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• 151****7629

  首先，先賣(mài)后買(mǎi)。如果該家庭具有深圳戶籍，只要一方將房產(chǎn)賣(mài)掉，就可以再購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。因?yàn)樯钲趹艏募彝タ梢再?gòu)買(mǎi)兩套住宅。如果雙方是外地戶籍，那么則需要將雙方的房產(chǎn)都賣(mài)掉才能購(gòu)買(mǎi)一套住宅。而且前提是雙方中**少有一方在深圳具有連續(xù)一年以上的納稅證明或社保證明，因?yàn)榉蠗l件的外地人家庭只能在深圳購(gòu)買(mǎi)一套住宅。
  另外一個(gè)方案是：先將房產(chǎn)贈(zèng)與父母再買(mǎi)房。如果買(mǎi)房人有足夠的資金或其他方面的考慮，不愿先賣(mài)再買(mǎi)，那就可以先將夫妻雙方中一方名下的房產(chǎn)贈(zèng)與其父母。
  這樣既可以不賣(mài)房，又可以省下很多過(guò)戶的費(fèi)用。但前提條件是其父母必須具有買(mǎi)房資格。上述情況是對(duì)深圳戶籍家庭而言的，如果夫妻雙方是外地戶籍，則需要雙方分別將房產(chǎn)贈(zèng)與其父母，而且雙方的父母都要有購(gòu)房資格。

  查看全文↓ 2019-06-04 05:55:53
• 152****5013

  異地購(gòu)房是指購(gòu)房者的戶口所在地和要購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)省份。

  查看全文↓ 2019-06-04 05:54:05
• 156****7906

  
  房產(chǎn)限購(gòu)，意味著之前沒(méi)有資格購(gòu)買(mǎi)住房的，現(xiàn)在可以有機(jī)會(huì)購(gòu)買(mǎi)屬于自己房產(chǎn)。
  如，外地戶籍本地購(gòu)房，只能家庭購(gòu)買(mǎi)一套，現(xiàn)在可以考慮買(mǎi)大一點(diǎn)房產(chǎn)去替換之前小房子。

  查看全文↓ 2019-06-04 05:53:48
• 146****2128

  一，在限購(gòu)的套數(shù)內(nèi)購(gòu)房，顯然這不是你想要的答案。
  二，以他人的名義購(gòu)房，這個(gè)可要當(dāng)心錢(qián)財(cái)兩空啊。
  三、假離婚，這個(gè)有風(fēng)險(xiǎn)，小心被套路。

  查看全文↓ 2019-06-04 05:53:38
• 152****2681

  1、繳滿社保后再買(mǎi)
  很多限購(gòu)城市要求非本市戶籍需要連續(xù)繳滿社?；騻€(gè)稅達(dá)一定年限，才可以購(gòu)房。北京、上海、深圳等3個(gè)城市，要求的社?；騻€(gè)稅年限是5年；廣州則是3年。其它的限購(gòu)城市，則是要求1年或2年的社?；騻€(gè)稅記錄。 如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社?；騻€(gè)稅，那么就耐心的等待自己繳滿了符合要求的社保或個(gè)稅年限后，再買(mǎi)房吧。
  2、買(mǎi)區(qū)域的房子 并解決戶口
  一些城市實(shí)行分區(qū)限購(gòu)，因此，有些區(qū)域是非限購(gòu)的，可以選擇在這些非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房。 買(mǎi)房前，了解非限購(gòu)區(qū)域的買(mǎi)房解決戶口的政策，將戶口遷至非限購(gòu)區(qū)域，這樣就是本地戶口。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)本地戶口的買(mǎi)房限制較少。
  3、買(mǎi)非限購(gòu)的房產(chǎn)
  一般都是普通住宅限購(gòu)，40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的房子非限購(gòu)，如果是出于投資的目的，可以考慮購(gòu)買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)的住房。 另外，注意看清城市的限購(gòu)政策。長(zhǎng)沙新房限購(gòu)，二手房非限購(gòu)，如果被限購(gòu)了但又想買(mǎi)房，則可以考慮購(gòu)買(mǎi)二手房。
  4、結(jié)婚買(mǎi)房，以取得本市戶籍
  從限購(gòu)政策來(lái)看，一般本市戶籍家庭限購(gòu)2套，或者是非限購(gòu)，但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶籍的朋友與本市戶籍的人結(jié)婚，可以獲得買(mǎi)房資格。注意哦！假結(jié)婚不可取。如果是戀愛(ài)中的小情侶，一方被限購(gòu)而另一方具有買(mǎi)房資格，可以結(jié)婚后再一起買(mǎi)房。
  5、將自己的入戶遷入該城市
  城市的解決戶口方式有很多種，比如人才、投靠。如果你在該城市有戶口了，取得了該城市的戶籍，則可以買(mǎi)房了。如果你之前已經(jīng)在該城市買(mǎi)了房子，只是未遷戶口，若符合解決戶口的條件，則可以把戶口簽入到該城市，這樣你就是本地戶口了，還可以再買(mǎi)一套房。 類似于假結(jié)婚買(mǎi)房、假離婚買(mǎi)房和借名買(mǎi)房，都是不可取的，這樣做有很大的風(fēng)險(xiǎn)。限購(gòu)后，想要買(mǎi)房，還是通過(guò)合理、合適的方式去買(mǎi)房。

