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• 136****7459

  商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。
  外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物

  查看全文↓ 2019-05-30 21:09:34
• 141****0960

  商品房包括商鋪，普通住宅，商住兩用房?？梢杂脕碣I賣的房屋都叫商品房。

  查看全文↓ 2019-05-30 21:09:29
• 147****2200

  "商住兩用"一般是土地用途的概念，即某地塊既可以進(jìn)行商業(yè)房屋開發(fā)，也可以進(jìn)行住宅開發(fā)。但是建設(shè)工程完成后具體到房屋的用途，要么屬于商業(yè)房屋，要么屬于住宅，并不存在商住兩用房的法律概念。如果開發(fā)商說樓房是"商住兩用"的，則很可能是：同一幢樓部分是商業(yè)的（比較多的是裙房和下面的樓層），部分是住宅的（旺鋪網(wǎng)）。
  房產(chǎn)證的用途寫著商品住宅，就是住宅房；未寫明商品住宅的也有可能是酒店式公寓、單身公寓等商務(wù)辦公房。商務(wù)辦公房與住宅還是有很大區(qū)別的。如有關(guān)土地使用年限、各種稅費、落戶等。各省、自治區(qū)、直轄市的房地產(chǎn)政策不同

  查看全文↓ 2019-05-30 21:09:25

相關(guān)問題

• 問 門市房交房手續(xù)都有哪些呢？
  答

  辦理房產(chǎn)證過戶合法手續(xù) ，門面房的土地使用權(quán)是40年 二手房買賣的交易流程一般要注意以下步驟：　　一是看房，一般通過房產(chǎn)中介去或自己看房源；　　二是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；　　三是簽訂買賣合同，也就是房地產(chǎn)買賣合同，同時在網(wǎng)上做合同備案；　　四是辦過戶交易手續(xù)，過戶手續(xù)辦好后，交易中心會出具收件收據(jù)；　　五是領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，在收件收據(jù)出來后20天，下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證；　　六是交房和付尾款?！　≡诮灰字惺掷m(xù)及費用：　　買方持身份證，賣方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理?！　⌒枰骸　‰p方身份證及身份證復(fù)印件（不能過期）；　　賣方的房產(chǎn)證?！　∈掷m(xù)：　　去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)?！　∈掷m(xù)費：　　第一部分費用：公證的手續(xù)費；　　第一部分費用：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人應(yīng)繳納稅費明細(xì)如下。

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• 問 門市房不是門市房照可以買嗎?
  答

  一手的商用房除了房款之外，還需要交辦理產(chǎn)權(quán)的費用，當(dāng)然如果你是按揭購買的，還有辦理貸款的費用，辦產(chǎn)權(quán)的費用包括契稅3-4%（各地區(qū)規(guī)定不同）、維修基金按平方收?。總€地區(qū)規(guī)定不同），印花稅0.5%，工本費80元。交房的時候還會收取一些費用，一般包括一年的物業(yè)費和取暖費，裝修保證金等。

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• 問 大連長興島房價怎樣，有商品房，門市房出售嗎？
  答

  都有的，商品房4000多

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• 問 門市房糾紛
  答

  不知道你們合同是怎么簽的，一般都是前2年內(nèi)固定，以后開始遞增的，怎么會有隨行就市這種說法的，本來就是可模棱兩可的詞。你們再協(xié)商下吧，這個你沒辦法。

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• 問 ??什么樣的房子，叫商品房？作用都有哪些呢？
  答

  能辦《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《國有土地使用證》等，按市場價出售的房屋，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）通過出讓方式取得土地使用權(quán)后開發(fā)建設(shè)，建成后用于市場出售，包括住宅、出租的房屋。我國商品房起于上世紀(jì)80年代，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房商品房是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下、商業(yè)用房以及其他建筑物；是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)

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