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• 131****5427

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能做抵押，房產(chǎn)證抵押必須要有相關(guān)房產(chǎn)證原件，具體手續(xù)如下：
  1、現(xiàn)房抵押（1）房地產(chǎn)抵押合同（需要夫妻雙方本人都需要到場(chǎng)簽字）；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地的使用權(quán)證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）；（4）有資質(zhì)的評(píng)估相關(guān)機(jī)構(gòu)需出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；（5）銀行借款合同；（6）夫妻關(guān)系的證明及雙方身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地的民政部門出具相關(guān)證明。
  2、期房抵押（1）購(gòu)房預(yù)售合同；（2）與銀行簽訂的購(gòu)房相關(guān)借款合同??；（3）購(gòu)房需要預(yù)交款收據(jù)的復(fù)印件（驗(yàn)原件）；（4）夫妻的結(jié)婚證的相關(guān)復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具的相關(guān)證明；（5）夫妻雙方的身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）。
  如果有穩(wěn)定工作，穩(wěn)定收入，建議申請(qǐng)信用貸款，申請(qǐng)信用貸款的條件如下：
  1、一般信用類貸款都需要申請(qǐng)人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入（一般要求提供銀行的流水來(lái)證明工資收入情況）。
  2、如果有房產(chǎn)、車輛可以幫助提升貸款的額度和可能性。
  3、需要有良好的信用記錄，不能有惡意欠款，或者多次延期還款。

  查看全文↓ 2019-05-17 09:32:38
• 135****1385

  沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子不能做抵押，房產(chǎn)證抵押必須要有房產(chǎn)證原件，具體手續(xù)如下：
  　　辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下
  　　1、現(xiàn)房抵押
  　?。?）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場(chǎng)簽字）；
  　　（2）房屋所有權(quán)證；
  　?。?）土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
  　?。?）有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；
  　?。?）銀行借款合同；
  　?。?）夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。

  查看全文↓ 2019-05-17 09:32:29
• 153****8543

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能辦理抵押貸款；
  　　房屋抵押申請(qǐng)條件：
  　　1，房屋性質(zhì);住宅，寫(xiě)字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)
  　　2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
  　　3，抵押人征信近24個(gè)月不得連累6
  　　4，抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）
  　　5，實(shí)際用款用途明確
  　　準(zhǔn)備資料：
  　　1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開(kāi)單身證明）
  　　2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件
  　　3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）
  　　4，個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）
  　　5，工作單位收入證明
  　　6，家庭民間借貸條等證明材料
  　　7，評(píng)估報(bào)告
  　　流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評(píng)估→銀行審核通過(guò)→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 09:32:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 沒(méi)房產(chǎn)證的房子能抵押?jiǎn)?？該怎么查詢呢?/a>
  答

  如果是大的銀行如果沒(méi)證一般情況下是不給做抵押的。但民間有很多機(jī)構(gòu)還是能辦的，如小額貸款公司等

  沒(méi)房產(chǎn)證的房子能抵押?jiǎn)?/a>

  答

  　　根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合目前司法實(shí)踐，就商品房而言，沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證并不影響房屋買賣合同的效力。如果出賣人與買受人所簽訂的房屋買賣合同是雙方的真實(shí)意思表示，沒(méi)有損害國(guó)家、集體或者第三人利益和社會(huì)公共利益，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋買賣合同有效?！　](méi)有房產(chǎn)證的房屋是不能申請(qǐng)房屋抵押貸款的。這類沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋無(wú)法在市場(chǎng)上交易，不具備變現(xiàn)的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續(xù)。貸款機(jī)構(gòu)也是拿這類房屋沒(méi)有辦法的，不會(huì)批準(zhǔn)以這類房屋作為抵押的貸款申請(qǐng)的。

  房產(chǎn)證抵押給私人有效嗎？該怎么查詢呢？

  答

  辦理正規(guī)的抵押登記流程，做公證和委托公證，是收法律保護(hù)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 只有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎? 沒(méi)房產(chǎn)證的房子能抵押貸款嗎？
  答

  通常有房產(chǎn)證，就可以房屋抵押貸款的。房產(chǎn)證貸款流程：一、貸款人所具備的條件 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲 2、有本市常住戶口，有固定的住所有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力 3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押 4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。二、所抵押房產(chǎn)的條件 1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押 2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)房產(chǎn)證的商品房能買嗎？該怎么交易呢？
  答

  無(wú)房產(chǎn)證也就只能公證了.且公證也有定的風(fēng)險(xiǎn).只公證不過(guò)戶對(duì)買房人來(lái)說(shuō)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無(wú)法保證。 另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來(lái)做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬(wàn)，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒(méi)有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

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