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• 156****4586

  不是的，房屋他項權利證明是銀行要保留的，產(chǎn)權證銀行會給你。
  
  房屋他項權利證的作用如下：
  
  即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。 他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。 他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由于他項權利內(nèi)容中包含著直接支配房屋的物權性質(zhì)因而他項權利的設定須經(jīng)登記才能對抗第三人。 房房管理機關在審核同意后頒發(fā)《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執(zhí)。證內(nèi)除說明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項權利的內(nèi)容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據(jù)此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:02:33
• 136****9161

  有兩種情況，一房產(chǎn)證抵押后由銀行保管，二房產(chǎn)證上注明抵押信息后，由產(chǎn)權人自行保管。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:02:29
• 141****4627

  如果辦理了按揭貸款，一般是在買受人房產(chǎn)證出證后，貸款行在房管局辦理抵押登記手續(xù)，并辦理《他項權利證》，房產(chǎn)證先出，《他項權利證》后出。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:02:25
• 137****4381

  一、購房戶在開發(fā)公司購買了新房，并辦理了按揭貸款，現(xiàn)在房產(chǎn)證辦理下來需要轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》和《房地產(chǎn)登記技術規(guī)程》等規(guī)定，以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記（按揭貸款抵押）的，當購房戶辦理房產(chǎn)證后，由房屋登記機構（縣房產(chǎn)局）將預抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權人（貸款銀行）頒發(fā)《房地產(chǎn)他項權證》。
  辦理他項時間及流程如下：
  1、帶上產(chǎn)權證與抵押權人一起到房管局；
  2、在抵押窗口排號；
  3、把你的產(chǎn)權證，身份證提交到柜臺，抵押權人提供資料；
  4、辦理好他權（當時辦理好）；
  5、工本費80元。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:02:21

相關問題

• 問 房產(chǎn)證和他項權證一起出來嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  不是的，房屋他項權利證明是銀行要保留的，產(chǎn)權證銀行會給你。房屋他項權利證的作用如下：即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。 他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。 他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由于他項權利內(nèi)容中包含著直接支配房屋的物權性質(zhì)因而他項權利的設定須經(jīng)登記才能對抗第三人。 房房管理機關在審核同意后頒發(fā)《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執(zhí)。證內(nèi)除說明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項權利的內(nèi)容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據(jù)此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。

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• 問 房產(chǎn)證和他項權證一起出來嗎
  答

  如果辦理了按揭貸款，一般是在買受人房產(chǎn)證出證后，貸款行在房管局辦理抵押登記手續(xù)，并辦理《他項權利證》，房產(chǎn)證先出，《他項權利證》后出。

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• 問 房產(chǎn)證和他證一起領取嗎？怎么辦理呢？
  答

  這是肯定的，因為購房后要保證雙方利益，不能損害購房者利益！貸款條件：1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2。具有按期償還貸款本息的能力；3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；4。必須是沒有在銀行留下什么不良記錄5。月收入在2000元以上以上條件符合即可申請貸款。

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• 問 他項權證和房產(chǎn)證一起辦理的嗎？
  答

  以房屋設定抵押權的，當事人應申請房屋他項權登記。登記要件 天津市房屋登記申請書（原件）； 申請人身份證明（驗原件、交復印件）； 房屋所有權證（原件）； 土地使用證（驗原件、交復印件）； 抵押擔保的主債權合同（原件兩份）； 抵押合同（原件兩份）； △證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料（原件）。 注:“證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料”是指: 國有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國家授予其經(jīng)營管理的房屋抵押的，應當符合國有資產(chǎn)管理的有關規(guī)定。 以集體所有制企業(yè)的房屋抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工（代表）大會通過，并報其上級主管機關

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• 問 他項權證和房產(chǎn)證一起辦理的嗎?
  答

  有兩種情況，一房產(chǎn)證抵押后由銀行保管，二房產(chǎn)證上注明抵押信息后，由產(chǎn)權人自行保管。

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