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• 153****0557

  二手一般都是別人購買后的價格會貴點，新房有的時候購買價格會便宜點，二手一般都是發(fā)展一點的地方，新房子一般都是新開的區(qū)了（我們就是這樣）二手一般都是有房產(chǎn)證，新房子要等上幾個月或是幾年，其實新房子二手房子這個不好比，要是真的說這些，**一般的就是這樣算，新房子購買一般是毛胚或是還在建的一般價格比二手的便宜，但是地板頂，家具都要自己安裝購買，二手，一般都是家具電器這些都是安裝好的，要是自己不喜歡也會換或是重新裝修，這樣相對你購買了二手的所有還要在付一次裝修費用，而且二手房子里面有什么問題電線水管氣管的布置都不知道，就算你購買后什么都不換，有些也是壞的你還得拿錢換一些東西。所以怎么樣就看自己了，不過覺得還是一手房便宜一點，我們這里有一家購買二手57w還花7w把以前房主裝修的敲了在重新裝修，還買了一些家電，敲也要一筆錢的
  

  查看全文↓ 2019-03-07 22:47:37
• 146****4202

  買二手房是可以，但是位置可以自己看，主要價錢合適，位置合適，多去二手房交易中心看看，希望你能買到好的，樓主買單房子要注意之下細節(jié)，希望對你有幫助，
  二手房過戶手續(xù)要到房地產(chǎn)交易中心或到房管局辦理手續(xù)、雙方要帶的資料如下
  1買賣雙方身份證原件復印件
  2房屋買賣合同原件
  3該房屋原來的房產(chǎn)證
  4銀行貸款合同不辦貸款沒有
  要交的費用
  商品房
  滿五年
  交易契稅二手房成交價*15%買方繳納
  印花稅二手房成交價*005%買賣雙方各繳納
  交易費6元/平方米賣方繳納
  證件工本費80元
  個人所得稅成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅*20%
  未滿五年
  營業(yè)稅成交價*55%買方繳納
  交易契稅二手房成交價*15%買方繳納
  印花稅二手房成交價*005%買賣雙方各繳納
  交易費6元/平方米賣方繳納
  證件工本費80元買方繳納
  個人所得稅成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅*20%
  140平米以下視為非普通住宅140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納
  溫馨提醒注意在辦理二手房過戶手續(xù)時一定要帶齊上述4項資料
  

  查看全文↓ 2019-03-07 22:47:10
• 146****0426

  開始的時候，房子是新的 比舊的貴，可是現(xiàn)在隨著市區(qū)土地開發(fā)的結(jié)束，二手房越來越受歡迎了，因為房子這種商品具有不可替代性，它的位置具有不可復制性，再加上政府的宏觀調(diào)控，例如一個新投資的商業(yè)設施或者地鐵等交通樞紐的規(guī)劃都會拉動周邊地區(qū)的房價大幅增值，所以一些地理位置或者朝向樓層以及未來發(fā)展趨勢看好等條件比較好的房子是會持續(xù)增值的，別忘了，供求關系決定市場價格，沒有大量的需求，房子也不會這樣搶手。
  二手房的產(chǎn)權(quán)歸屬是比較復雜的，但是只要可以上市交易就沒有問題，只是需要買家更細心仔細，同時要對相關政策多了解，有任何問題可以向您當?shù)氐闹薪楣緛碜稍儯稍兪遣皇召M的，多比較幾所房子，商品房是比較簡單的，已購公房只要交納一個土地出讓金（015.6元*房屋面積）幾百一千就差不多了。就可以跟商品房一樣手續(xù)了，
  但是買二手房**好能找有一個比較正規(guī)可靠的中介公司，可以規(guī)避風險，保證可以在過戶沒有問題之后才能讓房主拿到全款，或者自己找到房子之后能找一個中保，自己交易不很安全如果不了解房主的話。
  

