已有3個(gè)回答

• 147****0361

  只要小孩在戶籍上已經(jīng)登記了名字，就可以登記為產(chǎn)權(quán)人或共有人，，，且不得損害非成年人的權(quán)益.

  查看全文↓ 2019-05-23 17:47:59
• 133****7178

  可以。
  規(guī)定是，只要有身份證號(hào)碼和戶籍?？梢赞k理從0歲到無(wú)窮大歲數(shù)人的住房房產(chǎn)證。
  由于5歲屬于未成年，所以，需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明，以及戶口本，在孩子合法監(jiān)護(hù)人拿著自己身份證戶口本，情況下，有監(jiān)護(hù)人代替孩子簽字辦理手續(xù)，就可以辦理未成年人姓名房產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:47:50
• 157****3479

  可以的，房產(chǎn)證可以過(guò)戶到未成年子女的。
  房屋過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算方法：
  1、贈(zèng)與過(guò)戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
  2、交易過(guò)戶：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。
  3、繼承過(guò)戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進(jìn)行公證，公證過(guò)后和贈(zèng)與過(guò)戶的流程基本一致，同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過(guò)戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:47:45

相關(guān)問題

• 問 5歲小孩一個(gè)人能登房子產(chǎn)權(quán)證嗎？可以單獨(dú)作房屋產(chǎn)權(quán)人嗎？
  答

  房產(chǎn)寫孩子的一個(gè)人的名字，就是孩子房產(chǎn)，你們離不離婚房子都是孩子的，孩子不管跟誰(shuí)，房產(chǎn)也是孩子的，和你們沒有關(guān)系。

  全部3個(gè)回答>
• 問 小孩一個(gè)人能登房子產(chǎn)權(quán)證嗎？有什么說(shuō)法？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證上可以寫兒子的名字，即產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人為你的兒子。但是，看來(lái)你的兒子是未成年人，那么，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，僅以你兒子作為產(chǎn)權(quán)人是不可以的。必須有你或你妻子與兒子一起共為產(chǎn)權(quán)人。你談到今后婚姻破裂后財(cái)產(chǎn)的分割可能對(duì)你不利。其實(shí)，合理而且可行的辦法是，承認(rèn)房屋的所有權(quán)是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，就寫上夫妻兩人的名字。按照規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)的登記還要注明兩人各占百分比，如果你能說(shuō)服你妻子，當(dāng)然可以寫上你占有80%，她20%。但一般來(lái)說(shuō)，都是各占50%。今后，萬(wàn)一夫妻離婚，你仍然擁有房產(chǎn)的一半。如果你們離婚時(shí)，孩子已經(jīng)成年，就不可能參與分割財(cái)產(chǎn)。如果那時(shí)他尚未成年，在法院裁決財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，盡管產(chǎn)權(quán)證上沒有寫上兒子的名字，他仍會(huì)占有一部分。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??小孩一個(gè)人能登房子產(chǎn)權(quán)證嗎？有什么規(guī)定嗎？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證上可以寫兒子的名字，即產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人為你的兒子。但是，看來(lái)你的兒子是未成年人，那么，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，僅以你兒子作為產(chǎn)權(quán)人是不可以的。必須有你或你妻子與兒子一起共為產(chǎn)權(quán)人。你談到今后婚姻破裂后財(cái)產(chǎn)的分割可能對(duì)你不利。其實(shí)，合理而且可行的辦法是，承認(rèn)房屋的所有權(quán)是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，就寫上夫妻兩人的名字。按照規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)的登記還要注明兩人各占百分比，如果你能說(shuō)服你妻子，當(dāng)然可以寫上你占有80%，她20%。但一般來(lái)說(shuō)，都是各占50%。今后，萬(wàn)一夫妻離婚，你仍然擁有房產(chǎn)的一半。如果你們離婚時(shí)，孩子已經(jīng)成年，就不可能參與分割財(cái)產(chǎn)。如果那時(shí)他尚未成年，在法院裁決財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，盡管產(chǎn)權(quán)證上沒有寫上兒子的名字，他仍會(huì)占有一部分。

  全部3個(gè)回答>
• 問 能不能給小孩自己登房子產(chǎn)權(quán)證？
  答

  未滿十八周歲的未成年人可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》，但辦理時(shí)應(yīng)當(dāng)提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)權(quán)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。 由于未成年人為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，因此在處分自己名下的房屋時(shí)會(huì)受到法律的嚴(yán)格限制。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證去掉一個(gè)人名怎樣辦理
  答

  看兩人是否夫妻，是夫妻，兩人一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，到房管，花費(fèi)200元，就可以辦理一方名義房產(chǎn)證，不是夫妻，需要一方把名下住房份額買賣或是贈(zèng)與過(guò)戶給另一方，需繳納稅費(fèi)才可以辦理，辦理前提，住房貸款還清嗎，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證

  全部3個(gè)回答>