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• 134****9771

  放款銀行有個(gè)時(shí)間問題在那呢，長的話從申請(qǐng)到放款要3個(gè)月的時(shí)間，正常也得一個(gè)月時(shí)間，所以在等等吧。
  銀行審批資料到放款也是要有個(gè)流程時(shí)間的

  查看全文↓ 2019-05-17 00:44:54
• 136****6748

  基本上銀行貸款流程都是申請(qǐng)-調(diào)查-審批-簽合同-抵押登記-貸款發(fā)放
  
  比較費(fèi)時(shí)間的流程在審批和抵押登記上
  
  一般來說，銀行自己擁有自主審批權(quán)就比較快，有些銀行比如工商貸款必須送交市行審批，時(shí)間久比較慢，銀行也不敢給保證時(shí)間，**快一個(gè)月，慢的話半年都有可能。想農(nóng)村信用社，屬于一級(jí)法人，權(quán)限內(nèi)的自己就可以沈樸，放款就比較快。
  在就是抵押登記，必須在正常工作日去辦理，抵押登記一星期后才能拿到他項(xiàng)權(quán)證。
  
  這樣算下來的話，以信用社為例，當(dāng)天申請(qǐng)，客戶經(jīng)理下戶調(diào)查1-2天，信用社審批1天，抵押7天，**后一天放款，這樣就是10天。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 00:44:49
• 151****4819

  招行貸款如您提交申請(qǐng)資料齊全，審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；
  貸款具體的放款時(shí)間、能否取消等相關(guān)信息，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-05-17 00:44:46

相關(guān)問題

• 問 必須拿到房產(chǎn)證才能銀行放款嗎？誰能說說呢？
  答

  不可以，沒有產(chǎn)權(quán)證明作抵押登記，銀行或者金融機(jī)構(gòu)不會(huì)放款的,房產(chǎn)證抵押貸款如下：貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：貸款人所具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字貸款人需提交的材料：

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• 問 必須拿到房產(chǎn)證才能銀行放款嗎?
  答

  房產(chǎn)證正本是要留在銀行做抵押的，要你還清貸款才能拿到，復(fù)印件你可以獲得，房產(chǎn)證辦下來后開發(fā)商會(huì)通知你去領(lǐng)取發(fā)票和復(fù)印件的

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• 問 放款后房產(chǎn)證能取出來嗎？誰能說說呢？
  答

  通常不可以，房屋貸款沒有還清，通常不可以利用房產(chǎn)做其他用途。房抵押貸款流程：一、買賣雙方簽訂購房合同并支付**款后，到銀行提出貸款申請(qǐng)。填寫貸款申請(qǐng)表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨(dú)前來），中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。二、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜（受理貸款申請(qǐng)）——保險(xiǎn)柜（辦理保險(xiǎn)）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領(lǐng)取貸款合同）。三、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險(xiǎn)后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲(chǔ)蓄存折和儲(chǔ)蓄卡、保險(xiǎn)單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)。授權(quán)委托書需經(jīng)公證，且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

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• 問 放款后房產(chǎn)證能取出來嗎？誰能說說呢？
  答

  所有手續(xù)辦完，一般要兩到三個(gè)月才能拿到房產(chǎn)證。個(gè)人辦理房產(chǎn)證1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測(cè)繪圖(表)測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

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• 問 ??婚后房產(chǎn)證必須寫雙方名字嗎？誰能說說呢？
  答

  要看房子現(xiàn)在是否是夫妻兩人一起供房。 這事和開發(fā)商沒有關(guān)系，應(yīng)該是銀行要求的，是為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)榧词故桥交榍百徺I，但并產(chǎn)權(quán)并未歸屬女方，如果后來由夫妻兩人共同供房，這個(gè)就不能算是婚前財(cái)產(chǎn)，日后如果需要分割財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該是**價(jià)值比例歸女方，之外的再按雙方月供比例來再進(jìn)行劃分。 這個(gè)債務(wù)歸屬比較容易出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，所以銀行要求房產(chǎn)法觸瘁吠誆杜搭森但緝證上寫雙方名字也是正常的。此風(fēng)險(xiǎn)只要把這債務(wù)歸為夫妻共同債務(wù)便可規(guī)避掉。 你們可以嘗試去與貸款銀行溝通，前提是婚后一直由女方供房，男方并無參與，如果是雙方共同供房，那還是寫上雙方的吧。實(shí)際的結(jié)論要看你們與銀行溝通的結(jié)果。

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