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• 136****4441

  改名字就是過戶，肯定產(chǎn)生費用。
  老人家還健在的話有兩種方式：贈予過戶和買賣過戶，按現(xiàn)在政策，費用差不多，不如按買賣直接過戶。
  房屋過戶費用：
  1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)；
  這項必需要繳納
  2、營業(yè)稅（賣方）：對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營 業(yè)稅；個人購買普通商品住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通商品住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；
  這項如果滿5年，房價不變，營業(yè)稅為0
  3、個人所得稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收取；
  這項為0
  4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費、評估費、測繪費、工本費等不超過1000元
  

  查看全文↓ 2019-06-09 18:04:14
• 138****5873

  有兩種途徑過戶，一種是買賣，一種是贈與，買賣需要網(wǎng)簽合同，贈與需要到公證處做贈與公證書。
  

  查看全文↓ 2019-06-09 18:04:04
• 133****4275

  會有契稅，這個的具體數(shù)字要到你們當(dāng)?shù)氐牡囟惒块T了解！可能要幾千。請采納

  查看全文↓ 2019-06-09 18:03:53

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證寫父子名字繳納多少錢呢？
  答

  你好這個是按房產(chǎn)過戶來算的， 如果你要去掉你父親的名字那么就要你你父親在房產(chǎn)里占了多少比例，如果是50% 那么你就要交一般的過戶費，房交所才能給你去掉名字， 就是等于 把所于你父親的那50%過戶到你自己的頭上， 希望能夠?qū)δ阌兴鶐椭? 至于要交多少錢，就要看你房子所在位置和地方政策，都是不一樣的這個需要咨詢當(dāng)?shù)囟种薪?，或者是房交所前臺咨詢

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• 問 房產(chǎn)證寫父子名字繳納多少錢
  答

  可以通過房屋過戶，修改房產(chǎn)證名字。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；過戶所需費用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元。（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納注意：房屋過戶可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問 父子之間 房產(chǎn)證去名字如何辦理?父子之間房產(chǎn)證加名要多少錢？
  答

  需要進(jìn)行以下程序：需要父親和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證。兒子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，以及房產(chǎn)證，該房產(chǎn)的契稅證和土地證。雙方一起到房管，辦理過戶，重辦兒子一人名義房產(chǎn)證，有兩種方法：可以選擇贈與，或是買賣方式過戶，父母把住房一半產(chǎn)權(quán)過戶給兒子。1、贈與過戶流程：到公證處辦理贈與公證。拿到公證處帶上身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證到房管局辦理過戶手續(xù)。費用基本上就是公證費加上工本費幾百元就可以辦理下來了。只是以后賣的話會繳納20%的個人所得稅。2、買賣過戶流程：到房管局簽訂網(wǎng)簽合同。帶上身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 房產(chǎn)證上可以寫父子名字嗎
  答

  可以寫的，小孩不用在場，由監(jiān)護(hù)人代簽字就行 了

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• 問 房產(chǎn)證寫父子名字有什么好處？
  答

  房產(chǎn)證寫父子名字，從數(shù)據(jù)分析來看，可以提高家庭資產(chǎn)的流動性和靈活性，同時在子女成年后，有助于提高其信用評級，便于未來融資。

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