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• 155****3707

  租房注意事項(xiàng)：
  
  首先，要知道怎樣尋找房子。一般來(lái)說(shuō)，尋找房子有這樣幾種途徑：
  
  （1） 通過(guò)熟人打聽(tīng)，如老鄉(xiāng)、親戚、同事、朋友，這樣省時(shí)省力，也比較可靠；
  
  （2） 通過(guò)看租房廣告來(lái)尋找，因?yàn)橛行┓恐鲿?huì)通過(guò)張貼廣告來(lái)出租自己的房子；
  
  （3） 到城鎮(zhèn)住房小區(qū)的居委會(huì)去尋找，他們對(duì)自己管理的小區(qū)內(nèi)有沒(méi)有房子出租比較了解，有些房主也會(huì)委托居委會(huì)尋找租房的人。
  
  在找到房子之后，要考察一下房子是否適合自己的需要：
  
  （1）要知道出租人是否是這房子的真正主人，可以要求他出示房屋產(chǎn)權(quán)證。
  
  （2）看房屋是否是違章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了這些房屋，如果遇到檢查，可能就會(huì)馬上被拆除，到時(shí)候不得不重新尋找住處；
  
  （3）看房屋是否安全，包括看房屋的結(jié)構(gòu)是否安全、是否過(guò)于低矮、是否有通風(fēng)窗子等，保證居住的安全。
  
  看好了房子，就要和房主談價(jià)錢(qián)，不要依賴(lài)于單純的口頭約定，而要簽訂書(shū)面的房屋租賃合同，"口說(shuō)無(wú)憑，立字為據(jù)"。這樣，如果發(fā)生什么糾紛，可以憑借合同尋求有關(guān)部門(mén)的保護(hù)和調(diào)解。

