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• 136****6217

  首先需經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，批準后到國土資源部門辦理。
  劃撥的土地是可以辦理產(chǎn)權證的，也可以辦理國土證，只是國土證上面的性質(zhì)是寫的劃撥，以后過戶國土證的話需要交納土地出讓金才可以，土地出讓金是多少根據(jù)當?shù)氐那闆r來征收的。
  在辦理完房產(chǎn)證歸檔后（即進押開始）就可以跟貸款銀行的業(yè)務員一起到房屋交易中心辦理他項權證了，一般要10天左右辦完（即出押）。銀行一般只押房屋他項權證，而房屋產(chǎn)權證給回你本人。

  查看全文↓ 2019-05-22 21:24:25
• 138****2134

  一般情況是此時房產(chǎn)證已辦,但放在房屋產(chǎn)權所,產(chǎn)權所出具他項權證,該證交由借款銀行保存,因為此時銀行作為房屋他項權人,該證應由他持有。待你將欠款全部交清后，銀行返還給你他項權證及還清欠款證明，再到產(chǎn)權所換回房屋所有權證。
  購房貸款產(chǎn)權抵押，銀行辦理他項權證，房產(chǎn)證交由借貸人持有，產(chǎn)權證上載明他項權抵押事項。
  應該你拿房產(chǎn)證原件，銀行拿他項權利證。不是等還清后才換房產(chǎn)證。 不可能沒有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證就不可能有他項權利證。 等你還清后，只是到權屬辦理解除抵押權，也就是把他項權利人消了。

  查看全文↓ 2019-05-22 21:24:13
• 142****4243

  不能。能辦理他項權證的房屋必須有合法的土地證和產(chǎn)權證

  查看全文↓ 2019-05-22 21:24:02

相關問題

• 問 劃撥房產(chǎn)證可以辦理他項權證嗎？
  答

  首先需經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，批準后到國土資源部門辦理。劃撥的土地是可以辦理產(chǎn)權證的，也可以辦理國土證，只是國土證上面的性質(zhì)是寫的劃撥，以后過戶國土證的話需要交納土地出讓金才可以，土地出讓金是多少根據(jù)當?shù)氐那闆r來征收的。在辦理完房產(chǎn)證歸檔后（即進押開始）就可以跟貸款銀行的業(yè)務員一起到房屋交易中心辦理他項權證了，一般要10天左右辦完（即出押）。銀行一般只押房屋他項權證，而房屋產(chǎn)權證給回你本人。

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• 問 劃撥房產(chǎn)證可以辦理他項權證嗎?
  答

  一、房屋他項權證辦理提交的材料:　　1、房地產(chǎn)抵押申請表；　　2、抵押人身份　　3、夫妻關系證明（結(jié)婚證或戶口簿）或未婚證明；　　4、借款抵押合同；　　5、房屋所有權證、土地使用權證；　　6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書；　　7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書?！　《?、他項權證注銷登記　　1、他項權利注銷申請表；　　2、申請人身份證；　　3、他項權利證；　　4、銀行還款證明；　　5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

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• 問 辦理他項權證需要多久？
  答

  我聽說辦理他項權證的時間可能因人而異，有的人說幾天就能搞定，有的說要等上幾周。具體多久，我也不是很清楚，可能得問專業(yè)人士。

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• 問 ??為什么要辦理他項權證？
  答

  他項權證是按擔保法規(guī)定，抵押人如提供房屋抵押需到政府規(guī)定的部門辦理抵押登記，也就是辦理他項權證。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押權人的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證，雙方經(jīng)辦人員的介紹信、法人授權書，房屋他項權利登記申請表、審批書，房屋評估報告，房屋所有權證，同意抵押的董事會決議，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、評估報告、借款合同、抵押合同、房屋他項權利登記申請表、審批書等資料。

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• 問 辦理他項權證需要哪些手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)證、身份證、借款合同，房產(chǎn)局辦理。

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