已有3個(gè)回答

• 156****8072

  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買方不是首次購(gòu)房 ；
  （3）車庫(kù) ；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房）
  二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅
  2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；
  3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%
  4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%
  三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2019-05-26 22:15:40
• 135****2024

  房子不需要交個(gè)人所得稅，需要交契稅。
  
  賣房子需要交個(gè)人所得稅,若房子滿5年,且唯一就免征。
  
  若不符合這個(gè)條件,就交合同價(jià)的1%或者是差價(jià)(賣出價(jià)減去買進(jìn)價(jià))的20%。
  
  買房交易稅費(fèi)：
  
  印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：費(fèi)率為房款的3‰，計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。 律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-26 22:15:33
• 155****3655

  到2017年底，因此，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)稅法**快將在2017年底前通過(guò)，慢的話可能會(huì)在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內(nèi)通過(guò)。”
  
  
  
  “我不是很樂(lè)觀?！眹?guó)務(wù)院參事、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長(zhǎng)劉桓接受記者采訪時(shí)表示，希望在2017年底本屆人大能拿出一個(gè)可供討論的房地產(chǎn)稅方案。但是，方案從討論到通過(guò)還有一個(gè)過(guò)程，“我們不能指望在很短的時(shí)間內(nèi)就推出這項(xiàng)政策，事實(shí)證明一個(gè)稅種的推出如果過(guò)于倉(cāng)促，在執(zhí)行中會(huì)有很多后續(xù)問(wèn)題不好解決。房地產(chǎn)稅寧可晚一點(diǎn)出臺(tái)，也不能出原則性的、顛覆性錯(cuò)誤。”
  
  
  
  
  稅率多高？按什么房?jī)r(jià)征收？免征額是多少？
  
  
  
  
  老百姓**為關(guān)注的是，房地產(chǎn)稅一旦實(shí)施，買房要多交錢嗎？要多交多少錢？
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-26 22:15:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房子的個(gè)人所得稅多少啊
  答

  超過(guò)五年的普通住房（即面積小于120上下浮動(dòng)20%平方米，交易價(jià)格低于同地段平均價(jià)格的1.2倍，容積率大于1）出售，免征營(yíng)業(yè)稅及附加。個(gè)人所得稅如題所述。銷售收入扣除成本費(fèi)用后的20%。計(jì)稅的價(jià)格如果明顯偏低，則由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定，核定的方式可參考評(píng)估價(jià)格、同是段價(jià)格等許多方法，總之是可以基本弄準(zhǔn)的。

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• 問(wèn) 賣房有個(gè)人所得稅，買房也有個(gè)人所得稅嗎
  答

  原則上來(lái)說(shuō)是買方和賣方各交各的稅,但在實(shí)際操作中,賣方通常都是選擇凈收,而由買方統(tǒng)一繳納,如果買方要求由賣方繳納他個(gè)人應(yīng)上繳的部分,那么通常賣方也會(huì)在房?jī)r(jià)中加上這部分費(fèi)用,所以實(shí)際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房的個(gè)人所得稅
  答

  關(guān)于實(shí)施房地產(chǎn)的通知中，重申二手房必須按百分之二十繳納個(gè)稅，但二手房交易個(gè)稅，一共有兩種方式，一是按總價(jià)的百分之一，一種是百分之二十征收個(gè)稅。如能夠提供準(zhǔn)確的憑證，按照交易的百分之二十征收。如不能提供憑證的，按照交易總價(jià)的百分之二征收，不是普通住宅按照總價(jià)的百分之二征收。5年以上的房子，并且家庭只有一套用房，沒(méi)有個(gè)稅。依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人享有該房子的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載，與不動(dòng)產(chǎn)登記中一致。記載不一樣的，除有證據(jù)證明確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)。按具體規(guī)定，權(quán)屬登記費(fèi)及各種費(fèi)用在200元。二手房計(jì)稅是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是看賣家是否首套房。夠五年的，買方不是一套房，個(gè)稅百分之一要繳納。

• 問(wèn) 買房子交個(gè)人所得稅是怎么交的？
  答

  買房要交稅的。具體情況分買新房和二手房，購(gòu)買二手房交稅更多。1、新房房稅項(xiàng)：契稅、公修基金、印花稅等2、二手房：契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅(未滿5年的)、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 、國(guó)土工本費(fèi) 5塊、權(quán)證費(fèi)、中介費(fèi) 如果要按揭的還有 抵押登記費(fèi) 、評(píng)估費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)等。

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• 問(wèn) 買房子的個(gè)人所得稅交給誰(shuí)
  答

  個(gè)人所得稅交給所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)。為方便賣家交易房屋依法履行納稅的規(guī)定，加強(qiáng)稅務(wù)征收，通常當(dāng)?shù)氐闹鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)都要在房產(chǎn)交易的地方設(shè)置稅務(wù)征收窗口，個(gè)人交易住房應(yīng)繳納的個(gè)稅，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅，契稅，土地增值稅等稅收合并辦理。下面說(shuō)說(shuō)房屋個(gè)人所得稅的計(jì)算方式：①納稅人，就是賣家，可以在地稅系統(tǒng)中查詢到住房的原價(jià)值，或者可以提供住房原值等金額的發(fā)票，個(gè)人所得稅計(jì)算公式為，（計(jì)稅后的價(jià)格－房子原值－原本的契稅－本次交易所繳納增值稅等應(yīng)繳費(fèi)用合計(jì)）×20%=個(gè)人所得稅。②納稅人，就是賣家，若不可以在地稅系統(tǒng)中查詢到房屋原價(jià)值，也無(wú)法提供房子原值等金額的發(fā)票，個(gè)人所得稅計(jì)算公式為，計(jì)稅后的價(jià)格×1%=個(gè)人所得稅。