已有3個回答

• 155****3482

  如果是新房抵押，**長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
  以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;
  第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
  第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-17 02:16:27
• 132****9490

  一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當?shù)劂y行政策。
  
  二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業(yè)廠房的抵押可達到50％。具體分析如下：
  
  1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產(chǎn)的**低值的七成左右。一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。
  
  2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價值的7～8成。

  查看全文↓ 2019-05-17 02:16:22
• 157****5027

  房屋抵押條件：
  1、房屋所有權(quán)證；
  
  2、抵押申請表；
  
  3、抵押合同；
  
  4、證明房屋價值的資料；
  
  5、委托書；
  
  6、抵押當事人身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（原件、復印件）；
  
  7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證；
  
  8、集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會決議；
  
  9、有限責任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明；
  
  10、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)房屋抵押的提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。
  
  房屋抵押利率：
  
  貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是5.94%。新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 02:16:17

相關(guān)問題

• 問 ??房屋抵押貸款利息多少？能貸多久？
  答

  一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當?shù)劂y行政策。二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業(yè)廠房的抵押可達到50％。具體分析如下：1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產(chǎn)的**低值的七成左右。一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價值的7～8成。

  全部3個回答>
• 問 房子抵押貸款能貸幾次? 房屋抵押貸款能貸多少？
  答

  　房屋已經(jīng)抵押了，可以做二次抵押貸款?！　《蔚盅嘿J款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。　　辦理二次抵押貸款所需證件：　　主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產(chǎn)證（房地產(chǎn)權(quán)證或 房屋所有權(quán)證、 土地使用權(quán)證或購房合同和發(fā)票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據(jù)用款時間以及各區(qū)縣辦理他項權(quán)利證的時間，一般情況下，領(lǐng)取他項權(quán)利證當天即可放款。

  全部5個回答>
• 問 房子抵押貸款利息是多少？能貸多久？
  答

  聽說房貸利率4.3%左右，最長能貸30年。

  全部3個回答>
• 問 房屋抵押銀行貸款能貸多少? 房屋抵押貸款能貸款多少比例
  答

  房屋抵押條件：1、房屋所有權(quán)證；2、抵押申請表；3、抵押合同；4、證明房屋價值的資料；5、委托書；6、抵押當事人身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（原件、復印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證；8、集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會決議；9、有限責任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明；10、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)房屋抵押的提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。房屋抵押利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是5.94%。新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%。

  全部4個回答>
• 問 房屋抵押貸款能貸多少
  答

  申請貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>