已有3個回答

• 138****3984

  稅是無論如何都要交的，其實沒必要在意，你可以把稅加在房價內讓買方承擔。二手房成交量下降、房價上升說的就是這個道理。羊毛當然要出在羊身上！這不是國家在抑制炒房，而是在增加稅收。

  查看全文↓ 2019-05-25 17:04:15
• 152****3555

  限購是指一年內不能買二套房。與交稅無關。
  即取消限購也要交稅。
  3%契稅是指名下有房的人，當年還有買房名額時，買他名下的第二套房時，契稅要按3%交。
  5.5%的營業(yè)稅，指房產證未滿五年的房產要賣出時，需交營業(yè)稅5.5%。
  三個事不能混成一個事理解。

  查看全文↓ 2019-05-25 17:04:07
• 138****1870

  1、取消房屋限購令后，買第二套房還要交3%的契稅和5.5%的營業(yè)稅。
  2、“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
  3、2010年4月“新國十條”（《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》）出臺后，一些房價過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數的規(guī)定，被稱為“限購令”。已有49個地級以上城市實施“限購令”。如北京規(guī)定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅的非本市戶籍家庭限購1套住房。

  查看全文↓ 2019-05-25 17:03:33

相關問題

• 問 二套購房稅取消了嗎
  答

  你好，為你解答，望采納【普通商品房二手房買賣交易稅費】契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%營業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征個人所得稅：對個人轉讓住房按規(guī)定應征收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收征管、房屋登記等信息系統能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

  全部3個回答>
• 問 ??北京二套限購取消了嗎？應該怎么辦呢？
  答

  北京限購政策只會越來越緊，不可能會放松吧，有人士透露國五條北京細則有三大動作。首先，購買二套房的信貸門檻進一步提高。其次，界定二手房交易環(huán)節(jié)個人所得稅征收辦法。出售五年以上唯一家庭住房，將免征個人所得稅;五年內出售家庭唯一住房，按不同年限，分級制定稅基。非唯一住房，將嚴格按照交易差額的20%征收個稅。 第三，北京將進一步收緊戶籍人口的購房資格。

  全部3個回答>
• 問 ??二套房產稅取消才可以呢？應該怎么做呢？
  答

  1，公司租用部隊的房子辦公，你們不需要繳稅。你們是租用方無需繳納房產稅的，房產稅是所屬地稅所收取出租方的稅金。房產稅由房屋產權所有人繳納。產權屬全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納，產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。租賃的房屋根據租賃按雙方約定交。

  全部3個回答>
• 問 契稅取消了嗎
  答

  一：沒有取消二：1、 根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號發(fā)布）第三條規(guī)定：“契稅稅率為3％—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案?！?、 根據《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)〔2005〕26號）規(guī)定：“五、明確享受優(yōu)惠政策普通住房標準，合理引導住房建設與消費為了合理引導住房建設與消費，大力發(fā)展省地型住房，在規(guī)劃審批、土地供應以及信貸、稅收等方面，對中小套型、中低價位普通住房給予優(yōu)惠政策支持。享受優(yōu)惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。各直轄市和省會城市的具體標準要報建沒部、財政部、稅務總局備案后，在2005年5月31日前公布?！?、 根據《財政部　國家稅務總局關于首次購買普通住房有關契稅政策的通知》（財稅〔2010〕13號）規(guī)定：“現對《財政部 國家稅務總局關于調整房地產交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）中首次購買普通住房契稅優(yōu)惠政策問題明確如下：對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策?！?、 根據《財政部　國家稅務總局　住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅　個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2010〕94號）規(guī)定：“一、關于契稅政策（一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理。具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。（二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策?！?/p> 全部3個回答>

• 問 買二手房交多少稅？越詳細越好！謝謝！
  答

  買方 契稅1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，) 土地交易服務費3元每平方 印花稅0.05%(90平方以下可免) 登記費50元每人

  全部3個回答>