  查看全文↓ 2019-06-04 05:53:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 限購(gòu)如何買(mǎi)房呢？在線等，挺急的。
  答

  張先生和王小姐就遇到了這樣的情況。他們?cè)诨榍案髻I(mǎi)了一套一居室的小戶型。結(jié)婚后，兩個(gè)人住在一居室里就顯得比較局促了。于是兩人想買(mǎi)一套兩居室改善一下居住條件。但按照目前的限購(gòu)政策，婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)在婚后算作家庭房產(chǎn)，有兩套房產(chǎn)的家庭不可以再購(gòu)買(mǎi)第三套房產(chǎn)。 對(duì)于這種問(wèn)題有兩個(gè)解決的方案。 首先，先賣(mài)后買(mǎi)。如果該家庭具有深圳戶籍，只要一方將房產(chǎn)賣(mài)掉，就可以再購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。因?yàn)樯钲趹艏募彝タ梢再?gòu)買(mǎi)兩套住宅。如果雙方是外地戶籍，那么則需要將雙方的房產(chǎn)都賣(mài)掉才能購(gòu)買(mǎi)一套住宅。而且前提是雙方中**少有一方在深圳具有連續(xù)一年以上的納稅證明或社保證明，因?yàn)榉蠗l件的外地人家庭只能在深圳購(gòu)買(mǎi)一套住宅。 另外一個(gè)方案是：先將房產(chǎn)贈(zèng)與父母再買(mǎi)房。如果買(mǎi)房人有足夠的資金或其他方面的考慮，不愿先賣(mài)再買(mǎi)，那就可以先將夫妻雙方中一方名下的房產(chǎn)贈(zèng)與其父母。這樣既可以不賣(mài)房，又可以省下很多過(guò)戶的費(fèi)用。但前提條件是其父母必須具有買(mǎi)房資格。上述情況是對(duì)深圳戶籍家庭而言的，如果夫妻雙方是外地戶籍，則需要雙方分別將房產(chǎn)贈(zèng)與其父母，而且雙方的父母都要有購(gòu)房資格。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)交易稅是怎樣計(jì)算的？在線等，挺急的。
  答

  房產(chǎn)交易稅：房產(chǎn)交易涉及的稅收是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中買(mǎi)方按國(guó)家規(guī)定征收一定比例的稅收，根據(jù)地區(qū)的不同稅種和稅收比例也略有不同，主要稅種有：契稅（按交易價(jià)1%~3%征收）、個(gè)稅（按交易價(jià)1%征收）、營(yíng)業(yè)稅（按交易價(jià)5.55%征收）、 印花稅（按交易價(jià)0.1%征收）。其中契稅是必交的；個(gè)稅征收兩個(gè)條件滿足其一就征收：（1）原主擁有兩套以上（含兩套）房產(chǎn)的，（2）原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內(nèi)的，營(yíng)業(yè)稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期2年以內(nèi)征收，2年外不收。房產(chǎn)交易稅計(jì)算方法：賣(mài)方：①印花稅--0.05%，②營(yíng)業(yè)稅--5.5%（個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不滿5年的普通住房），③個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%買(mǎi)方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅），②印花稅--0.05%菁英工作人員為您解答，希望可以幫助到您！

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• 問(wèn) 退定金的問(wèn)題,在線急等!!!!!
  答

  定金一但交了,就不能拿回來(lái)了,出除非雙方自愿解除合同,但我想開(kāi)發(fā)商不可能同意

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• 問(wèn) 急,在線等.
  答

  房子抵押狀態(tài)不能辦理過(guò)戶，因?yàn)楝F(xiàn)在房主雖然是你，但你不具有房子的物權(quán)，是抵押的債權(quán)人的。房子在你名下，你再買(mǎi)房是第二套了，如果將來(lái)房子沒(méi)有抵押了，你可以作為贈(zèng)與過(guò)戶給父母，這樣你名下沒(méi)有房，可以算首套。但你到銀行辦理貸款時(shí)要咨詢好，有些銀行規(guī)定嚴(yán)，即使過(guò)戶了也不行。

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• 問(wèn) 急！在線等。
  答

  建筑面積就是房子的占地面積

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