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• 142****7434

  如果是房產抵押貸款是需要抵押在銀行的。
  房屋抵押：
  申請條件：
  1. 房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）并且產權明晰20年以內；
  2. 抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全；
  3. 抵押人征信近24個月不得連累6；
  4. 抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）；
  5. 實際用款用途明確。
  準備資料：
  1. 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）；
  2. 借款人婚姻狀況證明及復印件；
  3. 家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）；
  4. 個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務章）；
  5. 工作單位收入證明；
  6. 家庭民間借貸條等證明材料；
  7. 評估報告。
  流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。

  查看全文↓ 2019-05-17 08:55:38
• 132****5311

  通常房產證抵押貸款，只是房屋產權抵押貸款，房產證在房產所有人手里。
  　　房產證貸款流程：
  　　一、貸款人所具備的條件
  　　1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
  　　2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
  　　3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;
  　　4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
  　　二、所抵押房產的條件
  　　1、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
  　　2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
  　　3、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;

  查看全文↓ 2019-05-17 08:55:33
• 133****6574

  房存抵押貸房產證是壓在銀行的。
  房產證抵押貸款流程
  
  
  1
  備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單
  2
  銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查?！　?br/>3
  借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押?！　?br/>4
  借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證?！　?br/>5
  貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 08:55:27
• 146****6319

  由于各個銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。
  而有些銀行則無需再扣押房地產證。銀行貸款另外還有一份他項抵押權證，這份權證在銀行抵押就可以達到同樣的抵押效果。
  當然，如果房產證真的被抵押在銀行了是可以借出來的。只要你與銀行協(xié)商說明需要產證的原因，銀行應該是可以給你們使用的。不過一般會需要做個申請出庫的手續(xù)，一般銀行是客戶經理提交申請，還需要個金風險等相關部門轉簽，簽完就能出庫了，等你用完了拿回來重新入庫就好了

  查看全文↓ 2019-05-17 08:55:23
• 142****4778

  銀行拿房產證去辦抵押手續(xù)，要多久才能辦好？銀行用房產證辦抵押手續(xù)，一般是10天左右，不排除人為因素延誤。具體步驟如下：銀行將房產證拿去以后，會在房屋所在地的權屬管理部門去做抵押登記。登記好以后，銀行會在房產證上做些標記，如抵押期限，金額等等。再次貸款人與銀行簽定的按揭和抵押合同會再經過銀行的支行,支行蓋好章后一起返出來給貸款方。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 08:55:17

相關問題

• 問 ?? 房產證抵押在銀行是正本嗎?有人知道嗎？
  答

  由于各個銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。而有些銀行則無需再扣押房地產證。銀行貸款另外還有一份他項抵押權證，這份權證在銀行抵押就可以達到同樣的抵押效果。當然，如果房產證真的被抵押在銀行了是可以借出來的。只要你與銀行協(xié)商說明需要產證的原因，銀行應該是可以給你們使用的。不過一般會需要做個申請出庫的手續(xù)，一般銀行是客戶經理提交申請，還需要個金風險等相關部門轉簽，簽完就能出庫了，等你用完了拿回來重新入庫就好了

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• 問 房產證抵押在銀行是正本嗎?
  答

  貸款買房，房產證是抵押在銀行的，同時也在建委有抵押登記，在完結房貸后，銀行會開具結清手續(xù)，再去建委辦理解押手續(xù)。申請資料：1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；2、權利人及配偶的身份證；3、權利人及配偶的戶口本；4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；5、收入證明；6、如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；7、如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明。溫馨提示：并不是所用的房產都能辦理房抵押貸款，有些房產不滿足抵押貸款的條件。

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• 問 房產證需要抵押在銀行嗎？有人知道嗎？
  答

  是的，在你沒有還清貸款之前，房產證都在銀行里面壓著 不然你要是把房子賣了銀行還不是沒辦法了。相當于你用你的房產做得抵押貸款 如果按揭款還完了就可以取出你的房產證

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• 問 房產證需要抵押在銀行嗎？有人知道嗎？
  答

  貸款條件：1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2。具有按期償還貸款本息的能力；3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；4。必須是沒有在銀行留下什么不良記錄5。月收入在2000元以上以上條件符合即可申請貸款。

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• 問 房產證抵押在銀行可以過戶嗎
  答

  一、抵押是擔保的一種形式，在房產抵押登記期間，是無法辦理過戶的，如果只是簽訂了一份買賣合同并未過戶，又能優(yōu)先保證抵押權，這種簽約行為未必會侵犯抵押權人的利益。所以，在司法實踐中對于這種情況的合同效力和操作，實際上并不是一律認定無效的。二、相關法律條文1、優(yōu)先保護抵押權?！吨腥A人民共和國擔保法》第四十九條第一款規(guī)定：“抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。”2、代替?zhèn)鶆杖饲鍍攤鶆?，消滅抵押權?！?*高人民法院關于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第六十七條規(guī)定：抵押權存續(xù)期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權；取得抵押物所有權的受讓人，可以代替?zhèn)鶆杖饲鍍斎總鶆眨沟盅簷嘞麥?。受讓人清償債務后可以向抵押人追償?/p> 全部3個回答>