  查看全文↓ 2019-05-22 22:48:55
• 132****7299

  首先看房可不是先研究合同什么的，
  實(shí)際意義上的第一步當(dāng)然是看位置，可是位置往往并不是太如人意
  理想的當(dāng)然是：
  1.上班啦，上學(xué)啦距離近，或者離地鐵近，又或者要坐公交的路線方便（這個(gè)可以研在手機(jī)地圖上研究你能想到的任何有關(guān)地點(diǎn)的 路線）
  2.附近生活服務(wù)齊全（就超市什么的都有）
  3.觀察所看樓的位置，腦海里估測(cè)白晝時(shí)太陽(yáng)的路線以大概出陽(yáng)光的照射時(shí)長(zhǎng)（這個(gè)很重要，如果房間一天都看不到陽(yáng)光的話(huà)，屋 子里的陰冷之氣會(huì)對(duì)身體有害）
  4.觀察樓的位置，看周邊是否安靜
  第二部就是上樓：
  1.房間處在幾層，以后上樓下樓都方便，忘東西的時(shí)候不會(huì)太折騰（當(dāng)然**好是在第一步的前提下）
  2.進(jìn)門(mén)后先看下整體感覺(jué)怎么樣，第一眼看著“一般吧”、“還可以”就沒(méi)什么問(wèn)題
  3.房門(mén)是否各個(gè)完好無(wú)損，是否都能反鎖上，靜音效果怎么樣
  4.進(jìn)屋后天花板和地板大略看一下是否有損壞
  5.屋內(nèi)采光如何，這個(gè)很重要，然后看房的時(shí)候開(kāi)關(guān)下窗戶(hù)按看各個(gè)屋內(nèi)是否安靜
  6.屋內(nèi)各個(gè)設(shè)施：
  空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、廚房里估計(jì)自己會(huì)用的東西能檢查就檢查一下，畢竟來(lái)都來(lái)了（當(dāng)然有些實(shí)在檢查不了比如洗衣機(jī)，也無(wú) 關(guān)緊要，一般情況下都沒(méi)事，再加上等下有保底的措施）
  7.各個(gè)水龍頭開(kāi)關(guān)試試、洗手間馬桶、淋浴是否都能用
  8.接下來(lái)就是總結(jié)一下自己要買(mǎi)的東西了
  第三步就是簽合同：
  1.別的筆者都不說(shuō)了，合同里面的唧扭唧扭網(wǎng)上都有自己隨便看看，一般沒(méi)啥問(wèn)題，
  2.如果你或者你們會(huì)住個(gè)兩三個(gè)月半年，簽合同的時(shí)候筆者會(huì)在下方空白處寫(xiě)上下面幾句話(huà)：
  “某年某月某日之前（你們簽合同的日期），該房（有門(mén)牌號(hào)寫(xiě)上門(mén)牌號(hào)）里的設(shè)施，如有損壞，乙方（就是你或者你們）不負(fù)責(zé) ”
  “某年某月某日之前，該房所涉及的所有租賃相關(guān)問(wèn)題，乙方不負(fù)責(zé)”
  這兩句話(huà)里并沒(méi)有尖銳的詞語(yǔ)，跟簽合同的人說(shuō)兩句“理解理解”就好了
  然后就OK了，多寫(xiě)一會(huì)字沒(méi)什么，怕寫(xiě)錯(cuò)的話(huà)就寫(xiě)慢點(diǎn)就可以。
  像我們一般租房的話(huà)這些注意一下就沒(méi)什么問(wèn)題了。即使有，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候第一時(shí)間打給房東就好了。
  接下來(lái)有個(gè)問(wèn)題想必大家都遇到過(guò)，就是看房太麻煩，有時(shí)候我們可能要上班，上學(xué)，只有在空閑的時(shí)候有時(shí)間看比較中意的房子
  但是看房有時(shí)候要和房東雙方，甚至是房東中介和自己三方協(xié)調(diào)在一起的時(shí)間才能進(jìn)屋看，這讓筆者很是郁悶。
  然后就有朋友推薦了一個(gè)VR看房，確實(shí)省了我不少時(shí)間。筆者本事就對(duì)VR一類(lèi)的小科技很感興趣，這個(gè)想法讓筆者眼前一亮。
  了解后得知朋友在里面有參與他們的活動(dòng)。接下來(lái)了解后就順手用手里買(mǎi)PSP的錢(qián)2900多參與了他們的這個(gè)活動(dòng)產(chǎn)品：是一個(gè)VR看 房的項(xiàng)目，然后在像《中國(guó)有嘻哈》、《創(chuàng)造101》他們類(lèi)似的那樣眾籌合伙人（名字還挺好聽(tīng)）。
  我朋友推薦我成功參與了他還有500 的推薦費(fèi)并且我每個(gè)月收益的20%
  聽(tīng)說(shuō)活動(dòng)就1000個(gè)名額，筆者對(duì)新科技有興趣并且設(shè)身處地的有過(guò)租房麻煩的經(jīng)歷所以考察過(guò)后就直接參與
  經(jīng)筆者考察，也是一幫20多歲的大學(xué)生弄的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，有保證6個(gè)月**（2900多），回不了再給你延期半年。聽(tīng)朋友說(shuō)有的同學(xué) 三個(gè)月都**了（筆者朋友三個(gè)多月）
  筆者忍著沒(méi)買(mǎi)PSP但接下來(lái)平均每個(gè)月又多了2000多的零花錢(qián)。
  開(kāi)心的一批。

