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如果是新房抵押，**長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。
全部3個回答>??房屋抵押貸款利息多少？能貸多久？
137****1861 | 2019-06-14 11:02:12
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133****1693
一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當地銀行政策。
查看全文↓ 2019-06-14 11:02:41
二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業(yè)廠房的抵押可達到50％。具體分析如下：
1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產的**低值的七成左右。一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。
2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那么多只能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那么就可以貸到房產評估價值的7～8成。 -
157****4373
房屋抵押貸款**多可以貸30年，決定因素是房齡及地段。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：
查看全文↓ 2019-06-14 11:02:37
1. 有合法的身份;
2. 有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
3. 有合法有效的購房合同;
4. 以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;
5. 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
6. 能夠提供貸款行認可的有效擔保;
7. 貸款行規(guī)定的其他條件。 -
135****3677
理論上來說房產抵押貸款一般年限**高可貸款30年。
查看全文↓ 2019-06-14 11:02:34
1、如果是抵押房產用于企業(yè)經營：
（1）額度：經營用途一般**高可以申請到房產評估值的七成;
（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;
（3）年限：一般為五年以內。
2、如果是抵押房產用于個人消費：
（5）利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%;
（6）年限：一般為十年以內。
（7）如果是抵押房產用于購買商用房。
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聽說房貸利率4.3%左右，最長能貸30年。
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房屋已經抵押了，可以做二次抵押貸款?！ 《蔚盅嘿J款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。 辦理二次抵押貸款所需證件： 主要依據各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或 房屋所有權證、 土地使用權證或購房合同和發(fā)票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區(qū)縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。
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申請貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。
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我聽說抵押貸款額度一般是房屋評估價值的70%-80%，但具體還要看個人信用和收入情況。建議你咨詢專業(yè)的房產經紀人或銀行貸款顧問，他們能提供更準確的信息。
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