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• 156****6083

  我覺得新建的**，師資隊伍需要磨合，肯定沒有老牌的**教學(xué)質(zhì)量好。如果家庭能負(fù)擔(dān)的起，也都同意，那就花40萬上私立了。我肯定這么選。 北京買上千萬的房子，也是為了上好**。區(qū)別在于，可能我買的學(xué)區(qū)房，到時還可以原價或更高價賣出，不會虧。你這人情費肯定是投進去了。

  查看全文↓ 2019-06-10 20:12:24
• 148****0900

  如果寶寶的是在戶籍地上學(xué)就沒有必要買學(xué)區(qū)房因為現(xiàn)在讀書都是就近原則的，你花那么多錢買一個學(xué)區(qū)房還不如把錢花在好好培養(yǎng)孩子上面

  查看全文↓ 2019-06-10 20:12:04
• 143****2081

  公立的**和**都不考，只有**要考，但你要是想進私立**一律是要考的。
  公立**不能跨區(qū)考，私立無所謂，都是全市招生，關(guān)鍵如果離家真的老遠(yuǎn)八遠(yuǎn)，上學(xué)未免上孩子受罪，大人也麻煩。
  所以買房子能考慮**還是考慮進去吧

  查看全文↓ 2019-06-10 20:11:46

相關(guān)問題

• 問 ??大伙給說說買房需要考慮學(xué)區(qū)嗎？
  答

  1、學(xué)區(qū)齊全完善，各個階段的學(xué)習(xí)都便利單純的追求某一個**而購買房子，其實是忽略了上學(xué)是一個階段性的長期過程，從幼兒園到**每一個階段對于孩子的學(xué)習(xí)都很重要，所以選擇一個學(xué)區(qū)齊全的教育地產(chǎn)，對孩子的上學(xué)才是**合適。2、學(xué)區(qū)不是一成不變，及時關(guān)注每一次的變化學(xué)區(qū)的制定不是開發(fā)商說是就是，而是教育局根據(jù)地區(qū)的教育資源分配，統(tǒng)一規(guī)劃的，所以隨著時間變化，學(xué)區(qū)在每年都會有稍許的調(diào)整。對于購房者來說，這些變化都是應(yīng)該關(guān)注的，特別是現(xiàn)在買的都是期房，購買和入住都會有一到兩年的時間差，而這個時間差可能就會發(fā)生學(xué)區(qū)的變化了。3、**的招生簡章需要仔細(xì)閱讀每個**都有自己的招生要求，特別是好的**，在招生要求上更是嚴(yán)苛，比如學(xué)習(xí)成績，學(xué)生戶口等等。對于購房者來說，這些要求必須在購買房子前就了解清楚。4、購房合同上也對學(xué)區(qū)問題與開發(fā)商約定好如果購房者買房的目的就是為了學(xué)區(qū)，而且開發(fā)商也對購房者做了學(xué)區(qū)的承諾，那么在合同中就必須對學(xué)區(qū)做出約定，如果后期學(xué)區(qū)發(fā)生變動了，購房者的損失該由誰補償?shù)鹊取?、購房者也應(yīng)理性選擇購買教育地產(chǎn)許多一二線城市都出現(xiàn)了“天價”教育地產(chǎn)的新聞，購房者在對待學(xué)區(qū)問題時應(yīng)該保持一定的理智，學(xué)區(qū)很重要，但超出一定的合理界限，還是應(yīng)該慎重考慮的。

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• 問 ??大家覺得現(xiàn)在買房子合適嗎？
  答

  我個人認(rèn)為不太合適，我之前是做二手房交易的！從09年做起，一直到12年，一路看著房價飆升！也看到當(dāng)時不少投資客賺到了錢！但是現(xiàn)在再去投資，有點晚了！一、現(xiàn)在政策不是很明朗，但是大體意思是打壓房價！其實我覺得，今年是很關(guān)鍵的一年，正值換屆期間，所以下一步新主席會出什么政策不好說二、今年的各省兩會議題很多都是關(guān)于民生，其實民生無非就是衣食住行，而現(xiàn)在**主要的就是住，房價和我們的收入比是很高的，所以可以推測，下一步新領(lǐng)導(dǎo)上任之后肯定會打壓房價以換取百姓的擁戴三、現(xiàn)在各大房地產(chǎn)商，已經(jīng)有的可是投資農(nóng)業(yè)了，說明，房地產(chǎn)現(xiàn)在確實是不是很好的投資了！四、中央一直在建設(shè)保障房，而且保障房的制度越來越優(yōu)越，如果大部分人都去住保障房了，那商品房必然會降價五、現(xiàn)在投資房產(chǎn)，即使會收益，那也要等的時間比較長，而且收益不一定很好六、中國人的心理是買漲不買跌，現(xiàn)在房價下降，所以更多的人開始觀望，這樣就形成一個循環(huán)，越?jīng)]有買的越往下降，越降越?jīng)]有買的七、其實任何投資都是剛開始的時候掙錢，就好比股票和基金，你現(xiàn)在還聽說誰玩股票一夜致富的？