  查看全文↓ 2019-03-07 22:47:03

相關問題

• 問 有誰知道買一手房還是買二手房劃算?
  答

  買一手房好還是二手房好？一手房和二手房的區(qū)別買一手房好還是二手房好1、二手房過戶快，入住快。一手房從認購到入伙快則半年，慢則一年甚至二年，還有可能出現(xiàn)爛尾樓風險。無論是一次性付款還是按揭購房，這段時間的利息算是給開發(fā)商吃定了。買二手樓就快很多了，一次性付款的話幾天時間就可以收到房子，做按揭的話也就等一個月左右。2、房屋質(zhì)量一目了然。買一手房較擔心的就是房子的質(zhì)量問題，除非醫(yī)生，一般的購房者你是根本不能發(fā)現(xiàn)或者估計到房子會出現(xiàn)的質(zhì)量問題的；而二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。3、二手房幾乎沒有污染源。新房較大的問題之一就是污染超標，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。4、二手房周邊的配套設施健全，衣食住行很方便。新房配套一般比較難健全，較可怕的是收到房子后每家第戶前后不一致的裝修工程所產(chǎn)生的噪音夠你受上一年半載；二手房通常都有很健全的配套設施，如：菜市場，醫(yī)院，**，公交車什么的，日常生活很方便。5、你可以選擇和什么樣的人做鄰居買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個健康的環(huán)境。6、一手開發(fā)商資金回籠不過來，基礎配套難起，或出現(xiàn)爛尾樓等?，F(xiàn)在的市場基本上還屬于買家的市場，碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算。購買一手房和二手房的區(qū)別1、一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現(xiàn)房；二手房都是現(xiàn)房，可現(xiàn)買現(xiàn)住，或簡單裝修即可。

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• 問 二手房劃算嗎？誰知道詳細說說唄。
  答

  買二手房是可以，但是位置可以自己看，主要價錢合適，位置合適，多去二手房交易中心看看，希望你能買到好的，樓主買單房子要注意之下細節(jié)，希望對你有幫助，二手房過戶手續(xù)要到房地產(chǎn)交易中心或到房管局辦理手續(xù)、雙方要帶的資料如下1買賣雙方身份證原件復印件 2房屋買賣合同原件 3該房屋原來的房產(chǎn)證 4銀行貸款合同不辦貸款沒有

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• 問 ??買二手房怎么避開中介才劃算呢？誰知道呢？
  答

  1、前期準備：準備一張神州行不記名的太空卡，用此卡聯(lián)系中介，用完后扔掉，減少日后中介的騷擾。2、用太空卡打電話聯(lián)系中介看房。千萬不要暴露真實姓名，姓劉，您就說姓孫。如果找LJ中介，你可以姓連。。。加以區(qū)分中介。3、看房：多帶一人去，提前到，讓多帶的人在周圍或開兩車去，多帶的人在自己車內(nèi)不露面。等你和中介看完房后，由多帶的人去索取業(yè)主電話。4、看完房，簽看房單，一定要寫給人家留的那個假名，這樣就是出了事，中介拿著這些也無法告你的。聯(lián)系方式、簽署人姓名，都與你無關?？捶繂尉褪且粋€不平等條約，上面有很多對你不利的條款。 注：看房過程中，中介可能會利用手機對全程錄音，錄音在法庭上目前不能成為證據(jù)。所以，你只要做到太空卡和假名，既無后顧之憂。 如多帶的人無法取得業(yè)主聯(lián)系方式，可去小區(qū)物業(yè)查一下，一般的話一條煙的事兒。老小區(qū)的話可去居委會查，比較簡單。5、然后，私下約見房主，核實房主的房本等相關物品，雙方簽署購房協(xié)議等，過戶。如嫌麻煩可委托中介辦理，3000塊。但千萬不要找看房的那家中介，他 們的信息是共享的。

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• 問 有誰知道，買二手房限購嗎？
  答

  今年新出臺的限購政策，外地戶口限制一禁二，而且今年的貸款很難辦到，滿足條件的都拖，我朋友前期買了套房子一直交不了，就是貸款下不來，滿1年社保了還沒有批，這個就叫沒關系就有關系，有關系那就關系，現(xiàn)在都這樣，有的外地戶口就可以辦下來

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• 問 二手房比新房便宜嗎？誰知道?。?/a>
  答

  二手房的價格取決于房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。因此不同的二手房價格不一樣。二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。 7、賣方協(xié)助買方完成其他相關事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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