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• 132****4062

  簽訂授權委托書時應當注意以下事項：
  1、授權委托方法有三種：明示授權、默示授權和追認。
  2、委托的期限一定要寫明起與止的時間，不寫起止的時間，容易引起爭議。
  3、特別授權委托書如果是公民之間的，應當辦理公證，以確保委托行為的真實性、合法性。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:44:49
• 133****6069

  房屋交易是一件非常麻煩而又耗時的事情，如果我們作為交易當事人有事而無法親自交易的話，就需要出具一份委托書委托他人代為參加交易，這時候一份完整嚴謹?shù)奈袝梢源蠓冉档臀覀兊慕灰罪L險。
  這里，根據合同法關于委托書的規(guī)定我給大家簡單講解一下委托書的書寫規(guī)范;第一，要明確委托人及被委托人的身份信息，一般情況下要附帶雙方的身份證復印件。第二，要將委托事項書寫清楚明了，比如購買/出賣房產的位置、小區(qū)名稱、樓牌號等等;第三，委托權限要寫清楚，是一般授權還是特別授權，盡量要寫清楚權限項目，例如代為簽訂合同、代為辦理過戶、代為辦理銀行按揭、代為交付/受領標的房產等等;
  第四，委托期限盡量寫清楚，比如自某年某月某日起至委托事項辦理完畢之日止。**后，在辦理銀行貸款或過戶手續(xù)的時候，根據銀行及房管部門的要求，還可能需要對委托書進行公證。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:44:37
• 148****5982

  授權委托書的基本內容應當包括：
  1、委托人和受托人的姓名、性別、出生日期、職業(yè)、現(xiàn)住址。如果委托人是法人的，則應寫明法人的全稱、地址、法定代表人姓名等情況。
  2、委托的事項一定要寫得明確、具體。
  3、委托的權限范圍，是代理人實施代理行為有效的依據，律師代書時一定要寫明確。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:44:29
• 154****4168

  在本人無法到場辦理購房事項時，可以簽訂授權委托書。
  授權委托書是指當事人為把代理權授予委托代理入而制作的一種法律文書，是委托人實施授權行為的標志，是產生代理權的直接根據。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:44:22

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• 問 可以公積金異地購房嗎？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  申請公積金貸款需要提供的材料：1. 商品房買賣合同(原件1份)；2. 申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份)；3. 未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份)；4. 單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份)；5. 農行個人結算賬戶存折(驗原件收復印件2份)；6. **款單據(驗原件收復印件1份)；7. 申請人有效身份證(驗原件收復印件2份，需印正反面)；8. 配偶身份證(驗原件收復印件1，需印正反面)。

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• 問 賣房時需要購房發(fā)票嗎？請問誰人了解的，解答下啦？
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  購房發(fā)票丟失不能補開，不過有補救辦法。假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。

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• 問 購房能提取住房公積金嗎？請問誰人了解的，解答下啦？
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  如果買房時交了全款，還能提取住房公積金。需要提供購房合同、本人身份證、購房發(fā)票或收據的原件和復印件以及本人銀行卡，前往市住房公積金管理中心服務大廳辦理即可，一般3個工作日內就能辦結。該工作人員特別提醒，提取住房公積金的時限以購房收據時間為準，一年內有效；超過一年就不能再提取了。

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• 問 購房合同里面約定貸款嗎？請問誰人了解的，解答下啦？
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  辦理房產抵押貸款滿足的條件，不同地區(qū)的銀行要求可能有所差異，具體以當?shù)劂y行申請條件為準。

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• 問 購房卷可以換現(xiàn)金嗎？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  主要是看你從哪里得到的這個購房況換券啦，一般情況下，如果是新樓盤開發(fā)的話，會有這種活動，那就是購當?shù)胤孔?，也可以使用，并且使用也且其?guī)定的方式，所以如果你有的這個況換券的話，可以問下該負責人！

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