  查看全文↓ 2019-05-22 22:48:48
• 145****8157

  租房子的時(shí)候如果能注意以下六大類(lèi)問(wèn)題，就能避免被騙，具體注意問(wèn)題如下：
  一、如何防騙：
  1、仔細(xì)辨別房東真?zhèn)?br/>在租房時(shí)，首先應(yīng)該讓房東出示身份證原件、戶(hù)口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書(shū)、委托人的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件。
  2、規(guī)避租房合同陷阱
  在簽租房合同時(shí)一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話(huà)、有線電視等費(fèi)用如何繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?另外，一定要在合同上把房屋的設(shè)施情況寫(xiě)清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細(xì)越好，不要因?yàn)榕侣闊﹥H僅口頭協(xié)議。
  3、租金是月付、季付
  租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應(yīng)選擇季付、月付租金。因?yàn)檫@樣即使出現(xiàn)問(wèn)題，租房者的經(jīng)濟(jì)損失也不會(huì)太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。
  二、租房常見(jiàn)騙局：
  1、押金不退
  很多托管公司或中介公司都出現(xiàn)過(guò)不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。
  2、假房東
  房東有房產(chǎn)證，可惜是假的，可你根本就看不出來(lái)，收取房租然后消失。這種假房東現(xiàn)象在鄭州租房中時(shí)有出現(xiàn)。所以為了避免這樣的情況，應(yīng)該避免年付，不租與市場(chǎng)租金相差很大的房子，不貪小便宜。并在簽租房合同前認(rèn)真對(duì)比房東身份證和房產(chǎn)證是否一致。
  3、提前交定金
  騙子網(wǎng)上發(fā)個(gè)很便宜的房子，當(dāng)你打電話(huà)時(shí)，說(shuō)自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個(gè)穩(wěn)定的租戶(hù)并把自己房子說(shuō)的很好，吊起你的胃口，然后說(shuō)你先打半個(gè)月房租作為定金再?gòu)耐獾剡^(guò)來(lái)帶你看房，之后當(dāng)你打完錢(qián)的時(shí)候，騙子也就不在出現(xiàn)了。所以，不管在什么地方租房一定要在沒(méi)有簽訂合同之前不繳納任何費(fèi)用。
  4、網(wǎng)絡(luò)騙局
  很多房東或中介在租房網(wǎng)站上發(fā)布出租信息，可能會(huì)利用與實(shí)際情況不符的照片或者故意標(biāo)底租金，以騙取租客來(lái)看房費(fèi)。盡量選擇大租房平臺(tái)（如：小城租房APP、愛(ài)彼迎APP等）來(lái)保障自己的權(quán)益，
  三、單身女性租房注意事項(xiàng)：
  1、好治安的小區(qū)環(huán)境
  租房子時(shí)要注意找一個(gè)好一點(diǎn)的環(huán)境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家時(shí)，也不用太擔(dān)心。找一個(gè)好房東也很重要，要不然入住后好多事很麻煩。
  2、減少與周?chē)吧私佑|
  不要帶剛認(rèn)識(shí)的人回家，不是太熟的朋友也不要帶回家，不要讓他知道你家里的詳細(xì)位置。 可以請(qǐng)好友不定期來(lái)家里聚會(huì)，造成多人租房的假象。
  3、注意用電安全
  防火放電要注意，家中的電源開(kāi)關(guān)，充電器，廚房用品都需要謹(jǐn)慎使用。出門(mén)在外記得拔下電源插座，并及時(shí)充電卡、水卡。
  4、減少合租戶(hù)的數(shù)量
  合租中可能會(huì)遇上不講道德的劣質(zhì)合租伙伴，所以女性租房應(yīng)該避免減少異性合租，并盡量選擇合租戶(hù)比較少的出租房。
  四、租房合同怎樣寫(xiě)：
  租房合同是租客與房東雙方利益的保證，所以必須要有正式的出租合同即使短租也不例外。并且在簽訂租房合同時(shí)一定要仔細(xì)閱讀合同相關(guān)條款，避免合同陷阱，并親自簽字確認(rèn)。簽訂好租房合同后要一式兩份，保管好合同，直至租期結(jié)束。
  1、租房合同包含的內(nèi)容：
  (一)雙方當(dāng)事人的情況：合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況.
  (二)住房具體情況住房的具體位置：合同中寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房4、手機(jī)信號(hào)太弱
  倘若出租房遇到一些手機(jī)信號(hào)極差的地方，也就是人們所說(shuō)的信號(hào)盲區(qū)，盡量不要選擇居住。因?yàn)槭謾C(jī)信號(hào)差，說(shuō)明這里的氣場(chǎng)不穩(wěn)定，或許是被某些輻射干擾，或許也是因?yàn)槠渌幻鞯脑?，但是，氣?chǎng)不穩(wěn)定的地方，會(huì)影響一個(gè)人的運(yùn)氣，還是不選擇為妙。
  5、忌墳場(chǎng)醫(yī)院
  屋宅不要靠著墳場(chǎng)或大醫(yī)院，要有100公尺以上的距離，免得犯到煞氣。
  6、忌廟宇教堂
  廟宇、天主教堂或基督教堂，因?yàn)殛帤馓兀紝訇幧分?，一般人不要太靠近，否則輕則運(yùn)勢(shì)低落，重則大病喪身

