已有5個(gè)回答

• 158****1821

  當(dāng)然不一樣。因?yàn)榧w土地你只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，而買(mǎi)的商品房屬于你個(gè)人的，只有這樣才可以抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-05-20 11:52:32
• 134****3595

  有可能你的《村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證》對(duì)應(yīng)的是《集體土地使用證》，而《房屋所有權(quán)證》對(duì)應(yīng)的是《國(guó)有土地使用證》。
  《國(guó)有土地使用證》只是土地證書(shū)的一種，土地證書(shū)主要有四種:《國(guó)有土地使用證》《集體土地所有證》《集體土地使用證》《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》。
  集體土地上的宅基地發(fā)的是《集體土地使用證》。你在集體土地上建房經(jīng)過(guò)了國(guó)土部門(mén)審批嗎?如果有建房批文是可以辦理土地證的。

  查看全文↓ 2019-05-20 11:52:06
• 143****7224

  具有國(guó)有房產(chǎn)使用權(quán)證。國(guó)有土地使用權(quán)證辦理程序。
  國(guó)有土地使用權(quán)證辦理程序
  一、初始土地登記
  （1）申請(qǐng)登記。由用地者到市國(guó)土資源局地籍股填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)書(shū)，提交申請(qǐng)人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來(lái)源證明文件。
  （2）地籍調(diào)查。由國(guó)土資源局派人到實(shí)地調(diào)查，全面核實(shí)土地登記申請(qǐng)的內(nèi)容，計(jì)算宗地面積，繪制宗地圖。
  （3）權(quán)屬審核。由國(guó)土資源局專(zhuān)職人員對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來(lái)源、宗地面積等進(jìn)行審核。
  （4）注冊(cè)登記。填寫(xiě)《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
  （5）頒發(fā)土地證書(shū)。申請(qǐng)人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。
  二、變更土地登記（過(guò)戶）
  （1）申請(qǐng)變更登記。屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓雙方填寫(xiě)好轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)、轉(zhuǎn)讓合同書(shū)、轉(zhuǎn)讓登記表；屬繼承房屋取得土地使用權(quán)的，提供公證繼承書(shū)，并填寫(xiě)土地
  登記申請(qǐng)書(shū)；屬祖屋分戶的，提交分戶協(xié)議書(shū)或戶主申請(qǐng)，填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)書(shū)；還要提交申請(qǐng)人的身份證或戶口簿和原土地證書(shū)、房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來(lái)源證明文
  件。
  （2）變更地籍調(diào)查。變更必須與原來(lái)宗地登記檔案并案進(jìn)行。宗地部份變更的，要實(shí)地核定面積，界址點(diǎn)，重新繪制宗地圖；宗地全部變更，界址沒(méi)有變化的，可不進(jìn)行界址調(diào)查，但宗地圖應(yīng)重新繪制。
  （3）變更權(quán)屬審核。內(nèi)容與初始土地登記相同。
  （4）注冊(cè)登記，換發(fā)證書(shū)。注消原《土地登記卡》、填寫(xiě)新的《土地登記卡》，更改《土地歸戶卡》。收回注銷(xiāo)原《土地使用證》，填寫(xiě)頒發(fā)新的《土地使用證》。
  三、國(guó)有土地使用權(quán)證概念
  土地使用權(quán)證，又稱(chēng)國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱(chēng)，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。
  四、國(guó)有土地使用權(quán)證基本介紹
  人們通常對(duì)土地使用權(quán)問(wèn)題是漠視的，并想當(dāng)然地認(rèn)為土地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的所有權(quán)即取得了土地使用權(quán)。其實(shí)，房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無(wú)法律上當(dāng)然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán)，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-20 11:51:46
• 136****3123

  房產(chǎn)正是國(guó)家認(rèn)可的房屋所有權(quán)證,由國(guó)家建設(shè)部統(tǒng)一印制,是代表房產(chǎn)所有權(quán)的唯一證書(shū).
  現(xiàn)行農(nóng)村中的房屋,其中有一部分是未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)審批的自建房,可由村鎮(zhèn)發(fā)給所有權(quán)證,其收費(fèi)也由村鎮(zhèn)自定.

  查看全文↓ 2019-05-20 11:51:16
• 137****8617

  應(yīng)該是不能的，村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)屬私產(chǎn)，換不成公產(chǎn)房產(chǎn)證吧。

  查看全文↓ 2019-05-20 11:50:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證能換房產(chǎn)證嗎？如何辦理呢？
  答

  當(dāng)然不一樣。因?yàn)榧w土地你只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，而買(mǎi)的商品房屬于你個(gè)人的，只有這樣才可以抵押貸款。

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• 問(wèn) 村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證能換房產(chǎn)證嗎？
  答

  房產(chǎn)證是國(guó)家認(rèn)可的房屋所有權(quán)證,由國(guó)家建設(shè)部統(tǒng)一印制,是代表房產(chǎn)所有權(quán)的唯一證書(shū).現(xiàn)行農(nóng)村中的房屋,其中有一部分是未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)審批的自建房,可由村鎮(zhèn)發(fā)給所有權(quán)證,其收費(fèi)也由村鎮(zhèn)自定.

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• 問(wèn) 村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證如何更名
  答

  農(nóng)村房屋過(guò)戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書(shū)；(二)申請(qǐng)人的身份證明；(三)房屋所有權(quán)證書(shū)；(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

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• 問(wèn) 村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證是什么
  答

  可以的?！洞彐?zhèn)房屋所有權(quán)證》屬于小產(chǎn)權(quán)房，雖然不是正規(guī)商品房證明。但一樣能證明這個(gè)房屋歸誰(shuí)所有！

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• 問(wèn) ?? 村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證合法嗎
  答

  房產(chǎn)正是國(guó)家認(rèn)可的房屋所有權(quán)證,由國(guó)家建設(shè)部統(tǒng)一印制,是代表房產(chǎn)所有權(quán)的唯一證書(shū).現(xiàn)行農(nóng)村中的房屋,其中有一部分是未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)審批的自建房,可由村鎮(zhèn)發(fā)給所有權(quán)證,其收費(fèi)也由村鎮(zhèn)自定.

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