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• 150****6178

  房產(chǎn)證、身份證、借款合同，房產(chǎn)局辦理。

  查看全文↓ 2024-12-27 07:57:46
• 185****1211

  辦理他項(xiàng)權(quán)證，需房產(chǎn)證、身份證、借款合同等，確保資料齊全，避免來(lái)回跑。

  查看全文↓ 2024-12-24 08:00:33
• 133****2663

  他項(xiàng)權(quán)證？就是證明你房子被抵押了，記得帶齊證件，別跑空。

  查看全文↓ 2024-12-23 22:45:57
• 151****1371

  辦理他項(xiàng)權(quán)證，需房產(chǎn)證、身份證、借款合同等，到房產(chǎn)局辦理。

  查看全文↓ 2024-12-23 21:51:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么辦理他項(xiàng)權(quán)證、辦理他項(xiàng)權(quán)證需要哪些手續(xù)，請(qǐng)教一下大家給我指點(diǎn)指點(diǎn)！
  答

  指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。因?yàn)橘J款按揭購(gòu)房的業(yè)主，產(chǎn)權(quán)目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項(xiàng)權(quán)證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒(méi)有辦理他項(xiàng)權(quán)證出現(xiàn)房屋再次抵押、典押情況。他項(xiàng)權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時(shí)辦理，因此，需要購(gòu)房業(yè)主夫妻雙方（未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明）到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個(gè)月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。

• 問(wèn) 辦理他項(xiàng)權(quán)證需要多久？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)辦理他項(xiàng)權(quán)證的時(shí)間可能因人而異，有的人說(shuō)幾天就能搞定，有的說(shuō)要等上幾周。具體多久，我也不是很清楚，可能得問(wèn)專業(yè)人士。

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• 問(wèn) ??為什么要辦理他項(xiàng)權(quán)證？
  答

  他項(xiàng)權(quán)證是按擔(dān)保法規(guī)定，抵押人如提供房屋抵押需到政府規(guī)定的部門辦理抵押登記，也就是辦理他項(xiàng)權(quán)證。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押權(quán)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，雙方經(jīng)辦人員的介紹信、法人授權(quán)書(shū)，房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表、審批書(shū)，房屋評(píng)估報(bào)告，房屋所有權(quán)證，同意抵押的董事會(huì)決議，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、借款合同、抵押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表、審批書(shū)等資料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理他項(xiàng)權(quán)證需要什么？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  辦理他項(xiàng)證，到房產(chǎn)管理局辦理，需要身份證復(fù)印件，如果是共有房產(chǎn)證需要雙方的身份證復(fù)印件，及公證書(shū)和房產(chǎn)證，如果是別人幫你辦還需要委托書(shū)。一般需要繳納手續(xù)費(fèi)100元左右就可以了。

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• 問(wèn) 劃撥房產(chǎn)證可以辦理他項(xiàng)權(quán)證嗎?
  答

  一、房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理提交的材料:　　1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表；　　2、抵押人身份　　3、夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）或未婚證明；　　4、借款抵押合同；　　5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；　　6、房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)或抵押物價(jià)值協(xié)議書(shū)；　　7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)?！　《?、他項(xiàng)權(quán)證注銷登記　　1、他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表；　　2、申請(qǐng)人身份證；　　3、他項(xiàng)權(quán)利證；　　4、銀行還款證明；　　5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)。

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