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買首套房需要交的稅：(一)契稅1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。(二)個人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;2、面積超過144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%;3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
全部3個回答>??房屋有哪些稅？買首套房需要交哪些稅？
145****5867 | 2019-06-09 13:03:57
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154****8957
根據(jù)購買的首套房是一手房繳納的稅費如下：
查看全文↓ 2019-06-09 13:04:34
主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方； -
131****8602
買房要交的稅費如下：
查看全文↓ 2019-06-09 13:04:30
印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。
公證費：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標準執(zhí)行：
標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。
四、規(guī)費:
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。
2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。
3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。
五、如果按揭，還要發(fā)生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 。
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元
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155****8119
買房需要交的稅:
查看全文↓ 2019-06-09 13:04:17
1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）
2、印花稅,購房總價的0.05% 。
3、基金：房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%
4、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元
5、《土地使用權(quán)證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。
6、如果按揭,還要發(fā)生以下費用：
1）、評估費,購房總價的0.2-0.5%
2）、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3）、公證費,貸款額乘以0.03%
4）、抵押登記費,100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。
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主要是包含：營業(yè)稅、個稅、契稅，營業(yè)稅跟您所買房子是否滿五年決定是否要交，個稅跟您房子是否滿五年是否是名下住房有關(guān)，契稅都必須要交，60萬的房子交多少稅跟您房子位置、面積、評估價等有關(guān)。
全部3個回答> -
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買房子和賣房子需要判定是新房還是舊房，所要繳納的稅費明細如下：新房1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注意，新房的契稅，按照房屋的成交價格來計算，即成交價格乘以對應(yīng)的契稅比例。2、房屋維修基金按照房屋的面積征收，一般是30－100元／平方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層，征收標準略有不同。3、物業(yè)費物業(yè)費一般為1－5元／平方米·月，新房交房時，需要繳納一年的物業(yè)費。另外，供暖的城市，還需要繳納取暖費。
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買首套房需要繳納的稅費有：1、契稅首套房的契稅是按照房屋面積大小來定利率的，首套房是享受契稅優(yōu)惠政策的，房屋面積小于90平方米的，契稅按照1%的稅率征收，房屋面積大于90平方米的，契稅按1.5%的稅率征收。2、增值稅未滿5年的房子，增值稅按照房屋價值的5.5%全額征收，對于已經(jīng)滿5年的房子，免征增值稅。3、土地增值稅未超過5年的房屋，以房屋價值為計稅依據(jù)，按1%的稅率征收。4、個人所得稅個人所得稅的征收分為兩種情況，一種是能夠查詢到房屋原值，以房屋售出價減去購入價，按1%的稅率征收，若無法查詢到房屋原值，則以現(xiàn)在房屋的售價，按20%的稅率征收，滿五唯一的房屋免征個人所得稅。5、印花稅以簽訂的房屋買賣合同上的房屋價格為計稅依據(jù)，按照0.05%的稅率征收。
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購買首套房所需要繳納的稅費，包括有契稅，營業(yè)稅，土地增值稅，如果是購買的新房，除了繳納契稅之外，還需要繳納住房維修基金，如果說首套房是二手房，并且所購買的房子房屋所有產(chǎn)權(quán)已經(jīng)超過5年，一般來說只要繳納契稅就可以了，剩下的費用會比較少，可以基本上忽略不計。具體繳納什么樣的費用，需要到當(dāng)?shù)氐浇灰字行娜プ稍?，房屋類型不同交易的次?shù)不同，所產(chǎn)生的費用還是有一定區(qū)別的。在征收契稅的時候，無論是期房，二手房都是需要按照一定的比例來支付，契稅和房屋目前的狀態(tài)沒有關(guān)系，主要是和第幾次購買房子以及房子的面積大小有關(guān)系，首次購買房產(chǎn)，并且房子的面積比較小，契稅是按照房屋總額的1%征收，所購買的是非普通住宅，無論是第幾次購買都按照3%征收。
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