已有5個回答

• 152****8017

  辦理房產(chǎn)證的時候一定要寫貸款人的名字，房產(chǎn)證可進行增名。
  辦理流程是：
  1、帶好三證（結婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 19:06:31
• 145****3431

  不是的。
  現(xiàn)在我國按揭貸款購房的還款人主要有兩類：
  一、購房人就是還貸人。
  這種情況是，購房人本人符合貸款的各項條件，可以用自己的名字購房并貸款，房產(chǎn)證上面的名字，就是購房者本人的名字，也是貸款人的名字。
  二、購房人不是還貸人。
  這種情況是，購房人本人不符合貸款的各項條件，包括購房人是未成年人，或者是購房人雖已成年，但是經(jīng)濟收入等各項指標不符合銀行貸款的要求，這時候，可以有輔助還款人，購房人的父母或者是其他人。

  查看全文↓ 2019-05-23 19:06:26
• 147****4314

  若未還清 不可享受首套購房優(yōu)惠
  各地銀行政策會有些許不同 詳細情況 需咨詢當?shù)劂y行

  查看全文↓ 2019-05-23 19:06:21
• 133****7472

  1.夫妻共同貸款，可以只寫一個人的名字，不會影響合貸，但前提是你的另一半同意，否則他或她的公積金你拿不出來，因為辦手續(xù)必須本人。
  2，房產(chǎn)證要寫幾個人的名字完全由業(yè)主決定，也就是產(chǎn)權是你們夫妻的，你想怎么寫都可以，寫一個二個，寫誰都可以。跟合貸無關。
  3，如果你要寫共有，就以一個為主，另一個為輔，輔的一方拿共有證，主的一方拿產(chǎn)權證，從房產(chǎn)證上可以看出共有。共有產(chǎn)權辦理必須雙方共同參與，簽署辦理相關手續(xù)，費用也會多一些。共有產(chǎn)權要變更、分割等等變化必須雙方都共同參與、同意。
  **后，除非有協(xié)定或婚前財產(chǎn)公證，否則均視為夫妻共同財產(chǎn)，但只有要夫妻財產(chǎn)清算的時候才體現(xiàn)，正常如果產(chǎn)權證只有一個人的名字的時候，做一些買賣、變更是可以。如果是共有就不行了。
  望采納

  查看全文↓ 2019-05-23 19:06:15
• 159****2722

  因為公積金貸款對參貸人有明文規(guī)定：
  按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的購房人配偶可以參與貸款，參貸后的借款人配偶視為公積金個貸共同借款人。參貸的借款人配偶僅限本市范圍內(nèi)住房公積金繳存職工。參貸人只能是配偶，其他人不能作為參貸人。
  并且規(guī)定申貸人計算實際可貸額度須同時滿足以下條件：
  （1）公積金個貸總額可貸額度＝借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數(shù)（月）
  （2）公積金個貸中住房公積金資金可貸額度＝借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25

  查看全文↓ 2019-05-23 19:06:11

相關問題

• 問 ?? 參貸人必須寫入房產(chǎn)證嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  還完貸款就讓銀行開一個還款證明，然后去不動產(chǎn)交易中心辦理按揭抵押撤銷就可以了?，F(xiàn)在再新辦證都是不動產(chǎn)證了，不分房產(chǎn)證土地證了，老的也沒有必要去換證，等你房產(chǎn)發(fā)生更名等變動的時侯就會給你新辦不動產(chǎn)證。

  全部4個回答>
• 問 參貸人必須寫入房產(chǎn)證嗎
  答

  公積金主貸人只有一個，另外一人可以做為共同參貸人。公積金貸款管理辦法規(guī)定，公積金貸款的參貸人必須是配偶或同戶成員，并且必須具備與借款人相同的貸款條件。（同戶成員的定義：指在申請住房公積金貸款時與貸款申請人屬同一戶籍中，且時間在一年以上的直系血親） 。公積金貸款金額應同時符合下列限額標準： 1、不得高于按照借款人住房公積金帳戶儲存余額的倍數(shù)確定的貸款限額； 2、不得高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額； 3、不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資 基數(shù)*規(guī)定比例*12個月*貸款期限； 4、不得高于全市**高貸款限額。 貸款申請人的配偶、同戶成員作為住房公積金共同借貸人的，可以參與公積金貸款額度計算，但應同時符合特定條件。

  全部4個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證產(chǎn)權人必須是主貸人嗎？有什么規(guī)定呢？
  答

  一，主貸人不一定是房產(chǎn)證持證人，房產(chǎn)證持證人只能證明是該房產(chǎn)的權屬，此時的房產(chǎn)證只能是抵押物的身份出現(xiàn)，主貸人可能其他方式進行抵押，譬如車輛、機械、其他有價值的產(chǎn)權等； 二，主貸人還可以用其他方式： 1，用他人委托擔保方式取得； 2，用其他財產(chǎn)擔保方式取得，例如：其他有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等； 3，用未到期的債券方式取得； 4，用股權方式取得。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證的產(chǎn)權人必須是主貸人嗎？
  答

  一，主貸人不一定是房產(chǎn)證持證人，房產(chǎn)證持證人只能證明是該房產(chǎn)的權屬，此時的房產(chǎn)證只能是抵押物的身份出現(xiàn)，主貸人可能其他方式進行抵押，譬如車輛、機械、其他有價值的產(chǎn)權等；

  全部5個回答>
• 問 ?? 房子做貸款抵押房產(chǎn)證必須是一個人的名字嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  不管是誰帶的款，等于是你拿現(xiàn)錢買的房子，只要和貸款人協(xié)商好就是你借錢買的房子，不合銀行有任何的牽連，房產(chǎn)證就是誰購房，辦誰的名字

  全部3個回答>