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• 138****4379

  有兩種情況，一房產(chǎn)證抵押后由銀行保管，二房產(chǎn)證上注明抵押信息后，由產(chǎn)權人自行保管。

  查看全文↓ 2018-06-17 10:28:39
• 146****4411

  不是的，房屋他項權利證明是銀行要保留的，產(chǎn)權證銀行會給你。
  房屋他項權利證的作用如下：
  即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。 他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。 他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由于他項權利內(nèi)容中包含著直接支配房屋的物權性質(zhì)因而他項權利的設定須經(jīng)登記才能對抗第三人。 房房管理機關在審核同意后頒發(fā)《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執(zhí)。證內(nèi)除說明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項權利的內(nèi)容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據(jù)此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。
  

  查看全文↓ 2018-06-17 10:28:25
• 155****0688

  1、他項權證和辦理產(chǎn)權證沒有必然的聯(lián)系。
  2、他項權證只是作為銀行享有該套房屋貸款部分所有權的一種證明而已。
  3、去房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權證，不需要還完所有的貸款,沒有還清貸款的時候去辦理產(chǎn)權證，那么產(chǎn)權證上會有一個抵押權章，還有一個他項權證是給銀行的,等你貸款全部還清后，憑銀行的他項權證辦理注銷抵押的程序，產(chǎn)權證上的抵押章也會同時注銷掉。
  
  房屋他項權利證的作用如下：
  
  即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。 他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。 他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由于他項權利內(nèi)容中包含著直接支配房屋的物權性質(zhì)因而他項權利的設定須經(jīng)登記才能對抗第三人。 房房管理機關在審核同意后頒發(fā)《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執(zhí)。證內(nèi)除說明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項權利的內(nèi)容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據(jù)此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。
  

  查看全文↓ 2018-06-17 10:28:08

相關問題

• 問 他項權證和房產(chǎn)證一起辦理的嗎？
  答

  以房屋設定抵押權的，當事人應申請房屋他項權登記。登記要件 天津市房屋登記申請書（原件）； 申請人身份證明（驗原件、交復印件）； 房屋所有權證（原件）； 土地使用證（驗原件、交復印件）； 抵押擔保的主債權合同（原件兩份）； 抵押合同（原件兩份）； △證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料（原件）。 注:“證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料”是指: 國有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國家授予其經(jīng)營管理的房屋抵押的，應當符合國有資產(chǎn)管理的有關規(guī)定。 以集體所有制企業(yè)的房屋抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工（代表）大會通過，并報其上級主管機關

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• 問 他項權證和房產(chǎn)證一起辦理的嗎？
  答

  房屋他項權利證是抵押權人領，是抵押權生效的證據(jù)，不會讓產(chǎn)權人領的。房產(chǎn)證才要產(chǎn)權人領。

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• 問 房產(chǎn)證和他項權證一起出來嗎
  答

  如果辦理了按揭貸款，一般是在買受人房產(chǎn)證出證后，貸款行在房管局辦理抵押登記手續(xù)，并辦理《他項權利證》，房產(chǎn)證先出，《他項權利證》后出。

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• 問 他項權證和房產(chǎn)證區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證代表的是房產(chǎn)證所有人對于房子的所有權無論是使用還是處分都收到法律保護和支持，他項權證主要是證明房屋處于抵押的狀態(tài)，房屋的所有人之外，其他團體和個人對房產(chǎn)也有相應的處決權利，他項權證是由他項權人所持有的，一般都在銀行。所以二者的概念是從根本上就不相同的，除此之外，只持有人也不同，憑證也不同。他項權證是在通過房屋抵押時，銀行所開具的抵押證明，一般是由開發(fā)商進行統(tǒng)一辦理，在完成了抵押貸款之后，會將產(chǎn)權證返給購房者，而他項權證則抵押在銀行，需要等到貸款者將房款全部還清之后，辦理解押手續(xù)時，憑借著還款結清證明向銀行換取他項證明，再到房管局進行解押，所有程序辦完之后，房屋所有人才會100%歸房主所有。

• 問 他項權證和房產(chǎn)證時間一樣嗎？
  答

  房屋他項權證是房管部門給銀行的一個房屋已經(jīng)設置抵押的憑證，你的房產(chǎn)證、土地證早已辦好已經(jīng)被抵押給銀行，如果你需要使用指南到當?shù)氐姆抗懿块T憑身份證、房屋他項權證復印件去復印。

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