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• 155****8099

  買(mǎi)首套房需要交的稅：
  
  (一)契稅
  
  1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
  
  2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;
  
  3、在首套房的情況下,購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。
  
  (二)個(gè)人所得稅
  
  1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;
  
  2、面積超過(guò)144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%;
  
  3、面積不超過(guò)144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-07 20:50:21
• 136****5935

  不知你問(wèn)的是一手房還是二手房，如下;
  一、一手房：
  根據(jù)面積等情況如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；　　
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，超過(guò)144平首次3%，買(mǎi)方繳納;　　
  4、交易費(fèi)3/平方,雙方;5、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；
  二、二手房：
  根據(jù)房子是否滿五年、唯一房屋面積等情況如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；　　
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，超過(guò)144平3%，買(mǎi)方繳納;　　
  4、所得稅按全額的1%由賣(mài)方承擔(dān)，屬于唯一住房減免；　　
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，滿五年可減～

  查看全文↓ 2019-07-07 20:50:13
• 132****2101

  根據(jù)購(gòu)買(mǎi)的首套房是一手房繳納的稅費(fèi)如下：
  
  主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：
  
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
  
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；
  
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;
  
  4、交易費(fèi)3/平方,買(mǎi)方;
  
  5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買(mǎi)方；

  查看全文↓ 2019-07-07 20:50:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋有哪些稅？買(mǎi)首套房需要交哪些稅？
  答

  根據(jù)購(gòu)買(mǎi)的首套房是一手房繳納的稅費(fèi)如下：主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;4、交易費(fèi)3/平方,買(mǎi)方;5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買(mǎi)方；

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• 問(wèn) 首套房需要交哪些稅
  答

  主要是包含：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅，營(yíng)業(yè)稅跟您所買(mǎi)房子是否滿五年決定是否要交，個(gè)稅跟您房子是否滿五年是否是名下住房有關(guān)，契稅都必須要交，60萬(wàn)的房子交多少稅跟您房子位置、面積、評(píng)估價(jià)等有關(guān)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)首套房要交哪些稅？個(gè)人買(mǎi)首套房是二手房，需要交哪些稅？
  答

  買(mǎi)房子和賣(mài)房子需要判定是新房還是舊房，所要繳納的稅費(fèi)明細(xì)如下：新房1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注意，新房的契稅，按照房屋的成交價(jià)格來(lái)計(jì)算，即成交價(jià)格乘以對(duì)應(yīng)的契稅比例。2、房屋維修基金按照房屋的面積征收，一般是30－100元／平方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層，征收標(biāo)準(zhǔn)略有不同。3、物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)一般為1－5元／平方米·月，新房交房時(shí)，需要繳納一年的物業(yè)費(fèi)。另外，供暖的城市，還需要繳納取暖費(fèi)。

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• 問(wèn) 首套房需要交什么稅
  答

  首套房要交哪些稅：買(mǎi)首套房時(shí)繳納的稅費(fèi)包括以下方面：1、購(gòu)房契稅稅率：購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120（含）平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋銷售價(jià)2％的契稅；如果購(gòu)買(mǎi)了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價(jià)5％的契稅。2、房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120平方米以下的商品房，購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi)；購(gòu)買(mǎi)建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)。3、買(mǎi)賣(mài)合同印花稅：按照房屋銷售價(jià)格的0.05％繳納。4、公共維修基金：購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要交納房屋銷售價(jià)2％的公共維修。5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元／建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈費(fèi)：0.12元／建筑平方米；2）房屋登記費(fèi)：0.18元／建筑平方米。6、房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。7、權(quán)證工本費(fèi)：4元／件。在購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)并不會(huì)因?yàn)槭鞘滋追慷馐招鲁龅姆慨a(chǎn)稅，首套房具體要繳納稅費(fèi)會(huì)根據(jù)購(gòu)房者自身情況不同有不同的征稅稅種，詳細(xì)的可結(jié)合自申請(qǐng)款咨詢市局。

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• 問(wèn) 買(mǎi)首套房要交哪些稅
  答

  買(mǎi)首套房需要繳納的稅費(fèi)有：1、契稅首套房的契稅是按照房屋面積大小來(lái)定利率的，首套房是享受契稅優(yōu)惠政策的，房屋面積小于90平方米的，契稅按照1%的稅率征收，房屋面積大于90平方米的，契稅按1.5%的稅率征收。2、增值稅未滿5年的房子，增值稅按照房屋價(jià)值的5.5%全額征收，對(duì)于已經(jīng)滿5年的房子，免征增值稅。3、土地增值稅未超過(guò)5年的房屋，以房屋價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)，按1%的稅率征收。4、個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅的征收分為兩種情況，一種是能夠查詢到房屋原值，以房屋售出價(jià)減去購(gòu)入價(jià)，按1%的稅率征收，若無(wú)法查詢到房屋原值，則以現(xiàn)在房屋的售價(jià)，按20%的稅率征收，滿五唯一的房屋免征個(gè)人所得稅。5、印花稅以簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同上的房屋價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)，按照0.05%的稅率征收。