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• 問 買房子的時候陽光重要嗎需要考慮嗎
  答

  采光好的房子，相對來說朝向也比較好。

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• 問 ??大家買房子貸款嗎?一般大家買房貸款多少年?
  答

  買住宅房**多可以貸款30年，如果你能貸30年的話一定要貸30年，這個貸款時間越長越好。有人會說貸款30年利息太高了，貸款10年的話利息少，但事實不是這樣的，雖然30年還款下來有很多利息，但你想想，人民幣是一直在貶值的。比如你現(xiàn)在每月工資是五千元，貸款30年每月還一千元。貸款10年每月還2500元。但你想想，當(dāng)你還到第十年的時候你的工資可能已經(jīng)是幾萬元了，那時候你拿著幾萬元的工資一個月還一千元的貸款，這房子和白撿的一樣。30年前中國正式職工月工資才50元，現(xiàn)在30年漲了一百倍，所以一定要貸款年限長的，等著貨幣貶值的時候房價高工資也高，但你的月還款額度是不變的。

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• 問 ??大家買房子貸款嗎?一般買房貸款能貸多少錢?
  答

  買房貸款多少年**合適？現(xiàn)在個人住房貸款的**長期限為30年，但利息非常地多。具體貸多少年合適，還是得看自己的情況。所購房屋的“房齡”這個適用于二手房，一般來說，房齡較老的房屋在申請貸款時獲批的貸款年限也比較短。特別房齡在20年以上的房屋，通常就比較容易被銀行“拒之門外”。而房齡較新的房產(chǎn)在貸款時被批準(zhǔn)的年限通常比較長。另外，在購房人申請房貸時，也需要注意房屋的土地使用年限。土地使用年限和房齡不同，是從開發(fā)商**早拿地時開始算起，而房齡則是從房屋竣工驗收合格到交付使用之日起計算，因此房齡通常小于土地使用年限。目前大多數(shù)銀行的規(guī)定都是要求貸款年限小于土地使用年限，然而不同的銀行規(guī)定也不相同，購房人在貸款以前**好咨詢貸款銀行，查清購買房屋的土地使用年限，以免所購房屋因為土地剩余的使用年限少而影響自己的貸款年限，增加自身的還貸壓力。購房人年齡越大獲得批貸的年限越短，銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，在商業(yè)貸款方面，買二手房的借款人年齡和貸款年限應(yīng)小于65年，而公積金貸款則為借款人年齡和貸款年限小于70年，購房人年齡和貸款年限成反比，申請人的年齡越大，相應(yīng)獲得的貸款年限也就越短。公積金繳得越多能貸款的年限越短，在公積金貸款申請時，銀行對高收入人群的要求比較嚴(yán)格。因此高收入人群在申請公積金貸款時應(yīng)該格外注意，如果個人公積金每月的繳存額達到2085元或以上，貸款的年限則無法達到30年，繳存的額度越高，貸款的年限也就越短。至于買房是貸款還是全款，貸款多少年合適？個人覺得大多數(shù)情況下，貸款時間久點**好，提前還款也至少是一年以后，影響較小。為什么呢，買房的人一般有這么幾種：第一種：工資不高，手頭上沒什么錢，只能付個**；第二種：薪資水平不錯，有能力在一定時間內(nèi)還清房貸；第三種：土豪就不說了。（自然無所謂貸款還是全款，也不缺房?。?。首先需要了解的是：1、個人住房貸款**長期限為30年；2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；3、男士貸款年齡不超過65歲，女士貸款年齡不超過60歲。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少。很多人選擇在短期內(nèi)（1-10年）還清房貸，不過過得比較累比較辛苦。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，則年限拉長比較劃算。選擇超長期（30年）還清房貸，既的確是經(jīng)濟有限，也是基于投資考慮，每個月給銀行這么多錢，還不如拿去投資、理財。綜上，選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟實力有密切關(guān)系，以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

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