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• 133****0575

  房產(chǎn)證丟失 掛失后又找到了，不能取消補(bǔ)辦，因?yàn)橐坏┰诋a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍備案掛失了，那么原來的房證就等于作廢了。
  備注：
  申請房產(chǎn)證遺失登報(bào)手續(xù)如下：
  1、提交補(bǔ)證申請，如房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)雙方共同申請;
  2、申請人的身份證明復(fù)印件(核驗(yàn)原件);
  3、原售房單位出具的已領(lǐng)證說明原件;房改房提交原售房單位的同意遺失登記的證明。
  申請房產(chǎn)證補(bǔ)辦手續(xù)如下：
  1、提交刊登《房屋遺失聲明》的北京日報(bào)或法制晚報(bào)，但《遺失聲明》必須見報(bào) 6 個(gè)月后方可補(bǔ)辦;受理遺失補(bǔ)證申請后，登記部門在北京建設(shè)網(wǎng)上公告，滿 6 個(gè)月后，補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證;
  2、產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);
  3、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。

  查看全文↓ 2019-05-22 14:21:11
• 132****9951

  1.房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  2.房產(chǎn)證丟失的，首先我們應(yīng)按以下程序到房管局辦理權(quán)屬證書遺失登記和補(bǔ)辦。

  查看全文↓ 2019-05-22 14:21:00
• 133****0206

  補(bǔ)證的意思是原來的房產(chǎn)證損毀或遺失后重新辦理的，屬于原來已經(jīng)頒發(fā)了房產(chǎn)證的；房產(chǎn)證補(bǔ)辦后，原來的房產(chǎn)證同時(shí)作廢，沒有法律效力

  查看全文↓ 2019-05-22 14:20:37

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證補(bǔ)辦期間原證有效嗎？誰能說說嗎？
  答

  以新辦的為準(zhǔn)，原來的房產(chǎn)證自動(dòng)失效。

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• 問 房產(chǎn)證補(bǔ)辦期間原證有效嗎?
  答

  你好，登報(bào)遺失，辦出新證后舊證就作廢，房管局有記錄的，望采納，謝謝

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證掛失期間可以辦理過戶嗎？誰能說說呢？
  答

  不可以，房管局要求先掛失、補(bǔ)辦，然后再進(jìn)行過戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問 民間借貸用房產(chǎn)證質(zhì)押有效嗎？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)可以用于抵押貸款，在民間借貸中，有些人可能會(huì)將房產(chǎn)證用作借款抵押的約定，那么將房產(chǎn)證押給貸款人的抵押行為是否有效?抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。根據(jù)擔(dān)保法第四十一條、第四十二條的規(guī)定，以城市房地產(chǎn)等建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)?shù)娇h級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效，否則抵押合同無效。因此，這種將房產(chǎn)證抵押給債權(quán)人的方式雖然便于操作且非常經(jīng)濟(jì)，但這種抵押是無效的。況且，債務(wù)人在將房產(chǎn)證抵押給了債權(quán)人后，自己仍然可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證，而其他債權(quán)人也可以對(duì)該房產(chǎn)申請權(quán)利限制，如申請查封、拍賣等。實(shí)際上，將權(quán)利憑證交給債權(quán)人的行為，類似于擔(dān)保法中的權(quán)利質(zhì)押行為，但根據(jù)擔(dān)保法第七十五條的規(guī)定，股票類權(quán)利屬于質(zhì)押范疇，而房產(chǎn)證不能質(zhì)押。因此將房產(chǎn)證用于借款抵押的行為是無效的。必須到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)以后，房產(chǎn)抵押貸款才有法律保障。

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• 問 民間借貸用房產(chǎn)證質(zhì)押有效嗎？誰能說說呢？
  答

  民間借貸以房產(chǎn)證抵押一般是沒有用的，應(yīng)該到房屋產(chǎn)權(quán)管理中心辦理抵押登記。

  全部3個(gè)回答>