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• 155****7415

  如果已經買過一套房，在進行買房的話，二套房是要付60%的**，貸款只能貸40%

  查看全文↓ 2019-05-30 10:05:51
• 153****1734

  純公積金貸款: 只需辦理公積金貸款就能夠滿足購房資金需求時的貸款；
  組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款): 公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可同時向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以組合貸款的形式發(fā)放。
  溫馨提示
  所在城市是否開展公積金或組合貸款業(yè)務，建議聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

  查看全文↓ 2019-05-30 10:05:47
• 148****9680

  昨天(12月9日)上午10點，蘇州市住房公積金管理中心召開新聞發(fā)布會，宣布從12月12日開始，恢復執(zhí)行購買中小型住房的公積金貸款政策。這是繼11月24日蘇州正式下調住房公積金存貸款利率后,蘇州公積金貸款政策的再次變動。
  
  
  
  本站致電蘇州市住房公積金管理中心姑蘇分中心確認：我市將從2014年12月12日起，恢復執(zhí)行購買中小套型住房的公積金貸款政策：職工家庭首次使用公積金貸款，購買套型建筑面積90平方米（含）以內的普通住房，且住房總價不超過110萬的，新建住房的貸款**高可以貸到住房總價的80%；存量成套住房（二手房）的貸款**高可以貸到住房總價的70%。也就是說，符合上述條件的職工，買新房**高可以貸到88萬元的公積金貸款，買二手房**高可以貸到77萬元的公積金貸款。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  調整后，二套房公積金貸款的，**不低于三成，**高上限只能貸50萬，三套不貸；此外，可以貸款的**高額度還需是公積金賬戶余額的十倍。
  
  
  
  工作人員告訴本站記者：“本次公積金調整主要是針對中小戶型，90平米以上戶型均按照原政策執(zhí)行。且貸款**高額度與公積金賬戶余額相掛鉤。”
  
  
  
  此次恢復執(zhí)行中小型套型住房公積金政策，是為了繼續(xù)加大對職工家庭解決基本住房消費需求的支持力度，進一步發(fā)揮住房公積金制度的保障作用。按照現行的公積金貸款政策，購買新房**高能貸公積金50萬元，二手房35萬元，如仍不能滿足貸款額度需求，就只有通過組合貸款的方式來解決。政策恢復后，符合條件的職工除了支付一定的購房**款外，剩余部分全部可通過公積金貸款來解決，這既有效解決了職工購房資金困難，又節(jié)省了利息支出。
  
  
  
  一、調整內容
  
  
  
  我市將從2014年12月12日日起，恢復執(zhí)行購買中小套型住房的公積金貸款政策：職工家庭首次使用公積金貸款，購買套型建筑面積90平方米（含）以內的普通住房，且住房總價不超過110萬的，新建住房的貸款**高可以貸到住房總價的80%；存量成套住房（二手房）的貸款**高可以貸到住房總價的70%。也就是說，符合上述條件的職工，買新房**高可以貸到88萬元的公積金貸款，買二手房**高可以貸到77萬元的公積金貸款。
  
  
  
  二、政策解讀
  
  
  
  此次恢復執(zhí)行中小型套型住房公積金政策，是為了繼續(xù)加大對職工家庭解決基本住房消費需求的支持力度，進一步發(fā)揮住房公積金制度的保障作用。按照現行的公積金貸款政策，購買新房**高能貸公積金50萬元，二手房35萬元，如仍不能滿足貸款額度需求，就只有通過組合貸款的方式來解決。政策恢復后，符合條件的職工除了支付一定的購房**款外，剩余部分全部可通過公積金貸款來解決，這既有效解決了職工購房資金困難，又節(jié)省了利息支出。

  查看全文↓ 2019-05-30 10:05:43

相關問題

• 問 買房可不可以組合貸款
  答

  一、去貸款銀行提出借款申請。貸款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款。在申請后，要寫好銀行簽訂借款合同和抵押合同。然后銀行會根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。二、去辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式。一種是，可以用自有或者共有以及第三人房產進行抵押，可以選擇在購買商品房、經濟適用住房并以所購建房屋辦理抵押的。第二種是用國債或者是銀行定期存單等，向貸款銀行提供認可的有價證券進行質押保管，這兩種方式貸款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。三、進行簽訂還款協議和劃款?？梢圆捎脙π羁ù鄯绞竭€款的，還可以去儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協議后，要按照貸款銀行約定的時間到去辦理領款手續(xù)。貸款銀行會將款項劃入售房單位，到產權部門辦理完抵押或質押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。

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• 問 首套房可以組合貸款嗎
  答

  可以的。具體辦理流程可以咨詢貸款銀行和公積金管理中心。組合貸款的申請：申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同；初審通過后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關手續(xù)；兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。

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• 問 ??限價房可以組合貸款嗎？限價房可不可以進行交易？
  答

  可以。限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入??；2、限制：限價房8年內不得上市轉讓；3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。注意：已經承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。限價房買賣注意事項：1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定；2、注意限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點；3、限價房是國家住房保障性質的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方；4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

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• 問 外地人在大連買房可不可以使用公積金貸款？
  答

  當然可以啊，您在大連交的公積金，自然就可以在大連貸款買房的

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• 問 首套房可以組合貸款嗎? 問首套房商業(yè)貸款還在還，買二套房可以組合貸嗎
  答

  如果購買第一套房時是向銀行貸款購買，無論是否已提前還貸，再次購買住房，都將認定為第二套房；而如果購買第一套房時是一次性付款，那么再次購買，并向銀行申請貸款的話，按第一套房享受房貸。老公婚前貸款買了房子，婚后以未貸款買房的老婆名義再貸款買房，是否可按照第一套房的**和利率貸款？銀行方面認為，二套房是以家庭為名義的，這種情況其實已經屬于貸款買第二套房，因而適用二套房貸的政策。在生活中，離婚后再買房子的情況也不少。銀行業(yè)內人士介紹，如果夫妻結婚時一方或者共同貸款買了房子，雙方離婚后不管是誰再買房子，同樣視為貸款購買第二套房子，**至少也要五成

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