  查看全文↓ 2019-05-22 22:48:17

• 問(wèn) 找房子要注意什么？ 租房看房時(shí)需要注意什么
  答

  我就是3.16號(hào)租房在東莞長(zhǎng)安鎮(zhèn)中心附近租房的，我現(xiàn)在在廣東省中山市西區(qū)，馬上也租房了可以的，不過(guò)有的地方要辦理個(gè)暫時(shí)證，過(guò)年找工作租房的人多，要提前運(yùn)籌帷幄啊很高興能為你解答問(wèn)題，下面是我個(gè)人的一些看法和價(jià)格一般是便宜點(diǎn)的幾個(gè)平方200-400好一點(diǎn)的地方貴點(diǎn)是400-800以上如果大城市的話(huà)就是400-800起步但是貴的話(huà)是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過(guò)基本房?jī)r(jià)便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過(guò)那邊的房?jī)r(jià)是160-300之間不等這個(gè)我就不好推薦了，這個(gè)還是你租什么房子因?yàn)槲铱赡軐?duì)當(dāng)?shù)氐牟皇呛芰私?，怕誤導(dǎo)了你這個(gè)我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗(yàn)和你分享希望能對(duì)你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢(shì)點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸?lèi)信息或者是社區(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡(jiǎn)栂?、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去4、說(shuō)的天花亂墜的不要信，小心騙子

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 自己租房需要注意什么
  答

  環(huán)境和周?chē)〉泥従影?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??找合租房子需要注意什么？
  答

  1、通過(guò)中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險(xiǎn)，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時(shí)注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個(gè)綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號(hào)碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫(xiě)的委托書(shū)，**好是公證過(guò)的。3、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶(hù)口本等有效證件。要不就少付點(diǎn)款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當(dāng)。4、關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來(lái)房東到場(chǎng)簽約?？辞逶繓|的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對(duì)無(wú)誤，才能簽約。5、房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費(fèi)，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)開(kāi)?；蚰闼诜孔?居委會(huì)代開(kāi),或由我們上海租房網(wǎng)代開(kāi).上海房產(chǎn)中介費(fèi)一般為房客要付第一個(gè)月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫(xiě)字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來(lái)填寫(xiě)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想租房子怎么找?租房子有什么需要注意的?
  答

  租房首先要看租賃的房子是否在法律、法規(guī)、政策等禁止租賃范圍內(nèi)，簽訂合同之后還要辦理登記備案，才能受到法律的保護(hù)。1、是否有產(chǎn)權(quán)證書(shū)沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋不要承租；2、出租人與產(chǎn)權(quán)人一致看好準(zhǔn)備租賃使用的房子后，還要看明白產(chǎn)權(quán)人與出租人是否一致并對(duì)上述確認(rèn)無(wú)誤后再商議租賃事項(xiàng)；3、租賃時(shí)間簽訂合同要約定使用時(shí)間，根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定屬于租賃合同的**長(zhǎng)時(shí)間只保護(hù)20年，而不是有些人宣稱(chēng)的30年、50年甚至長(zhǎng)期；4、簽合同要辦備案登記對(duì)上述全面了解后需要簽訂書(shū)面合同，合同內(nèi)容要全面一點(diǎn)，如租賃坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、租金、押金數(shù)額、支付方式、租賃期限、維修責(zé)任及違約責(zé)任等，約定好違約金數(shù)額；之后要到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)辦理租賃備案登記，合同的約定事項(xiàng)才能受到保護(hù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 找房子需要注意什么
  答

  找房子住

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