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• 131****5515

  在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。契稅、營業(yè)稅、個稅都是以網簽價為基礎征收的！因為網簽合同都是在建委備案的，可以查檔。

  查看全文↓ 2019-06-04 20:43:39
• 132****0013

  既不是簽購房合同的時間，也不是交房的時候。
  1、購二手房是以二手房過戶時間為節(jié)點，一般為過戶后30日內交契稅和其它房屋交易稅。
  2、購新房是以購房合同備案的時間為節(jié)點，一般為備案后30日內交契稅。 契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征

  查看全文↓ 2019-06-04 20:43:32
• 138****5761

  房產契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天開始算起。也就說應該以簽訂時間為準。
  《中華人民共和國契稅暫行條例》
  第八條　契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
  第九條　納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

  查看全文↓ 2019-06-04 20:43:28

相關問題

• 問 網簽后，契稅什么時候辦理
  答

  契稅一般是在簽訂完購房合同去房管局做預告登記備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。

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• 問 ??辦網簽的時候交契稅嗎
  答

  網簽后才交契稅

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• 問 ??沒網簽可以交契稅嗎
  答

  新政策解讀：契稅政策已經確定，90平以下首套1個點契稅，二套也是1個點契稅，90平以上首套1.5契稅，二套2個點契稅，面積劃分只有這兩個，即使超過144也是一樣，營業(yè)稅只要超過2年，不論面積大小都，個稅仍要滿足超過5年家庭才可以免！2015年1月18日以后交契稅的，再次交易，個稅按差額的20%征收

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• 問 新房什么時候網簽
  答

  網簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產相關部門進行備案,并公布在網上。然后會給個網簽號,用戶可以通過這個號在網上進行查詢。如果是網簽合同,就是簽合同即時提交備案,一般通過是3到5天。如果紙質合同,看開發(fā)商多久提交備案,正常也是一個星期左右。

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• 問 ??新房什么時候網簽?新房網簽需要哪些材料?
  答

  1、查詢樓盤相關信息　　交定金簽訂“認購書”，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會有5天～7天的時間，在這段時間，購房者不妨登錄房產管理局公眾信息網，查詢自己計劃購買單位的相關信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時，在公眾信息網上，還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關內容。2、與發(fā)展商簽訂《商品房買賣合同》　　一些發(fā)展商在進行網上簽訂合同前，會先將合同范本給購房者確認，如果購房者沒有疑議，再進行網上簽約。　　此時，購房者一定要仔細查看合同內容，一般合同內容應包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、付款時間、發(fā)展商交樓時間、辦理房產證時間等，并應對違約責任有清晰的說明。3、進行保存合同　　雙方確認合同條款無需修改，即保存合同。在這一步驟時，購房者設置購房密碼。合同簽訂保存后，可進行打印。4、完成網簽　　提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。新房網簽注意事項：1、審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證　　網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證,有了預售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

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