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• 158****0181

  每個開發(fā)商都不太一樣，不過一般房屋交接書是在業(yè)主收房的時候簽署，也就是業(yè)主在驗房后，對房屋滿意，即在房屋交接書上簽字，證明開發(fā)商已經將房屋正式交給購房者。
  房屋入住通知單一般是告知業(yè)主的一些注意事項，比如裝修時的注意事項，需要辦理的手續(xù)已經要繳納的費用等。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:57:20
• 148****3383

  根據有關規(guī)定，房屋交接書只是對房屋交接時間、交接人、交接時房屋的實際狀態(tài)等一系列事實的確認。
  購房者簽訂二手房買賣合同時，應特別注意戶籍、水、電、煤、物業(yè)管理等戶主的變更問題，應在合同上寫清楚交接辦法和時間，這樣可以避免和解決二手房交易過程中出現(xiàn)的問題，即使發(fā)生糾紛也有章可循。
  另外，如果雙方約定的交房時間位于交易流程的**后環(huán)節(jié)，買方可預留一部分房款，在房屋交接完成后再支付，這樣可以提高賣方履行交房義務的主動性。房屋交付后，雙方應簽訂一份房屋交接書，將交房中完成的事項寫入其中，以書面形式確認雙方對于房屋交接事項的認可。特別是某些交房事項(如維修基金、更名、戶口遷出等)無法按期完成時，更應當簽訂房屋交接書，將未完成事項以及何時完成寫入其中，以便將來如期如約履行。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:57:14
• 133****0686

  　　交房流程：
  　　1、通知
  　　取得商品房房地產權證后，開發(fā)商應通知購房者交接，通知應以書面形式，并明確說明交接時間。開發(fā)商收樓時限應該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條款。購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續(xù)，則視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。
  　　2、驗收
  　　購房者應該及時對房屋工程質量及配套設施進行檢驗，并做好記載。驗收時，購房者要核實相應的商品房房地產權證 以及建設工程質量檢驗合格單。
  　　3、提供相關文件
  　　開發(fā)商應提供包括《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》在內的相關文件。開發(fā)商如果不提供這些文件，購房者可以拒簽房屋交接書。
  　　4、簽署房屋交接書
  　　當購房者對房屋及其產權檢驗后，可以按照有關規(guī)定簽訂房屋交接書，對于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標準后，再簽署房屋交接書。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:57:10

相關問題

• 問 簽署商品房房屋交接書意味著什么?
  答

  簽署一手房屋交接書意味著這套房子已經經過你的驗收,除非有其他的重大問題,不然后期的所以維修費用都是要你自己承擔,所以要認真驗收你的房子才能簽這個房屋交接書。

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• 問 ??簽署商品房房屋交接書意味著安心?
  答

  首先明確你是商品房預售還是現(xiàn)售。如果你購買的是預售房屋，開發(fā)商沒有預售許可證則預售合同是無效的，既然預售合同無效，則房屋交接單也就無效。如果是現(xiàn)售房，只要雙方的合同不違反法律規(guī)定，就是有效的。至于你說的開發(fā)商未辦理《房地產權屬登記證明》而請求無效是不可行的。

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• 問 房屋交接書產權人都要簽字嗎?房屋交接書是否需要所有的產權人簽字才有效?
  答

  每個開發(fā)商都不太一樣，不過一般房屋交接書是在業(yè)主收房的時候簽署，也就是業(yè)主在驗房后，對房屋滿意，即在房屋交接書上簽字，證明開發(fā)商已經將房屋正式交給購房者。房屋入住通知單一般是告知業(yè)主的一些注意事項，比如裝修時的注意事項，需要辦理的手續(xù)已經要繳納的費用等。

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• 問 房屋交接書所有產權人都要簽字嗎？
  答

  每個開發(fā)商都不太一樣，不過一般房屋交接書是在業(yè)主收房的時候簽署，也就是業(yè)主在驗房后，對房屋滿意，即在房屋交接書上簽字，證明開發(fā)商已經將房屋正式交給購房者。

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• 問 ??房屋交接書產權人都要簽字嗎?是否需要所有的產權人簽字才有效?
  答

  一般是這樣的，如果購房者不在，可以辦理委托公正的，交房是個嚴肅的流程，業(yè)主一旦簽字就表示房子各方面沒有問題，符合交房標準，以后再有糾紛與開發(fā)商就無直接的關系了！所以，**好還是本人親自去比較合適的！

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