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• 148****3641

  一般情況下，房產(chǎn)證登記的所有人根據(jù)購(gòu)房合同填寫(xiě)。您可以在產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)后，將自己對(duì)房屋的一定份額贈(zèng)與給您孩子，這樣才可以辦理產(chǎn)權(quán)證增名手續(xù)。
  房屋辦理了增名手續(xù)后，房屋變更為您、您愛(ài)人和孩子三人共同共有的房屋。

  查看全文↓ 2019-06-08 18:10:22
• 154****1958

  房產(chǎn)證是父親的名字，可以加上孩子的名字。但是需要父親房產(chǎn)過(guò)戶給兒子，即房產(chǎn)過(guò)戶，可以采用轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)等方式。
  
  產(chǎn)權(quán)從父親過(guò)戶到孩子時(shí)，需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證（現(xiàn)為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買(mǎi)賣(mài)契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-08 18:10:13
• 152****0851

  房屋產(chǎn)權(quán)證上可以寫(xiě)兒子的名字，即產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人為你的兒子。但是，看來(lái)你的兒子是未成年人，那么，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，僅以你兒子作為產(chǎn)權(quán)人是不可以的。必須有你或你妻子與兒子一起共為產(chǎn)權(quán)人。你談到今后婚姻破裂后財(cái)產(chǎn)的分割可能對(duì)你不利。其實(shí)，合理而且可行的辦法是，承認(rèn)房屋的所有權(quán)是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，就寫(xiě)上夫妻兩人的名字。
  按照規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)的登記還要注明兩人各占百分比，如果你能說(shuō)服你妻子，當(dāng)然可以寫(xiě)上你占有80%，她20%。
  但一般來(lái)說(shuō)，都是各占50%。今后，萬(wàn)一夫妻離婚，你仍然擁有房產(chǎn)的一半。如果你們離婚時(shí)，孩子已經(jīng)成年，就不可能參與分割財(cái)產(chǎn)。如果那時(shí)他尚未成年，在法院裁決財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，盡管產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有寫(xiě)上兒子的名字，他仍會(huì)占有一部分。

  查看全文↓ 2019-06-08 18:09:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證可以加兒子名字嗎?如何添加孩子名字?
  答

  一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。; ; ; ;房產(chǎn)證上加名字; ; ; ;一是贈(zèng)與; ; ; ;假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢?; ; ; ;第一步應(yīng)先到公證部門(mén)辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門(mén)出具測(cè)繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加兒子為房屋共有人。; ; ; ;二是買(mǎi)賣(mài); ; ; ;想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦？你可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣(mài)給自家兄弟。你可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。;; ; ; ;三是析產(chǎn); ; ; ;以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。; ; ; ;你需要先到公證部門(mén)辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國(guó)土房管局測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書(shū)、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，再到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房屋析產(chǎn)登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。; ; ; ;房產(chǎn)證上加名字的注意事項(xiàng); ; ; ;1 夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三類證件正本及復(fù)印件去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，同時(shí)產(chǎn)權(quán)人要到現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)變更登記處的要求，寫(xiě)同意加名的書(shū)面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。; ; ; ;2 父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買(mǎi)賣(mài)，要收取相應(yīng)份額的契稅及各項(xiàng)稅費(fèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上能否寫(xiě)上孩子的名字？如何添加孩子的名字？
  答

  可以，但要辦理相關(guān)手續(xù)，確保權(quán)益清晰。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以寫(xiě)孩子名字嗎
  答

  可以寫(xiě)的，但是不建議寫(xiě)。因?yàn)閷?xiě)小孩的名也沒(méi)太大意義，反而將來(lái)想轉(zhuǎn)手過(guò)戶的時(shí)候又麻煩

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房可以寫(xiě)孩子名字嗎？房產(chǎn)證上可以寫(xiě)孩子的名字嗎？
  答

  可以的，這也是我國(guó)按揭貸款購(gòu)房中常見(jiàn)的一種形式。一、父母給孩子按揭買(mǎi)房，可以在房產(chǎn)證上面只登記兒女的名字，父母作為還款人。二、辦理按揭貸款手續(xù)時(shí)，購(gòu)房合同中的購(gòu)買(mǎi)人寫(xiě)兒女的名字，貸款合同中的貸款人寫(xiě)父母的名字。三、這種情況下的按揭貸款購(gòu)房，貸款的期限和額度，都是依據(jù)父母的年齡和還款能力來(lái)確定的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證寫(xiě)孩子名字可以嗎
  答

  房產(chǎn)證寫(xiě)孩子名字是可以的。人們一出生就有買(mǎi)房的權(quán)利，所以可以寫(xiě)孩子的名字，只是未成年，不具有民事行為能力，辦理過(guò)戶時(shí)候由他的父母或者是其他法定監(jiān)護(hù)人代為辦理，寫(xiě)上子女名字的好處是既方便又省錢(qián)，減少不少稅費(fèi)，作為婚前財(cái)產(chǎn)，不用擔(dān)心子女離婚時(shí)房子遭分割。房產(chǎn)證寫(xiě)小孩名字好嗎：①房產(chǎn)證上寫(xiě)小孩子的名字不太方便。學(xué)校招生，關(guān)鍵是看小孩的戶口，以及房產(chǎn)證的名字，即使不寫(xiě)小孩的名字，也不會(huì)影響，建議還是寫(xiě)大人的名字為好。②未成年人必需支付的醫(yī)療開(kāi)支，可依法對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行抵押等處置，出具處置理由的證明材料，到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶登記。③房產(chǎn)證上寫(xiě)小孩的名字，該房欲出售時(shí)，因?yàn)槿魏稳瞬坏秒S意處置未成年人的房產(chǎn)，需要父母發(fā)表聲明，進(jìn)行公證，之后才能夠出售房屋，所以會(huì)比較麻煩。