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• 154****6587

  申請<<委托>>公證:
  1.委托人的戶口簿,身份證或其他身份證明原件;
  2.委托人的身份證或其他身份證證明復印件;
  3.委托授權處理事宜的依據(jù);例如:委托管理房產(chǎn)處理遺產(chǎn)的,應提供委托人的房 產(chǎn)所有權證或遺產(chǎn)憑證;
  4.如委托出售房產(chǎn),必須提供委托人的婚姻狀況證明;
  5.委托人必須提供委托書,委托書應詳列委托人和授權人的姓名;性別;出生年月日;住址;委托處理事項的權限;期限;有無轉委托權;委托日期等;并由委托人簽名和蓋章;
  6.委托人必須親自到公證處申請辦理;不得由他人代理;如因生病或其他特殊原因不能親自到公證處的;可要求公證員上門辦理;
  7.如要轉委托他人時;轉委托人必須提交原來的委托書;
  8.委托人在委托期限內(nèi)撤消委托的;應先提出撤消委托的申請書;并退回原委托書原件;
  9.房地產(chǎn)他項權利登記申請書（申請書填寫的抵押物面積必須符合商品房實測面積）;
  10.抵押當事人的身份證明文件及復印件;
  11.公證員要求提供與此項公證有關的其他證件或材料;

  查看全文↓ 2019-05-17 09:14:08
• 133****4046

  按照新的交易與變更登記程序，是登記的產(chǎn)權人都參與交易或授權委托辦理才能辦理過房手續(xù)。如果存在婚姻關系的房屋產(chǎn)權，盡管是登記在一方名下，也需要按共同財產(chǎn)的處置程序，也就是說在非授權或未通過法定程序析產(chǎn)的也需要夫妻共同參考交易才可以辦理過房手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 09:14:03
• 139****9117

  你好，他項權證只有房產(chǎn)做按揭才會有，做房產(chǎn)抵押時需要配偶簽字,因為婚內(nèi)貸款視為共同債務需要配偶到場簽字方可，辦理他項權利證后，房產(chǎn)證即被房屋產(chǎn)籍除抵押登記部門暫時留存，業(yè)主手中只有購房合同和房產(chǎn)證復印件。
  望采納！

  查看全文↓ 2019-05-17 09:13:59

相關問題

• 問 ?? 房產(chǎn)證上的共有人征收可以簽字嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  如果沒有相互間委托是要所有人都簽字的。

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• 問 房產(chǎn)證上的共有人征收可以簽字嗎?
  答

  現(xiàn)在房管局對這方面查的很嚴格。能辦到房產(chǎn)證說明兩個可能：1 之前購房合同也是那個人簽字的或者那個人模仿你字跡很成功2 你之前有辦過正規(guī)的公證委托書委托另外那個人幫你辦理情況1 可以通過法律手段解決，找個律師就行，但是在判決下來之前，該房產(chǎn)證都不能用于訴訟以外的用途了情況2 房產(chǎn)證有效

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• 問 房產(chǎn)證上的名字可以變更嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。 權利人申請更正登記的，應當提交下列材料：不動產(chǎn)權屬證書；證實登記確有錯誤的材料；以及其他必要材料。利害關系人申請更正登記的，應當提交利害關系材料、證實不動產(chǎn)登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。不動產(chǎn)權利人或者利害關系人申請更正登記，不動產(chǎn)登記機構認為不動產(chǎn)登記簿記載確有錯誤的，應當予以更正；但在錯誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動產(chǎn)權利處分的登記、預告登記和查封登記的除外。不動產(chǎn)權屬證書或者不動產(chǎn)登記證明填制錯誤以及不動產(chǎn)登記機構在辦理更正登記中，需要更正不動產(chǎn)權屬證書或者不動產(chǎn)登記證明內(nèi)容的，應當書面通知權利人換發(fā)，并把換發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的事項記載于登記簿。不動產(chǎn)登記簿記載無誤的，不動產(chǎn)登記機構不予更正，并書面通知申請人。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證如何增加共有人?房產(chǎn)證上添加共有人名字，如何辦理？
  答

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。

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• 問 房產(chǎn)證上共有人的名字可以去點嗎
  答

  房產(chǎn)本上加上一個名字也就花幾塊錢工本費，但要在房產(chǎn)證上去掉一個共有人就相當于把這套房進行一次買賣過戶一樣，。也就是說你們兩個把這套房子賣給了你自己，需要交不少的過戶、印花等費用。至于貸款不用考慮那么多，房子過戶后貸款自然會轉移到你個人身上，你繼續(xù)還貸款就好了。具體費用你可以在你附近找個房屋中介，他們會幫你計算詳細費用，這筆費用可不是個小數(shù)目，呵呵。當初我在房產(chǎn)證加上老婆名字的時候工作人員這樣提醒過我。**后，辦理這個是在當?shù)亟ㄎ皇欠抗芫?。建議你直接委托給房屋中介辦理，因為手續(xù)比較復雜，花幾千費用真的很值，我同學買個二手房倆人折騰半天**后還是委托給中介辦理的。

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