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• 136****1424

  因為以前法制不健全，很多房屋沒有辦理房產(chǎn)證和土地證，在現(xiàn)實中只要辦理了房產(chǎn)證或土地證之一，就不影響拆遷補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-06-08 19:57:31
• 144****7574

  會有影響。因為你的房子沒有房地產(chǎn)證，不是具有完全產(chǎn)權(quán)的商品房，存在地價補(bǔ)交的費用。因此在拆遷補(bǔ)償上會有區(qū)別。如果你們那里已經(jīng)開始拆遷，也不會辦理土地使用證了，只要大家都一樣，獲得公平公正的補(bǔ)償就行。

  查看全文↓ 2019-06-08 19:57:26
• 158****8687

  通常沒有影響的，房產(chǎn)證就可以證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰的。 房產(chǎn)證： 房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)

  查看全文↓ 2019-06-08 19:57:08
• 141****5090

  可以要求李某配合你帶上房產(chǎn)證原件到房屋所在地的房管局或者國土管理部門查詢房屋登記檔案（原始登記檔案材料），然后查詢到圖地產(chǎn)的辦理情況，如果土地證確實由李某遺失了，可以申請國土部門補(bǔ)發(fā)土地證。

  查看全文↓ 2019-06-08 19:57:02

相關(guān)問題

• 問 新建電梯房都沒有土地證嗎?只有房產(chǎn)證沒有土地證行嗎?
  答

  這不就是傳說中的小產(chǎn)權(quán)房嗎其實 這個東西不好說 目前是在鉆法律的空子沒有明確的法律法規(guī)房子很便宜 但是住得不踏實一說會以后就不了了之 直接花點錢把土地證給補(bǔ)上就過去了一說以后會嚴(yán)格處理小產(chǎn)權(quán) 打擊不正之風(fēng)也許就會沒收房產(chǎn)總之還是懸之又懸阿 請您三思而后行啊

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• 問 新建電梯房都沒有土地證嗎？
  答

  土地年限歸劃：商鋪40年、綜合用地50年、住宅70年。土地年限到了，政府對此地塊沒有歸劃買受人要納稅繼續(xù)使用，如果政府要對此地重新歸劃，就要按拆遷戶補(bǔ)償來處理，因為房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)是永久性的。

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• 問 新建電梯房都沒有土地證嗎？沒房產(chǎn)證土地證能買嗎？
  答

  不可以，要先辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：1.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。需要的資料：1.房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件；2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；4.完稅憑證（契稅繳款書）；5.所需材料。

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• 問 新建電梯房都沒有土地證嗎？沒房產(chǎn)證土地證可以買嗎？
  答

  如果拆遷你什么都拿不到

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• 問 現(xiàn)在買商品房都沒有土地證嗎
  答

  商品房按國家規(guī)定都應(yīng)有土地證。要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅頉Q定,很多地方的房產(chǎn)既有房產(chǎn)證又有土地證,但是西安市的房產(chǎn),業(yè)主手中就只有房產(chǎn)證,沒有土地證。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。

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