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• 158****0181

  每個(gè)開(kāi)發(fā)商都不太一樣，不過(guò)一般房屋交接書是在業(yè)主收房的時(shí)候簽署，也就是業(yè)主在驗(yàn)房后，對(duì)房屋滿意，即在房屋交接書上簽字，證明開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將房屋正式交給購(gòu)房者。
  房屋入住通知單一般是告知業(yè)主的一些注意事項(xiàng)，比如裝修時(shí)的注意事項(xiàng)，需要辦理的手續(xù)已經(jīng)要繳納的費(fèi)用等。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:57:20
• 148****3383

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋交接書只是對(duì)房屋交接時(shí)間、交接人、交接時(shí)房屋的實(shí)際狀態(tài)等一系列事實(shí)的確認(rèn)。
  購(gòu)房者簽訂二手房買賣合同時(shí)，應(yīng)特別注意戶籍、水、電、煤、物業(yè)管理等戶主的變更問(wèn)題，應(yīng)在合同上寫清楚交接辦法和時(shí)間，這樣可以避免和解決二手房交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，即使發(fā)生糾紛也有章可循。
  另外，如果雙方約定的交房時(shí)間位于交易流程的**后環(huán)節(jié)，買方可預(yù)留一部分房款，在房屋交接完成后再支付，這樣可以提高賣方履行交房義務(wù)的主動(dòng)性。房屋交付后，雙方應(yīng)簽訂一份房屋交接書，將交房中完成的事項(xiàng)寫入其中，以書面形式確認(rèn)雙方對(duì)于房屋交接事項(xiàng)的認(rèn)可。特別是某些交房事項(xiàng)(如維修基金、更名、戶口遷出等)無(wú)法按期完成時(shí)，更應(yīng)當(dāng)簽訂房屋交接書，將未完成事項(xiàng)以及何時(shí)完成寫入其中，以便將來(lái)如期如約履行。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:57:14
• 133****0686

  　　交房流程：
  　　1、通知
  　　取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)通知購(gòu)房者交接，通知應(yīng)以書面形式，并明確說(shuō)明交接時(shí)間。開(kāi)發(fā)商收樓時(shí)限應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個(gè)月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)如果沒(méi)有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。
  　　2、驗(yàn)收
  　　購(gòu)房者應(yīng)該及時(shí)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，并做好記載。驗(yàn)收時(shí)，購(gòu)房者要核實(shí)相應(yīng)的商品房房地產(chǎn)權(quán)證 以及建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。
  　　3、提供相關(guān)文件
  　　開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供包括《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》在內(nèi)的相關(guān)文件。開(kāi)發(fā)商如果不提供這些文件，購(gòu)房者可以拒簽房屋交接書。
  　　4、簽署房屋交接書
  　　當(dāng)購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)檢驗(yàn)后，可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書，對(duì)于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開(kāi)發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)后，再簽署房屋交接書。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:57:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽署商品房房屋交接書意味著什么?
  答

  簽署一手房屋交接書意味著這套房子已經(jīng)經(jīng)過(guò)你的驗(yàn)收,除非有其他的重大問(wèn)題,不然后期的所以維修費(fèi)用都是要你自己承擔(dān),所以要認(rèn)真驗(yàn)收你的房子才能簽這個(gè)房屋交接書。

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• 問(wèn) ??簽署商品房房屋交接書意味著安心?
  答

  首先明確你是商品房預(yù)售還是現(xiàn)售。如果你購(gòu)買的是預(yù)售房屋，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證則預(yù)售合同是無(wú)效的，既然預(yù)售合同無(wú)效，則房屋交接單也就無(wú)效。如果是現(xiàn)售房，只要雙方的合同不違反法律規(guī)定，就是有效的。至于你說(shuō)的開(kāi)發(fā)商未辦理《房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明》而請(qǐng)求無(wú)效是不可行的。

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• 問(wèn) 房屋交接書產(chǎn)權(quán)人都要簽字嗎?房屋交接書是否需要所有的產(chǎn)權(quán)人簽字才有效?
  答

  每個(gè)開(kāi)發(fā)商都不太一樣，不過(guò)一般房屋交接書是在業(yè)主收房的時(shí)候簽署，也就是業(yè)主在驗(yàn)房后，對(duì)房屋滿意，即在房屋交接書上簽字，證明開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將房屋正式交給購(gòu)房者。房屋入住通知單一般是告知業(yè)主的一些注意事項(xiàng)，比如裝修時(shí)的注意事項(xiàng)，需要辦理的手續(xù)已經(jīng)要繳納的費(fèi)用等。

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• 問(wèn) 房屋交接書所有產(chǎn)權(quán)人都要簽字嗎？
  答

  每個(gè)開(kāi)發(fā)商都不太一樣，不過(guò)一般房屋交接書是在業(yè)主收房的時(shí)候簽署，也就是業(yè)主在驗(yàn)房后，對(duì)房屋滿意，即在房屋交接書上簽字，證明開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將房屋正式交給購(gòu)房者。

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• 問(wèn) ??房屋交接書產(chǎn)權(quán)人都要簽字嗎?是否需要所有的產(chǎn)權(quán)人簽字才有效?
  答

  一般是這樣的，如果購(gòu)房者不在，可以辦理委托公正的，交房是個(gè)嚴(yán)肅的流程，業(yè)主一旦簽字就表示房子各方面沒(méi)有問(wèn)題，符合交房標(biāo)準(zhǔn)，以后再有糾紛與開(kāi)發(fā)商就無(wú)直接的關(guān)系了！所以，**好還是本人親自去比較合適的！

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