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職工申請?zhí)崛」e金還房貸：1.應攜帶相關證明材料向所在單位提出申請，單位在審核后出具《北京市住房公積金提取證明》和《北京市住房公積金提取申請書》(入管封存的職工應先到市公積金中心事務受理辦公室或各區(qū)縣公積金運用中心事務受理網(wǎng)點進行審核，由事務辦或事務受理網(wǎng)點為職工出具《北京市住房公積金提取證明》和《北京市住房公積金提取申請書》)，2.然后攜帶相關證明材料和個人的身份證件、公積金卡、購房合同（契稅完稅證明和房產(chǎn)證）、房產(chǎn)證、所購住房坐落城市的戶籍證明或工作證明、提取儲蓄卡帳號，到公積金管理中心和指定的銀行網(wǎng)點辦理提取審核。
全部3個回答>為什么不能公積金貸款? 住房公積金貸款的技巧，你知道多少？
154****7397 | 2019-05-17 08:18:44
已有3個回答
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158****1351
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
查看全文↓ 2019-05-17 08:56:00
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；
7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。 -
155****6397
各地公積金政策有所不同，建議通過官網(wǎng)查詢或者咨詢當?shù)毓e金管理中心，官方電話是12329
查看全文↓ 2019-05-17 08:18:54 -
152****1060
還沒買房的成都人
查看全文↓ 2019-05-17 08:18:50
你知道嗎
國家定調(diào)樓市
再次給房地產(chǎn)市場吃了一顆定心丸
開發(fā)商不得拒絕使用公積金
國家再一次明確：
房子是用來住的，不是用來炒的
那么關于成都的公積金
你又了解多少呢？
成都公積金提取
提取條件
1、職工有下列情況之一的，可申請?zhí)崛”救思捌渑渑甲》抗e金：
(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)償還購房貸款本息的;
(3)租房自住的;
(4)本人或配偶、父母、子女發(fā)生重大疾病，造成家庭生活嚴重困難的;
(5)遭遇突發(fā)重大自然災害，造成家庭生活嚴重困難的;
(6)被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍的。
2、職工有下列情況之一的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金：
(1)離休、退休的;
(2)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
(3)出國定居或到港、澳、臺定居的;
(4)與單位終止勞動關系兩年仍未就業(yè)，且家庭生活嚴重困難的;
(5)與單位終止勞動關系未再就業(yè)，男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，且家庭生活困難的;
(6)非成都戶籍職工與單位終止勞動關系離開本市、成都戶籍職工與單位終止勞動關系且戶籍遷出本市的;
3、職工死亡或被宣告死亡的，由其繼承人或受遺贈人申請?zhí)崛÷毠€人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額。
提取材料
1、購買商品房：
房屋地址在成都市行政區(qū)域內(nèi)提供①房管部門備案登記的《商品房買賣合同》;②購房款發(fā)票或收據(jù)。
房屋地址在成都市行政區(qū)域外且未取得產(chǎn)權證的提供①房管部門備案登記的《商品房買賣合同》;②購房款發(fā)票。
房屋地址在成都市行政區(qū)域外且已取得產(chǎn)權證的提供①房屋產(chǎn)權證;②購房款發(fā)票或收據(jù)。
*注：房屋地址在成都市行政區(qū)域外，且已抵押給按揭貸款銀行，申請住房按揭貸款的，還需提供貸款銀行出具的按揭貸款發(fā)放憑證。
2、購買再交易住房(二手房房)：
(1)房屋交易過戶后的房屋產(chǎn)權證;
(2)房屋交易契稅完稅憑證;
(3)房屋交易手續(xù)費發(fā)票;
(4)房屋產(chǎn)權共有人是配偶、父母、子女的，應提供親屬關系證明。
*注：房屋地址在成都市行政區(qū)域外，且已抵押給按揭貸款銀行，申請住房按揭貸款的，還需提供貸款銀行出具的按揭貸款發(fā)放憑證。
3、購買單位房改房或集資建經(jīng)濟適用房：
(1)房改部門鑒章的購房合同或經(jīng)濟適用房購房合同;
相關問題
