的法律頒布之前，房屋公攤面積是不會取消的。　　房屋的公攤面積帶給業(yè)主很多弊端，主要表現(xiàn)在公攤面積里是有很多貓膩的，這些貓膩會侵犯到業(yè)主的實際利益，所以現(xiàn)在取消房屋公攤面積的呼聲也是越來越大。在買房時，想要看懂公攤需要掌握以下知識：1、向開發(fā)商索要有關計算公攤面積的數(shù)據(jù)，比如說整棟建筑的建筑面積、套內(nèi)面積之和，以及不應分攤的建筑面積的數(shù)據(jù)等。2、如果感覺公攤面積過大，有很大的誤差，那么業(yè)主有權進行自查或者聘請律師向涉及單位以及規(guī)劃單位、測繪部門等機構查閱所購買的商品房買賣合同中涉及的有關公攤面積的條約，如果一旦屬實，可以直接起訴開發(fā)商。

• 問 公攤面積會取消嗎
  答

  短期內(nèi)沒有看到公攤面積要取消的跡象，因為公攤面積涉及到很多的法律法規(guī)，如果要取消的話，需要有多個法律法規(guī)進行調(diào)整，是一個復雜而且需要慎重考慮的過程。不過隨著開放式小區(qū)越來越多，政府在公共區(qū)域建設中的作用將越來越大，開發(fā)商取消公攤面積收費是趨勢。公攤建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建筑面積。房子公攤面積不能超過多少1、普通的多層住宅樓，也就是我們常見的7層以下的住宅。在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)大約在10%-15%。2、帶電梯的小高層住宅，樓層在7~15層之間的，公攤系數(shù)大約在15%-20%。3、高層住宅相對來說更高一些，比如說樓層在18~30層的，公攤大約在20%-25%。4、獨棟別墅的公攤面積是最小的，但因為本身的面積就比較大，所以沒有可比性。5、一些商業(yè)性的住房，因為公共使用的面積比較多，有一些公攤面積甚至會超過45%。

• 問 什么時間頒布公攤面積
  答

  **近國家要出臺房產(chǎn)稅，可能會將公攤面積取消掉，但是具體的時間還沒有確定。現(xiàn)在買房的話還是需要有公攤面積的。住建部發(fā)布《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》，指出“住宅建筑應以套內(nèi)使用面積進行交易”，值得注意的是，這是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應該以套內(nèi)面積來交易。對于現(xiàn)在房價高居不下，在加上越來越多的公攤面積，使得業(yè)主們非常盼望出臺免除公攤面積的政策，公攤面積總體看來，弊大于利，它的存在不僅僅讓裝修費、物業(yè)費、取暖費等都多了一部分，而且還給了開發(fā)商從公攤面積上面來謀取私利，公攤面積的的比例本身就不透明，到底哪些應該公攤哪些不該公攤，存在很大的模糊空間，就也讓平均房價失去了指導意義。

• 問 ??什么時間頒布公攤面積呢？應該怎么查詢呢？
  答

  一般都是按建筑面積計算房價的，公攤面積是含在建筑面積之中的。交房時根據(jù)實測面積，退補差價，所以交房時可能還會多交一些錢。

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• 問 ?? 公攤面積取消會退錢嗎？能退多少錢呢？
  答

  不可能的只是房屋的面積減少就是了。比如原來的100平米，現(xiàn)在就是80平米而已。好處就是減少公共場合的面積與供熱收費數(shù)量，不過人家可能有政策對應，就是提供單位面積的數(shù)量哦！

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