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• 141****8492

  房產(chǎn)證寫孩子名字是可以的。人們一出生就有買房的權利，所以可以寫孩子的名字，只是未成年，不具有民事行為能力，辦理過戶時候由他的父母或者是其他法定監(jiān)護人代為辦理，寫上子女名字的好處是既方便又省錢，減少不少稅費，作為婚前財產(chǎn)，不用擔心子女離婚時房子遭分割。房產(chǎn)證寫小孩名字好嗎：
  ①房產(chǎn)證上寫小孩子的名字不太方便。學校招生，關鍵是看小孩的戶口，以及房產(chǎn)證的名字，即使不寫小孩的名字，也不會影響，建議還是寫大人的名字為好。
  ②未成年人必需支付的醫(yī)療開支，可依法對其房產(chǎn)進行抵押等處置，出具處置理由的證明材料，到房產(chǎn)管理部門辦理過戶登記。
  ③房產(chǎn)證上寫小孩的名字，該房欲出售時，因為任何人不得隨意處置未成年人的房產(chǎn)，需要父母發(fā)表聲明，進行公證，之后才能夠出售房屋，所以會比較麻煩。

  查看全文↓ 2022-07-13 09:57:32

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• 問 房產(chǎn)證可以寫孩子名字嗎
  答

  可以寫的，但是不建議寫。因為寫小孩的名也沒太大意義，反而將來想轉手過戶的時候又麻煩

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• 問 ??房產(chǎn)證可以寫孩子名字嗎?如何添加孩子名字?
  答

  一般情況下，房產(chǎn)證登記的所有人根據(jù)購房合同填寫。您可以在產(chǎn)權證辦下來后，將自己對房屋的一定份額贈與給您孩子，這樣才可以辦理產(chǎn)權證增名手續(xù)。房屋辦理了增名手續(xù)后，房屋變更為您、您愛人和孩子三人共同共有的房屋。

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• 問 ??貸款買房可以寫孩子名字嗎？房產(chǎn)證上可以寫孩子的名字嗎？
  答

  可以的，這也是我國按揭貸款購房中常見的一種形式。一、父母給孩子按揭買房，可以在房產(chǎn)證上面只登記兒女的名字，父母作為還款人。二、辦理按揭貸款手續(xù)時，購房合同中的購買人寫兒女的名字，貸款合同中的貸款人寫父母的名字。三、這種情況下的按揭貸款購房，貸款的期限和額度，都是依據(jù)父母的年齡和還款能力來確定的。

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• 問 ??寫孩子名字貸款可以買房嗎？買房寫孩子的名字可以嗎？
  答

  父母作為共同還款人可以的按照我國《民法》的規(guī)定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款。為此中國人民銀行根據(jù)國家相關的法律規(guī)定：只有年滿18歲而不超過65歲的人才能向銀行申請貸款。65歲是根據(jù)北京市平均生活壽命和離退休人員的**高年齡綜合評定出來的，這是銀行規(guī)定的貸款年齡要求?！　×硗?，按照法律規(guī)定，未成年人從事民事活動應由其法定監(jiān)護人代為辦理，因此未成年人不能直接以自己的名義向銀行申請貸款。但目前許多買房人愿意把預售契約（或買賣契約）及產(chǎn)權證寫上子女的名字，然后向銀行申請貸款。為此銀行要求（1）預售契約（或買賣契約）必須由未成年人和其父母（或其中一方）共同在契約上簽名；（2）由未成年人法定監(jiān)護人作為貸款申請人向銀行提出貸款申請；（3）辦理父母和子女關系公證及父母與子女共同共有產(chǎn)權及代為還款的承諾公證?！　‘斈炇鹆速彿科跫s，并準備了上述銀行要求的文件以后，才可以通過律師的貸款資格審查，向銀行申請貸款?！　【C上所述，單純以未成年子女的名義買房，是不能向銀行申請貸款的。只有孩子的父母（或一方）與孩子共同作為買房人，由父母（或一方）向銀行申請貸款和作出抵押承諾，并辦理為孩子代為還款并承擔連帶還款責任的公證，才能申請到銀行貸款。

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• 問 房產(chǎn)證上可以寫孩子的名字嗎
  答

  只問好處是不對的，其實做孩子（指未成年）的名字弊大于利 利：1、避免遺產(chǎn)稅（還未出臺） 2、過戶的20%的個人所得稅 3、避免物業(yè)稅（現(xiàn)在只是部分城市試點） 注意：什么離婚了財產(chǎn)怎么樣都沒關系，小孩的財產(chǎn)你拿不走，還有，樓上說的拆遷是按戶口算的，不是按產(chǎn)權人算的 弊：1、小孩18歲之前你不能賣這套房子，如果要賣，你需要再買一套做小孩的名2、交易的時候需要父母都到場，個人覺得比較麻煩 3、N年后的事情無法預料，現(xiàn)在把老人趕出家門的事情很多4、小孩的教育問題

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