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公積金貸款需要滿足的條件1. 單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同）；2. 正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上。不同城市要求可能不同，北京地區(qū)要求政策性住房需連續(xù)繳納6個月；非政策性住房需連續(xù)繳納12個月。3. 未超過法定退休年齡，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；4. 借款人同意辦理住房抵押登記和保險；5. 提供當?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；6. 同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產(chǎn)權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。如果以上條件都滿足了，是否就可以進行公積金貸款了呢？且慢，關于公積金貸款，還有一些限制條件：申請公積金貸款還有其他限制1. 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。2. 公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。3. 大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%。北京地區(qū)規(guī)定單筆**高額度為80萬元，如果購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款**高額度調(diào)整為120萬元。4. 住房公積金貸款期限不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。有的朋友明明一直在繳納公積金，條件也都符合但確申請不下公積金貸款，這是為什么呢？小薪總結了一下，主要有以下幾方面原因；1．已使用過兩次公積金貸款公積金貸款的申請次，取決于各地公積金中心規(guī)定的貸款政策。比如北京，購買首套房申請公積金貸款后，無論貸款是否結清，都可以再次申請公積金貸款買二套房，但是購買三套房及以上的話，就不能申請公積金貸款了。2．違規(guī)提取公積金現(xiàn)在公積金不僅僅可用于買房，還有許多其他用途，就比如交房租、交物業(yè)費等，正因為如此，不少人都對公積金動了歪心思，以各種不法手段來違規(guī)提取公積金，對于這些人，小編要提醒一句，一旦你被發(fā)現(xiàn)了，那可就別想申請公積金貸款了。3．公積金賬戶余額為零眾所周知，公積金賬戶余額也對公積金貸款有很大的影響，如果你在申請公積金貸款前，亂動公積金賬戶余額，甚至讓賬戶余額為零，那么很抱歉，你在申請公積金貸款時，很可能會被拒絕。4．借款人信用不良公積金貸款要求，借款人及配偶個人信用記錄良好，符合中心征信管理相關規(guī)定方可貸款。任何貸款都是這樣，只要借款人個人征信報告有污點，申請公積金貸款就一定會被拒絕。所以若想順利申請公積金貸款，一定要維護好個人征信，逾期、套現(xiàn)、騙貸等容易壞征信的事情絕對不能做。5．有商業(yè)貸款未還清在“認房又認貸”的情況下，如果購房者有商業(yè)貸款未還清，那么公積金貸款也會大受影響，很可能會被拒絕，所以，無論是申請公積金貸款還是商業(yè)貸款，購房者都需要多加注意，可別輕易浪費了貸款機會。
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發(fā)商不讓公積金貸款有2種情況，要分情況處理：1、開發(fā)商做不了公積金貸款。開發(fā)商想做公積金貸款要先到公積金管理中心備案登記，還要交擔保費，通過一段時間審核公積金管理中心才會給開發(fā)商做公積金貸款。如果是這種情況你只能退定金了。2、開發(fā)商可以做，但不愿意做，因為公積金貸款放款的速度比商貸慢很多，所以他們都盡量不做公積金。跟開發(fā)商領導好好商量，**后不行就告訴他們不買了，他**后還是會給做的。擴展資料：公積金貸款的額度條件申請“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”貸款額度應同時符合以下條件：
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如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，您在計劃購買一套在建商品房并想申請公積金貸款時，應該了解所購在建商品房是否已經(jīng)完成在公積金中心的備案工作，如果該樓盤還未備案的，不能申請公積金貸款，需敦促開發(fā)商盡早辦理備案手續(xù)。(保障性住房需要開發(fā)商備案后才能申請。一手樓現(xiàn)房和二手樓存量商品住房不受房源庫的限制。但二手樓存量商品住房需要評估公司出具正式的評估報告。) 我中心要求備案的都是期房樓盤，目的是防止期房出現(xiàn)爛尾，既防止貸款風險，也間接保障了購房人面臨的風險。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業(yè)務經(jīng)辦網(wǎng)點或者咨詢當?shù)毓e金管理中心。歡迎下載中國銀行手機銀行或關注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務。
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公積金貸款的利率比商貸的低，有關公積金貸款總結如下。一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理條件;個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
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