已有3個(gè)回答

• 151****1028

  定金是在購房合同訂立之前買方支付給賣方一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。我國《擔(dān)保法》第九十一條對定金的數(shù)額有明確規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)額的20%，超過的部分不受法律保護(hù)。
  而一般正規(guī)中介公司對大額定金的收取方式也有相關(guān)規(guī)定，比如定金超過10萬元的部分必須進(jìn)行資金監(jiān)管等。

  查看全文↓ 2019-06-03 15:25:51
• 151****3114

  定金**高不可以超過房產(chǎn)交易價(jià)的20%，一般情況都是2~3萬。
  如果你一定想要這套房產(chǎn)的話，我建議你盡量的給多一些定金，因?yàn)槿绻u家違約的會一般是需要賠償2倍的定金給你，這樣你就可以更有保障的得到房產(chǎn)了。

  查看全文↓ 2019-06-03 15:25:30
• 142****7339

  100萬以內(nèi)1-2萬100萬以上1-20萬不等看實(shí)際情況，

  查看全文↓ 2019-06-03 15:25:20

相關(guān)問題

• 問 二手房交易定金多少??？有誰知道??？
  答

  購買二手房要交多少定金定金的數(shù)額原則上是由當(dāng)事人約定的，但擔(dān)保法對其**高限額又作了限定，即不能超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額的百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數(shù)額過大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi)。買房交定金注意事項(xiàng)1、定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款；2、應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況；3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效；4、要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不能適用定金的罰則。5、謹(jǐn)防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房知識和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。6、定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

  為什么二手房便宜??？有誰知道呢？

  答

  這個(gè)倒是第一次聽說。一般二手房的價(jià)格只要年限不太長，價(jià)格應(yīng)該不會太便宜，應(yīng)該有裝修有家具，地段商圈成熟，所以價(jià)格上也就有所增值了。你所說的便宜的二手房應(yīng)該是那種老舊的二手房了，比如90年代建筑的二手房，到現(xiàn)在二十多年了，已經(jīng)非常陳舊了，算是待拆遷房了，房齡30年的二手房就沒法貸款了。所以，價(jià)格當(dāng)然要低些。還有就是集體產(chǎn)權(quán)或者小產(chǎn)權(quán)的房子，也就是沒有個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房子，價(jià)格也會較低。搜房網(wǎng)成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 。祝你好運(yùn)。5年以內(nèi)房齡的二手房**值得購買。超過10年的建議就少考慮了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房評估費(fèi)一般多少有誰知道??？
  答

  100萬以下計(jì)費(fèi)率4%，收費(fèi)0.4萬；100萬-1000萬計(jì)費(fèi)率2%，收費(fèi)0.4萬-2.2萬；1000萬-2000萬計(jì)費(fèi)率1.2%，收費(fèi)2.2萬-3.4萬；2000萬-5000萬計(jì)費(fèi)率0.64%，收費(fèi)3.4萬-5.32萬；5000萬-8000萬計(jì)費(fèi)率0.32%，收費(fèi)5.32萬-6.28萬；8000萬-1億計(jì)費(fèi)率0.16%，收費(fèi)6.28萬-6.6萬；1億以上計(jì)費(fèi)率0.08%，收費(fèi)6.6萬。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買二手房劃算嗎?誰知道??？
  答

  二手一般都是別人購買后的價(jià)格會貴點(diǎn)，新房有的時(shí)候購買價(jià)格會便宜點(diǎn)，二手一般都是發(fā)展一點(diǎn)的地方，新房子一般都是新開的區(qū)了（我們就是這樣）二手一般都是有房產(chǎn)證，新房子要等上幾個(gè)月或是幾年，其實(shí)新房子二手房子這個(gè)不好比，要是真的說這些，**一般的就是這樣算，新房子購買一般是毛胚或是還在建的一般價(jià)格比二手的便宜，但是地板頂，家具都要自己安裝購買，二手，一般都是家具電器這些都是安裝好的，要是自己不喜歡也會換或是重新裝修，這樣相對你購買了二手的所有還要在付一次裝修費(fèi)用，而且二手房子里面有什么問題電線水管氣管的布置都不知道，就算你購買后什么都不換，有些也是壞的你還得拿錢換一些東西。所以怎么樣就看自己了，不過覺得還是一手房便宜一點(diǎn)，我們這里有一家購買二手57w還花7w把以前房主裝修的敲了在重新裝修，還買了一些家電，敲也要一筆錢的

  全部3個(gè)回答>
• 問 益陽二手房交易稅費(fèi)大概是多少 啊?有誰知道的趕緊告訴我
  答

  (一)二手房交易稅費(fèi)是什么?二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。(二)二手房交易稅收有哪幾種?各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為5.55%;對居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.15‰;個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

  全部3個(gè)回答>