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• 138****3373

  自從我國(guó)實(shí)行商品房可以出售的政策至今，所有人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)。除非您購(gòu)買(mǎi)的商品房滅失。房屋滅失的原因可能是自然的，如地震、海嘯、山體滑坡、泥石流、龍卷風(fēng)等，也可能是人為的，如拆遷、戰(zhàn)爭(zhēng)等。
  之所以一直有人提出“房屋的所有權(quán)是不是永久的”之類(lèi)的問(wèn)題，是因?yàn)樘釂?wèn)者把“房屋所有權(quán)”和“國(guó)有土地使用權(quán)”兩個(gè)概念混淆了。
  雖然房屋所有權(quán)是永久的，但房屋所在地的國(guó)有土地使用權(quán)是有期限的。住宅用房的國(guó)有土地使用權(quán)是70年，商業(yè)用房的國(guó)有土地使用權(quán)是40年。國(guó)有土地使用權(quán)到期后將自動(dòng)續(xù)期。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:33:41
• 155****6810

  購(gòu)買(mǎi)的房子產(chǎn)權(quán)分為房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋的所有權(quán)是永久的，但是土地使用權(quán)是有年限的。
  房屋的所有權(quán)：　
  房屋的所有權(quán)，房屋咋支配就由你說(shuō)了算。因此房屋所有權(quán)是屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，受憲法保護(hù)，其年限是永久的。　
  土地使用權(quán)：　
  土地使用權(quán)根據(jù)規(guī)定，民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類(lèi)用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。
  房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦?允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過(guò)30年。實(shí)際上，70年土地使用權(quán)期滿(mǎn)后，能不能繼續(xù)使用其房屋，主動(dòng)權(quán)已經(jīng)不在購(gòu)房者手里，而掌握在政府部門(mén)手中，批不批要看政府的臉色。因此，70年后房子歸不歸你，還是個(gè)未知數(shù)。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:33:35
• 145****7702

  不管是15年，之前，還是之后住房， 只要你買(mǎi)下住房，辦理完畢房產(chǎn)證，繳納完畢稅費(fèi)，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。 有期限的，是住房所屬土地使用權(quán)，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年， 到期后，你可以申請(qǐng)繼續(xù)使用土地，依照物權(quán)法規(guī)定，你需要繳納土地出讓金，就可以了

  查看全文↓ 2019-06-12 16:33:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子現(xiàn)在是永久產(chǎn)權(quán)嗎？為什么外國(guó)房子有永久產(chǎn)權(quán)?
  答

  世界上只有美國(guó)、加拿大、澳大利亞、新西蘭這四個(gè)國(guó)家是真正擁有永久產(chǎn)權(quán)的。美國(guó)的房子不僅是永久產(chǎn)權(quán)，而且房子上面的天空，房子下面800米以?xún)?nèi)的土地也是屬于房主的。只有高于一定的高度之后，天空才是國(guó)家的，如果在地下800米以?xún)?nèi)發(fā)現(xiàn)了石油或者其他礦產(chǎn)，這些資源都?xì)w房主所有。

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• 問(wèn) 房屋現(xiàn)在都是永久產(chǎn)權(quán)的嗎
  答

  以前是永久，現(xiàn)在改革之后70年

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• 問(wèn) 聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在的房子的產(chǎn)權(quán)是永久的，房子永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎?
  答

  購(gòu)買(mǎi)的房子產(chǎn)權(quán)分為房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋的所有權(quán)是永久的，但是土地使用權(quán)是有年限的。房屋的所有權(quán)：　房屋的所有權(quán)，房屋咋支配就由你說(shuō)了算。因此房屋所有權(quán)是屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，受憲法保護(hù)，其年限是永久的?！⊥恋厥褂脵?quán)：　土地使用權(quán)根據(jù)規(guī)定，民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類(lèi)用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦?允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過(guò)30年。實(shí)際上，70年土地使用權(quán)期滿(mǎn)后，能不能繼續(xù)使用其房屋，主動(dòng)權(quán)已經(jīng)不在購(gòu)房者手里，而掌握在政府部門(mén)手中，批不批要看政府的臉色。因此，70年后房子歸不歸你，還是個(gè)未知數(shù)。

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• 問(wèn) 聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在的房子的產(chǎn)權(quán)是永久的，房子永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎?
  答

  說(shuō)是70年，其實(shí)跟永久也沒(méi)什么差別了，那么多老百姓那么多房子，70年一到難道國(guó)家說(shuō)收走就收走嗎，要出事情的，只要你買(mǎi)的70年產(chǎn)權(quán)就沒(méi)事，相關(guān)的說(shuō)法你網(wǎng)上搜一下，到了70年就自動(dòng)續(xù)的，40年那種商用的就沒(méi)保障了

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• 問(wèn) ??房屋永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎？現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)是永久的嗎？
  答

  不管是15年，之前，還是之后住房， 只要你買(mǎi)下住房，辦理完畢房產(chǎn)證，繳納完畢稅費(fèi)，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。 有期限的，是住房所屬土地使用權(quán)，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年， 到期后，你可以申請(qǐng)繼續(xù)使用土地，依照物權(quán)法規(guī)定，你需要繳納土地出讓金，就可以了

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